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成交
近1年平均 35.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 38.9萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區美明路42號
- 坪數規劃 21.72~43.66 坪
- 總戶數約 99 戶
- 屋齡約 20 年
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新感性美術特區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 美明路52號7樓 |
1,148萬 |
34.89坪 |
32.9萬 |
5.80坪 | 7~7/11 | 19.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 美明路40號10樓之1 |
1,812萬 含車位價 |
46.64坪 含車位4.74坪 |
38.9萬
含車位計算
備註：附贈:冷氣、藝術燈飾 |
7.77坪 | 10~10/11 | 19.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
美明路56號2樓之1 看門牌 |
700萬 |
21.72坪 |
32.2萬 |
3.61坪 | 2~2/11 | 18.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 美明路42號4樓 |
930萬 含車位100萬 |
32.12坪 含車位1.76坪 |
27.4萬
已扣除車位
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5.30坪 | 4~4/11 | 17.8年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美明路46號3樓 |
838萬 |
35.72坪 |
23.5萬 備註：含傢俱設備費； |
5.92坪 | 3~3/11 | 17.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 美明路40號8樓 |
525萬 |
21.72坪 |
24.2萬 |
3.61坪 | 8~8/11 | 16.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 美明路46號5樓 |
865萬 含車位價 |
37.71坪 含車位1.98坪 |
22.9萬
含車位計算
|
6.25坪 | 5~5/11 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 美明路50號2樓 |
687萬 |
34.55坪 |
19.9萬 |
5.75坪 | 2~2/11 | 16.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 美明路46號5樓 |
760萬 含車位價 |
37.71坪 含車位坪數 |
20.2萬
含車位計算
|
6.25坪 | 5~5/11 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
美明路52號6樓之1 看門牌 |
710萬 |
34.89坪 |
20.4萬 |
5.80坪 | 6~6/11 | 16.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 美明路40號11樓 |
460萬 |
21.72坪 |
21.2萬 |
3.61坪 | 11~11/11 | 15.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 | 美明路40號8樓 |
493萬 |
21.72坪 |
22.7萬 |
3.61坪 | 8~8/11 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 |
美明路52號3樓 看門牌 |
650萬 |
34.89坪 |
18.6萬 |
5.80坪 | 3~3/11 | 15.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 美明路56號2樓 |
788萬 含車位80萬 |
43.54坪 含車位1.76坪 |
17.0萬
已扣除車位
|
7.21坪 | 2~2/11 | 15.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 |
美明路40號7樓之1 看門牌 |
950萬 含車位價 |
47.30坪 含車位坪數 |
20.1萬
含車位計算
|
7.89坪 | 7~7/11 | 15.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 美明路42號3樓 |
628萬 含車位價 |
32.12坪 含車位坪數 |
19.6萬
含車位計算
|
5.30坪 | 3~3/11 | 15.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年11月 | 大樓 |
美明路40號8樓之1 看門牌 |
810萬 |
43.66坪 |
18.6萬 |
7.27坪 | 8~8/11 | 15.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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新感性美術特區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
新感性美術特區 與周遭實價登錄價格走勢
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--新感性美術特區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
新感性美術特區 社區資料
新感性美術特區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天主教道明幼兒園 | 約 306 公尺 |
| 怡青幼兒園 | 約 559 公尺 | |
| 禾堡幼兒園 | 約 607 公尺 | |
| 宏學幼兒園 | 約 625 公尺 | |
| 麥米倫幼兒園 | 約 660 公尺 | |
| 中山非營利幼兒園 | 約 682 公尺 | |
| 加州幼稚園 | 約 779 公尺 | |
| 小學 | 明誠高中附設國小部 | 約 180 公尺 |
| 中山國小 | 約 697 公尺 | |
| 中高級校 | 明誠高中 | 約 234 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 地區醫院 | 生安婦產小兒科醫院 | 約 426 公尺 |
| 診所 | 明誠聯合診所 | 約 116 公尺 |
| 柯文良小兒科診所 | 約 647 公尺 | |
| 禾欣中醫診所 | 約 300 公尺 | |
| 鄭國亨中醫診所 | 約 382 公尺 | |
| 高美中醫診所 | 約 456 公尺 | |
| 元氣中醫診所 | 約 535 公尺 | |
| 行樂親子中醫診所 | 約 595 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 605 公尺 | |
| 順捷中醫診所 | 約 631 公尺 | |
| 進祥中醫診所 | 約 764 公尺 | |
| 惠德中醫診所 | 約 797 公尺 | |
| 腎美診所 | 約 243 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 675 公尺 | |
| 青山牙醫診所 | 約 78 公尺 | |
| 當代牙醫診所 | 約 166 公尺 | |
| 阿丹牙醫診所 | 約 377 公尺 | |
| 松美牙醫診所 | 約 380 公尺 | |
| 前鋒牙醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 人之初牙醫診所 | 約 459 公尺 | |
| 華君牙醫診所 | 約 472 公尺 | |
| 常美牙醫診所 | 約 512 公尺 | |
| 翰林牙醫診所 | 約 595 公尺 | |
| 黃鎮國牙醫診所 | 約 603 公尺 | |
| 艾比四季牙醫診所 | 約 684 公尺 | |
| 樂野牙醫診所 | 約 736 公尺 | |
| 高美泌尿科診所 | 約 515 公尺 | |
| 陳大洲耳鼻喉科診所 | 約 435 公尺 | |
| 康田耳鼻喉科診所 | 約 724 公尺 | |
| 慶豐診所 | 約 303 公尺 | |
| 蘇淑娟診所 | 約 422 公尺 | |
| 家安診所 | 約 511 公尺 | |
| 吳錦明婦產科診所 | 約 569 公尺 | |
| 敏德診所 | 約 377 公尺 | |
| 聯合病理中心 | 約 434 公尺 | |
| 寬念診所 | 約 447 公尺 | |
| 長佑診所 | 約 455 公尺 | |
| 三好診所 | 約 467 公尺 | |
| 樂群診所 | 約 485 公尺 | |
| 精英診所 | 約 525 公尺 | |
| 沈嘉充診所 | 約 563 公尺 | |
| 健愛婦科診所 | 約 570 公尺 | |
| 芯莊園診所 | 約 676 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 美館久億藥局 | 約 336 公尺 |
| 康爾喜藥局 | 約 342 公尺 | |
| 文昇藥局 | 約 439 公尺 | |
| 藍玉藥局 | 約 489 公尺 | |
| 開心藥局 | 約 490 公尺 | |
| 裕康中西大藥局 | 約 505 公尺 | |
| 平安藥局 | 約 568 公尺 | |
| 崧柏藥局 | 約 569 公尺 | |
| 世和藥局 | 約 708 公尺 | |
| 安養看護 | 高安老人長期照顧中心(養護型) | 約 381 公尺 |
| 冠安老人養護中心 | 約 381 公尺 | |
| 動物醫院 | 博聯動物醫院 | 約 283 公尺 |
| 永馨動物醫院 | 約 600 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN福賜 | 約 107 公尺 |
| 7-ELEVEN高美門市 | 約 391 公尺 |
| 7-ELEVEN馬卡龍 | 約 422 公尺 |
| 7-ELEVEN超美 | 約 429 公尺 |
| 7-ELEVEN祥裕門市 | 約 513 公尺 |
| 7-ELEVEN新前鋒 | 約 557 公尺 |
| 7-ELEVEN榮夏 | 約 582 公尺 |
| OK高雄美術館店 | 約 513 公尺 |
| 全家高雄美明店 | 約 120 公尺 |
| 全家高雄華漾店 | 約 351 公尺 |
| 全家高雄裕民店 | 約 532 公尺 |
| 全家高雄四季店 | 約 669 公尺 |
| 萊爾富鼓山明誠店 | 約 189 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 果貿市場 | 約 431 公尺 |
| 瑞豐市場 | 約 565 公尺 | |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美明 | 約 171 公尺 |
| 全聯福利中心左營果貿 | 約 431 公尺 | |
| 全聯福利中心鼓山 | 約 618 公尺 | |
| 全聯福利中心高雄華夏店 | 約 687 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤至美超越 | 約 88 公尺 |
| 燦坤3C華榮 | 約 604 公尺 | |
| 全國電子華榮門市 | 約 632 公尺 | |
| 順發3C華榮店 | 約 605 公尺 | |
| 寵物店 | 威達犬舍 | 約 66 公尺 |
| 汪喵歡樂營 | 約 148 公尺 | |
| 阿布幾寵物沙龍 | 約 453 公尺 | |
| 一參六寵物美容 | 約 490 公尺 | |
| 窩牛寵物旅館 | 約 601 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 美術東四路(路邊收費路段) | 約 162 公尺 |
| 裕誠路(高費率停車路段) | 約 593 公尺 |
| Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 | 約 197 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 東鼓峰公園 | 約 443 公尺 |
| 裕興兒童遊戲場 | 約 523 公尺 | |
| 前峰兒童遊戲場 | 約 591 公尺 | |
| 明誠兒童遊戲場 | 約 597 公尺 | |
| 前峰里公園 | 約 614 公尺 | |
| 華榮公園 | 約 660 公尺 |
