美河峰
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成交
近2年平均 34.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.3萬/坪 (113年10月)近五年最高 35.3萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 3,700 ~ 3,800 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術南二路12號
- 坪數規劃 33.64~88.31 坪
- 總戶數約 67 戶
- 屋齡約 13 年
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美河峰 待售房屋
美河峰
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
美術南二路12號19樓 看門牌 |
3,300萬 含車位價 |
93.46坪 含車位坪數 |
35.3萬
含車位計算
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9.32坪 | 19~19/24 | 12.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
美術南二路12號15樓 看門牌 |
3,400萬 含車位價 |
98.63坪 含車位10.33坪 |
34.5萬
含車位計算
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9.32坪 | 15~15/24 | 11.4年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術南二路18號10樓 |
2,740萬 含車位價 |
79.03坪 含車位5.16坪 |
34.7萬
含車位計算
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7.76坪 | 10~10/24 | 11.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 美術南二路12號18樓 |
3,050萬 含車位價 |
98.63坪 含車位10.33坪 |
30.9萬
含車位計算
備註：總價:3050萬含土地價金1650萬.建物價金1400萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.32坪 | 18~18/24 | 10.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 美術南二路12號24樓 |
3,360萬 含車位價 |
98.63坪 含車位10.33坪 |
34.1萬
含車位計算
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9.32坪 | 24~24/24 | 10.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術南二路12號22樓 |
3,450萬 含車位價 |
98.63坪 含車位10.32坪 |
35.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.32坪 | 22~22/24 | 10.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 美術南二路16號14樓 |
1,880萬 含車位價 |
63.38坪 含車位5.16坪 |
29.7萬
含車位計算
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6.04坪 | 14~14/24 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南二路18號8樓 |
2,500萬 含車位價 |
84.19坪 含車位10.33坪 |
29.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.76坪 | 8~8/24 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
美術南二路18號8樓A2室 看門牌 |
2,500萬 含車位價 |
84.20坪 含車位10.33坪 |
29.7萬
含車位計算
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7.76坪 | 8~8/24 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
美術南二路16號7樓 看門牌 |
1,988萬 含車位價 |
63.38坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
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6.04坪 | 7~7/24 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
美術南二路12號14樓 看門牌 |
2,880萬 含車位價 |
93.46坪 含車位5.16坪 |
30.8萬
含車位計算
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9.32坪 | 14~14/24 | 9.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
美術南二路16號17樓 看門牌 |
2,110萬 含車位價 |
63.38坪 含車位5.16坪 |
33.3萬
含車位計算
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6.04坪 | 17~17/24 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 美術南二路18號19樓 |
2,500萬 含車位價 |
79.03坪 含車位5.16坪 |
31.6萬
含車位計算
|
7.76坪 | 19~19/24 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 美術南二路16號15樓 |
2,010萬 含車位170萬 |
63.38坪 含車位5.16坪 |
31.6萬
已扣除車位
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6.04坪 | 15~15/24 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
美術南二路12號5樓 看門牌 |
1,970萬 含車位價 |
93.46坪 含車位5.16坪 |
21.1萬
含車位計算
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9.32坪 | 5~5/24 | 8.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 車位 | 美術南二路18號等67戶共有部分 |
190萬 |
5.16坪 |
備註：僅車位交易; |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
美術南二路18號13樓 看門牌 |
1,950萬 含車位價 |
79.03坪 含車位5.16坪 |
24.7萬
含車位計算
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7.76坪 | 13~13/24 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 美術南二路16號18樓 |
1,670萬 含車位價 |
63.38坪 含車位5.16坪 |
26.4萬
含車位計算
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6.04坪 | 18~18/24 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 美術南二路12號3樓 |
2,100萬 含車位價 |
94.76坪 含車位10.32坪 |
22.2萬
含車位計算
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9.01坪 | 3~3/24 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 美術南二路16號14樓 |
1,850萬 含車位價 |
63.38坪 含車位5.16坪 |
29.2萬
含車位計算
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6.04坪 | 14~14/24 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美河峰 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美河峰 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美河峰 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
