美河峰
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成交
近6個月平均 34.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.5萬/坪 (113年01月)近五年最高 34.7萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區美術南二路12號
- 坪數規劃 33.64~88.31 坪
- 總戶數約 67 戶
- 屋齡約 12 年
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美河峰
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 |
美術南二路12號15樓 看門牌 |
3,400萬 含車位價 |
98.63坪 含車位10.33坪 |
34.5萬
含車位計算
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9.32坪 | 15~15/24 | 10.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 美術南二路18號10樓 |
2,740萬 含車位價 |
79.03坪 含車位5.16坪 |
34.7萬
含車位計算
|
7.76坪 | 10~10/24 | 11.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 美術南二路12號18樓 |
3,050萬 含車位價 |
98.63坪 含車位10.33坪 |
30.9萬
含車位計算
備註：總價:3050萬含土地價金1650萬.建物價金1400萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.32坪 | 18~18/24 | 10.8年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 美術南二路12號24樓 |
3,360萬 含車位價 |
98.63坪 含車位10.33坪 |
34.1萬
含車位計算
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9.32坪 | 24~24/24 | 10.7年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 美術南二路12號22樓 |
3,450萬 含車位價 |
98.63坪 含車位10.32坪 |
35.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.32坪 | 22~22/24 | 10.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 美術南二路16號14樓 |
1,880萬 含車位價 |
63.38坪 含車位5.16坪 |
29.7萬
含車位計算
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6.04坪 | 14~14/24 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 美術南二路18號8樓 |
2,500萬 含車位價 |
84.19坪 含車位10.33坪 |
29.7萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
7.76坪 | 8~8/24 | 9.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 |
美術南二路18號8樓A2室 看門牌 |
2,500萬 含車位價 |
84.20坪 含車位10.33坪 |
29.7萬
含車位計算
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7.76坪 | 8~8/24 | 9.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
美術南二路16號7樓 看門牌 |
1,988萬 含車位價 |
63.38坪 含車位坪數 |
31.4萬
含車位計算
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6.04坪 | 7~7/24 | 9.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
美術南二路12號14樓 看門牌 |
2,880萬 含車位價 |
93.46坪 含車位5.16坪 |
30.8萬
含車位計算
|
9.32坪 | 14~14/24 | 8.2年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
美術南二路16號17樓 看門牌 |
2,110萬 含車位價 |
63.38坪 含車位5.16坪 |
33.3萬
含車位計算
|
6.04坪 | 17~17/24 | 9.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 美術南二路18號19樓 |
2,500萬 含車位價 |
79.03坪 含車位5.16坪 |
31.6萬
含車位計算
|
7.76坪 | 19~19/24 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 美術南二路16號15樓 |
2,010萬 含車位170萬 |
63.38坪 含車位5.16坪 |
31.6萬
已扣除車位
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6.04坪 | 15~15/24 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
美術南二路12號5樓 看門牌 |
1,970萬 含車位價 |
93.46坪 含車位5.16坪 |
21.1萬
含車位計算
|
9.32坪 | 5~5/24 | 8.6年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 車位 | 美術南二路18號等67戶共有部分 |
190萬 |
5.16坪 |
備註：僅車位交易; |
0.00坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 |
美術南二路18號13樓 看門牌 |
1,950萬 含車位價 |
79.03坪 含車位5.16坪 |
24.7萬
含車位計算
|
7.76坪 | 13~13/24 | 8.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 美術南二路16號18樓 |
1,670萬 含車位價 |
63.38坪 含車位5.16坪 |
26.4萬
含車位計算
|
6.04坪 | 18~18/24 | 8.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 美術南二路12號3樓 |
2,100萬 含車位價 |
94.76坪 含車位10.32坪 |
22.2萬
含車位計算
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9.01坪 | 3~3/24 | 7.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 美術南二路16號14樓 |
1,850萬 含車位價 |
63.38坪 含車位5.16坪 |
29.2萬
含車位計算
|
6.04坪 | 14~14/24 | 7.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 美術南二路12號5樓 |
2,100萬 含車位價 |
93.46坪 含車位5.16坪 |
22.5萬
含車位計算
|
9.32坪 | 5~5/24 | 7.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
美河峰 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美河峰 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美河峰 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美河峰 社區資料
美河峰 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌臺鐵美術館站 | 約 410 公尺 |
| 輕軌馬卡道站 | 約 467 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 606 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 638 公尺 | |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 846 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 431 公尺 |
| 文森凱莉幼兒園 | 約 437 公尺 | |
| 高美幼兒園 | 約 587 公尺 | |
| 小學 | 大榮高中附設國小部 | 約 610 公尺 |
| 中高級校 | 大榮高中 | 約 560 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 裕順中醫診所 | 約 560 公尺 |
| 華藏中醫診所 | 約 582 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 645 公尺 | |
| 萌芽牙醫診所 | 約 214 公尺 | |
| 班得瑞牙醫診所 | 約 303 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 464 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 493 公尺 | |
| 陳正信婦產外科診所 | 約 606 公尺 | |
| 蔡雅敏皮膚科診所 | 約 164 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 570 公尺 | |
| 劉耳鼻喉專科診所 | 約 781 公尺 | |
| 安安十全婦幼診所 | 約 264 公尺 | |
| 大安青海診所 | 約 274 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 420 公尺 | |
| 培元診所 | 約 484 公尺 | |
| 四季康和診所 | 約 548 公尺 | |
| 黃活診所 | 約 555 公尺 | |
| 臻美診所 | 約 568 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 582 公尺 | |
| 心程診所 | 約 612 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美景門市 | 約 362 公尺 |
| 金好藥局 | 約 211 公尺 | |
| 新高橋藥局青海店 | 約 220 公尺 | |
| 青海藥局 | 約 254 公尺 | |
| 丁丁藥局 | 約 368 公尺 | |
| 安養看護 | 仁心養護之家 | 約 618 公尺 |
| 新仁心老人長期照顧中心(養護型) | 約 641 公尺 | |
| 動物醫院 | 美術德民動物醫院 | 約 579 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN美南 | 約 40 公尺 |
| 7-ELEVEN人田 | 約 368 公尺 |
| 7-ELEVEN美武 | 約 423 公尺 |
| 7-ELEVEN民強門市 | 約 556 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 647 公尺 |
| 全家高雄青海店 | 約 165 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 454 公尺 |
| 全家高雄國泰店 | 約 604 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 國泰市場 | 約 627 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 390 公尺 |
| 寵物店 | 沛思寵物沙龍 | 約 211 公尺 |
| 渥福國際企業社 | 約 491 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 387 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 472 公尺 |
| 大順二路(路邊收費路段) | 約 566 公尺 |
| 民族一路(路邊收費路段) | 約 567 公尺 |
| 自由一路(路邊收費路段) | 約 567 公尺 |
| 厚泰街、厚安街口停車場 | 約 704 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中都溼地公園 | 約 390 公尺 |
| 民強公園 | 約 517 公尺 | |
| 美都公園 | 約 549 公尺 | |
| 美都公園 | 約 560 公尺 | |
| 厚生里兒童遊戲場 | 約 741 公尺 | |
| 運動健身 | Curves高雄美術館店 | 約 50 公尺 |
| 健身工廠高雄同盟 | 約 241 公尺 |
