社區特色
大樓面對龍華國小，樓下即是7-11機能性方便，大樓維護乾淨整齊，公設齊全。
周邊交通
近C23輕軌站，步行20分鐘可達捷運紅線凹子底，鄰近萬坪農16森林公園，日常採買可到好市多、明誠商圈、裕誠商圈，沿博愛路可達南高雄市區。
建築設計
南洋風情味十足，有如像是至夏威夷度假，讓您回家即可馬上放鬆。
公共設施
戶外泳池,交誼廳,健身房,圖書室,桌球室。
南洋之星
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成交
近1年平均 35.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 33.9萬/坪 (113年05月)近五年最高 36.0萬/坪 (113年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,888 ~ 1,888 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區大順一路868號
- 坪數規劃 13.33~55.37 坪
- 總戶數約 192 戶
- 屋齡約 21 年
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南洋之星 待售及鄰近房屋推薦
南洋之星
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有24筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 | 龍德路271號3樓 |
665萬 |
26.65坪 |
25.0萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.46坪 | 3~3/15 | 19.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大順一路866號5樓 |
1,820萬 含車位130萬 |
51.93坪 含車位2.06坪 |
33.9萬
已扣除車位
|
5.43坪 | 5~5/15 | 18.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 龍德路271號14樓 |
960萬 |
26.65坪 |
36.0萬 |
2.46坪 | 14~14/15 | 18.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 龍德路271號12樓 |
960萬 |
26.65坪 |
36.0萬 |
2.46坪 | 12~12/15 | 18.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 大順一路860號3樓 |
1,568萬 含車位價 |
48.68坪 含車位2.06坪 |
32.2萬
含車位計算
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5.05坪 | 3~3/15 | 18.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 龍德路275號3樓 |
1,120萬 含車位價 |
37.27坪 含車位2.07坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽臺外推； |
3.76坪 | 3~3/15 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
龍德路269號4樓 看門牌 |
988萬 含車位價 |
29.04坪 含車位2.06坪 |
34.0萬
含車位計算
|
3.06坪 | 4~4/15 | 18.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
龍德路273號3樓 看門牌 |
836萬 |
24.78坪 |
33.7萬 |
2.52坪 | 3~3/15 | 18.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 龍德路285號7樓 |
1,576萬 含車位價 |
50.02坪 含車位2.06坪 |
31.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.28坪 | 7~7/15 | 18.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 龍德路283號7樓 |
850萬 |
25.84坪 |
32.9萬 |
2.45坪 | 7~7/15 | 17.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 龍德路277號11樓 |
1,068萬 含車位價 |
42.92坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.53坪 | 11~11/15 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
龍德路271號12樓 看門牌 |
880萬 |
26.65坪 |
33.0萬 |
2.46坪 | 12~12/15 | 17.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 龍德路269號8樓 |
850萬 |
26.98坪 |
31.5萬 備註：現況交屋 |
2.72坪 | 8~8/15 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
龍德路269號11樓 看門牌 |
850萬 |
26.98坪 |
31.5萬 |
2.72坪 | 11~11/15 | 17.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
龍德路279號12樓 看門牌 |
1,120萬 含車位價 |
39.45坪 含車位2.06坪 |
28.4萬
含車位計算
|
3.98坪 | 12~12/15 | 16.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 龍德路277號11樓 |
2,000萬 含車位價 |
80.31坪 含車位5.51坪 |
24.9萬
含車位計算
|
8.18坪 | 11~11/15 | 16.8年 | 6房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 龍德路273號11樓 |
698萬 |
24.78坪 |
28.2萬 |
2.52坪 | 11~11/15 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
龍德路271號8樓 看門牌 |
825萬 |
26.65坪 |
31.0萬 |
2.46坪 | 8~8/15 | 16.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 龍德路271號3樓 |
665萬 |
26.65坪 |
25.0萬 |
2.46坪 | 3~3/15 | 16.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 龍德路271號10樓 |
675萬 |
26.65坪 |
25.3萬 備註：陽台外推； |
2.46坪 | 10~10/15 | 15.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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南洋之星 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
南洋之星 與周遭實價登錄價格走勢
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--南洋之星 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
