社區特色
大樓面對龍華國小，樓下即是7-11機能性方便，大樓維護乾淨整齊，公設齊全。
周邊交通
近C23輕軌站，步行20分鐘可達捷運紅線凹子底，鄰近萬坪農16森林公園，日常採買可到好市多、明誠商圈、裕誠商圈，沿博愛路可達南高雄市區。
建築設計
南洋風情味十足，有如像是至夏威夷度假，讓您回家即可馬上放鬆。
公共設施
戶外泳池,交誼廳,健身房,圖書室,桌球室。
南洋之星
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成交
近6個月平均 32.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.2萬/坪 (113年01月)近五年最高 34.0萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
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高雄市鼓山區大順一路868號
- 坪數規劃 13.33~55.37 坪
- 總戶數約 192 戶
- 屋齡約 20 年
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南洋之星
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有29筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 大順一路860號3樓 |
1,568萬 含車位價 |
48.68坪 含車位2.06坪 |
32.2萬
含車位計算
|
5.05坪 | 3~3/15 | 18.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 龍德路275號3樓 |
1,120萬 含車位價 |
37.27坪 含車位2.07坪 |
30.1萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費；陽台外推； |
3.76坪 | 3~3/15 | 18.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
龍德路269號4樓 看門牌 |
988萬 含車位價 |
29.04坪 含車位2.06坪 |
34.0萬
含車位計算
|
3.06坪 | 4~4/15 | 18.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
龍德路273號3樓 看門牌 |
836萬 |
24.78坪 |
33.7萬 |
2.52坪 | 3~3/15 | 18.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 龍德路285號7樓 |
1,576萬 含車位價 |
50.02坪 含車位2.06坪 |
31.5萬
含車位計算
備註：含傢俱設備費； |
5.28坪 | 7~7/15 | 18.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 龍德路283號7樓 |
850萬 |
25.84坪 |
32.9萬 |
2.45坪 | 7~7/15 | 17.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 龍德路277號11樓 |
1,068萬 含車位價 |
42.92坪 含車位坪數 |
24.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.53坪 | 11~11/15 | 17.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
龍德路271號12樓 看門牌 |
880萬 |
26.65坪 |
33.0萬 |
2.46坪 | 12~12/15 | 17.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 龍德路269號8樓 |
850萬 |
26.98坪 |
31.5萬 備註：現況交屋 |
2.72坪 | 8~8/15 | 17.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
龍德路269號11樓 看門牌 |
850萬 |
26.98坪 |
31.5萬 |
2.72坪 | 11~11/15 | 17.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 |
龍德路279號12樓 看門牌 |
1,120萬 含車位價 |
39.45坪 含車位2.06坪 |
28.4萬
含車位計算
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3.98坪 | 12~12/15 | 17.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 龍德路277號11樓 |
2,000萬 含車位價 |
80.31坪 含車位5.51坪 |
24.9萬
含車位計算
|
8.18坪 | 11~11/15 | 16.8年 | 6房(室)2廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 龍德路273號11樓 |
698萬 |
24.78坪 |
28.2萬 |
2.52坪 | 11~11/15 | 16.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 |
龍德路271號8樓 看門牌 |
825萬 |
26.65坪 |
31.0萬 |
2.46坪 | 8~8/15 | 16.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 龍德路271號3樓 |
665萬 |
26.65坪 |
25.0萬 |
2.46坪 | 3~3/15 | 16.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 龍德路271號10樓 |
675萬 |
26.65坪 |
25.3萬 備註：陽台外推； |
2.46坪 | 10~10/15 | 15.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 |
龍德路273號3樓 看門牌 |
636萬 |
24.78坪 |
25.7萬 |
2.52坪 | 3~3/15 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 龍德路275號12樓 |
950萬 含車位價 |
37.27坪 含車位2.06坪 |
25.5萬
含車位計算
|
3.76坪 | 12~12/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 |
大順一路866號4樓 看門牌 |
1,330萬 含車位價 |
51.93坪 含車位2.06坪 |
25.6萬
含車位計算
|
5.43坪 | 4~4/15 | 15.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 | 大順一路868號14樓 |
1,500萬 含車位價 |
55.49坪 含車位5.50坪 |
27.0萬
含車位計算
|
5.98坪 | 14~14/15 | 15.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
南洋之星 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
南洋之星 與周遭實價登錄價格走勢
-
--南洋之星 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
南洋之星 社區資料
南洋之星 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌龍華國小站 | 約 151 公尺 |
| 輕軌聯合醫院站 | 約 588 公尺 | |
| 輕軌愛河之心站 | 約 668 公尺 | |
| 捷運凹子底站 | 約 700 公尺 | |
| 輕軌美術館站 | 約 977 公尺 | |
| 捷運後驛站 | 約 1000 公尺 | |
| 捷運後驛站出口4 | 約 916 公尺 | |
| 捷運後驛站出口3 | 約 960 公尺 | |
| 捷運後驛站出口1 | 約 1026 公尺 | |
| 捷運後驛站出口2 | 約 1062 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口1 | 約 673 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口4 | 約 736 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口2 | 約 745 公尺 | |
| 捷運凹子底站出口3 | 約 764 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍華國小附幼 | 約 206 公尺 |
| 品恩幼兒園 | 約 365 公尺 | |
| 高雄市政府客家事務委員會火焰蟲非營利幼兒園 | 約 451 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 460 公尺 | |
| 皇佳幼稚園 | 約 592 公尺 | |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 595 公尺 | |
| 小學 | 龍華國小 | 約 214 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 572 公尺 |
| 診所 | 安可中醫診所 | 約 194 公尺 |
| 林獻正中醫診所 | 約 362 公尺 | |
| 明道中醫診所 | 約 628 公尺 | |
| 慈藏中醫診所 | 約 757 公尺 | |
| 尚恆內科診所 | 約 188 公尺 | |
| 韓大夫診所 | 約 448 公尺 | |
| 順美牙醫診所 | 約 82 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 255 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 319 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 344 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 345 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 376 公尺 | |
| 黃柏翰皮膚科診所 | 約 376 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 762 公尺 | |
| 謝麗萍婦產科診所 | 約 649 公尺 | |
| 泰合復健科診所 | 約 51 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 312 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 346 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 428 公尺 | |
| 明新診所 | 約 548 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 596 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美術東門市 | 約 540 公尺 |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 517 公尺 | |
| 佑光藥局 | 約 188 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 312 公尺 | |
| 柏順藥局 | 約 361 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 380 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 498 公尺 | |
| 安養看護 | 欣榮總養護中心 | 約 589 公尺 |
| 榮恩老人長期照顧中心 | 約 589 公尺 | |
| 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 517 公尺 | |
| 一祥居家護理所 | 約 523 公尺 | |
| 動物醫院 | 中興農十六動物醫院 | 約 125 公尺 |
| 遇見貓專科醫院 | 約 374 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN順德門市 | 約 20 公尺 |
| 7-ELEVEN農神門市 | 約 311 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 315 公尺 |
| 7-ELEVEN富農 | 約 442 公尺 |
| 7-ELEVEN龍順 | 約 457 公尺 |
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 514 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 541 公尺 |
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 801 公尺 |
| 全家高雄蘭園店 | 約 120 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 231 公尺 |
| 全家高雄龍德店 | 約 355 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 575 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 730 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 383 公尺 |
| 寵物店 | 迷鹿寵物生活館 | 約 444 公尺 |
| 大宸商店 | 約 647 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 六合二路(路邊收費路段) | 約 483 公尺 |
| 聯合醫院 | 約 499 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 凹子底森林公園 | 約 480 公尺 |
| 三民親子公園 | 約 481 公尺 | |
| 梵谷兒童遊戲場 | 約 610 公尺 | |
| 凹仔底森林公園 | 約 663 公尺 |
