周邊交通
近新竹教育大學生活商圈，生活機能便利。近園區、市區、火車站，交通方便，生活機能強。住戶單純，管理周全，安全有保障。近育賢國中及陽光國小，環境好，優質學區，上學運動方便，書香環繞。
師院碧瑤
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成交
近1年平均 28.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 28.9萬/坪 (113年03月)近五年最高 28.9萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區南大路523號
- 坪數規劃 30.42~72.11 坪
- 總戶數約 58 戶
- 屋齡約 30 年
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師院碧瑤 鄰近房屋推薦
師院碧瑤
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有13筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 南大路523之1號9樓 |
1,265萬 含車位價 |
43.83坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
|
4.14坪 | 9~9/12 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 南大路523之1號9樓 |
1,265萬 含車位價 |
43.83坪 含車位坪數 |
28.9萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.14坪 | 9~9/12 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 南大路523號8樓之1 |
1,030萬 含車位價 |
41.09坪 含車位坪數 |
25.1萬
含車位計算
|
3.86坪 | 8~8/12 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 南大路523號8樓之1 |
800萬 含車位價 |
41.09坪 含車位9.99坪 |
19.5萬
含車位計算
|
3.86坪 | 7~7/12 | 年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 南大路523號8樓之1 |
800萬 含車位價 |
41.09坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
|
3.86坪 | 8~8/12 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 南大路523之1號11樓 |
808萬 含車位價 |
43.83坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
4.14坪 | 11~11/12 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 大樓 | 新竹市新竹市南大路523之1號2樓 |
870萬 |
58.47坪 |
14.9萬 |
4.14坪 | 2~2/12 | 26.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 |
南大路523之3號12樓 看門牌 |
713萬 |
36.72坪 |
19.4萬 |
3.78坪 | 12~12/12 | 25.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 新竹市新竹市南大路523之2號5樓 |
700萬 含車位價 |
34.08坪 含車位坪數 |
20.5萬
含車位計算
|
3.13坪 | 5~5/12 | 25.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 大樓 |
新竹市新竹市南大路523之1號2樓 看門牌 |
625萬 |
58.47坪 |
10.7萬 |
4.14坪 | 2~2/12 | 25.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 | 南大路523之3號12樓 |
495萬 |
36.72坪 |
13.5萬 |
3.78坪 | 12~12/12 | 25.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
新竹市新竹市南大路523之2號5樓 看門牌 |
540萬 含車位價 |
34.08坪 含車位坪數 |
15.9萬
含車位計算
|
3.13坪 | 5~5/12 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
新竹市新竹市南大路523號2樓 看門牌 |
590萬 含車位價 |
40.07坪 含車位坪數 |
14.7萬
含車位計算
|
3.75坪 | 2~2/12 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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師院碧瑤 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
師院碧瑤 與周遭實價登錄價格走勢
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--師院碧瑤 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
