社區特色
位於科學園區光復路大門對面的龍山國小後方，24小時管理，出巷口就是國道一號交流道，交通非常方便，上班過一條馬路 (光復路) 就可以進入園區，附近有好市多，離清交大商圈也很近，生活機能絕佳
周邊交通
出巷口就是光復路、國道1號交流道，離新莊車站、公道五路、慈雲路都很近~交通四通八達、非常便利
公共設施
中庭花園
早安園區
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成交
近6個月平均 36.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 36.9萬/坪 (113年07月)近五年最高 42.5萬/坪 (112年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區光復路一段576巷16弄5號
- 坪數規劃 21.48~53.35 坪
- 總戶數約 62 戶
- 屋齡約 29 年
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早安園區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄7之2號3樓 |
1,280萬 含車位價 |
38.88坪 含車位坪數 |
32.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.49坪 | 3~3/5 | 29.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄7之3號3樓 |
1,130萬 |
30.67坪 |
36.9萬 備註：其他增建； |
6.98坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 |
光復路一段576巷16弄7之3號3樓 看門牌 |
1,130萬 |
30.67坪 |
36.9萬 |
6.98坪 | 3~3/5 | 29.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄5之2號4樓 |
1,088萬 含車位價 |
37.30坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
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9.13坪 | 4~4/5 | 28.7年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 公寓 |
新竹市新竹市光復路一段576巷16弄3號5樓 看門牌 |
618萬 |
21.48坪 |
28.8萬 |
4.24坪 | 5~5/5 | 28.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄5號4樓 |
950萬 |
35.12坪 |
27.1萬 |
8.12坪 | 4~4/5 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄5號4樓 |
950萬 |
35.12坪 |
27.1萬 |
8.12坪 | 4~4/5 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄5之2號2樓 |
1,200萬 |
28.25坪 |
42.5萬 |
6.39坪 | 2~2/5 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄5號5樓 |
970萬 |
35.12坪 |
27.6萬 備註：陽台外推； |
8.12坪 | 5~5/5 | 27.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 公寓 |
新竹市新竹市光復路一段576巷16弄3之1號 看門牌 |
1,100萬 |
34.05坪 |
32.3萬 |
7.58坪 | 1~1/5 | 27.3年 | 3房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈 | 光復路一段576巷16弄5之2號3樓 |
1,000萬 含車位價 |
37.30坪 含車位11.36坪 |
26.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.13坪 | 3~3/5 | 27.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄3之1號3樓 |
1,305萬 含車位價 |
42.82坪 含車位坪數 |
30.5萬
含車位計算
|
10.33坪 | 3~3/5 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄3之1號3樓 |
1,305萬 含車位價 |
43.10坪 含車位坪數 |
30.3萬
含車位計算
|
10.32坪 | 3~3/5 | 27.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄9之1號5樓 |
1,450萬 含車位價 |
51.76坪 含車位坪數 |
28.0萬
含車位計算
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12.77坪 | 5~5/5 | 27.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄5號3樓 |
600萬 |
35.12坪 |
17.1萬 備註：本標的曾發生非自然身故情事陽台外推；瑕疵物件； |
8.12坪 | 3~3/5 | 27.0年 | 4房(室)0廳4衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄3之2號3樓 |
686萬 含車位價 |
44.07坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
10.56坪 | 3~3/5 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄7之1號5樓 |
600萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
|
9.61坪 | 5~5/5 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 公寓 | 新竹市新竹市光復路一段576巷16弄7之3號5樓 |
660萬 含車位價 |
39.72坪 含車位0.24坪 |
16.6萬
含車位計算
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9.73坪 | 5~5/5 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄5之3號2樓 |
780萬 含車位價 |
53.35坪 含車位坪數 |
14.6萬
含車位計算
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13.13坪 | 2~2/5 | 24.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年02月 | 公寓 | 光復路一段576巷16弄7之2號4樓 |
500萬 |
29.83坪 |
16.8萬 |
6.74坪 | 4~4/5 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
早安園區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
早安園區 與周遭實價登錄價格走勢
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--早安園區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
早安園區 社區資料
早安園區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 龍山國小附幼 | 約 63 公尺 |
| 嘉德琳關埔幼兒園 | 約 256 公尺 | |
| 新竹市私立奇達國際幼兒園 | 約 438 公尺 | |
| 嘉德琳幼兒園 | 約 459 公尺 | |
| 夏哲森幼兒園 | 約 504 公尺 | |
| 史丹佛竹科幼兒園 | 約 527 公尺 | |
| 貞彥幼兒園 | 約 533 公尺 | |
| 小學 | 龍山國小 | 約 76 公尺 |
| 中高級校 | 光武國中 | 約 564 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 林君怡小兒專科診所 | 約 446 公尺 |
| 小森林兒科診所 | 約 535 公尺 | |
| 成民內科診所 | 約 475 公尺 | |
| 心勤美學牙醫診所 | 約 426 公尺 | |
| 崇安牙醫診所 | 約 533 公尺 | |
| 聯合牙醫診所 | 約 537 公尺 | |
| 恢衡耳鼻喉診所 | 約 432 公尺 | |
| 黃耳鼻喉科診所 | 約 621 公尺 | |
| 欣安診所 | 約 460 公尺 | |
| 遠見眼科診所 | 約 533 公尺 | |
| 徐健倫親子診所 | 約 278 公尺 | |
| 昇安診所 | 約 390 公尺 | |
| 康田親子診所 | 約 452 公尺 | |
| 馬大元診所 | 約 452 公尺 | |
| 生昇診所 | 約 475 公尺 | |
| 聊癒之森身心診所 | 約 486 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美關埔門市 | 約 400 公尺 |
| 禾安藥局 | 約 390 公尺 | |
| 恢衡藥局 | 約 432 公尺 | |
| 華妤潾藥局 | 約 446 公尺 | |
| 全民好藥局 | 約 452 公尺 | |
| 小樹藥局 | 約 535 公尺 | |
| 永安調劑藥局 | 約 621 公尺 | |
| 動物醫院 | 新方伴侶動物醫院 | 約 635 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN竹科門市 | 約 168 公尺 |
| 7-ELEVEN埔竹門市 | 約 365 公尺 |
| 7-ELEVEN鴻川谷 | 約 418 公尺 |
| 7-ELEVEN光一 | 約 600 公尺 |
| 全家新竹慈雲店 | 約 316 公尺 |
| 全家新竹龍山店 | 約 481 公尺 |
| 全家新竹將軍店 | 約 642 公尺 |
| 萊爾富新竹埔頂店 | 約 270 公尺 |
| 萊爾富竹塹慈雲店 | 約 489 公尺 |
| 萊爾富竹塹大學店 | 約 501 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心新竹龍山 | 約 235 公尺 |
| 美廉社新竹科學園區店 | 約 491 公尺 | |
| 3C書局 | 全國電子竹科門市 | 約 548 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 龍山停車場 | 約 557 公尺 |
| Times 寶雅新竹光復路店停車場 | 約 429 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 龍山公園 | 約 165 公尺 |
| 將軍村公園 | 約 585 公尺 | |
| 展演場所 | 修復學圖書館 | 約 682 公尺 |
