煙波主人
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成交
近6個月平均 25.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.1萬/坪 (113年11月)近五年最高 35.8萬/坪 (112年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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新竹市東區明湖路715號
- 坪數規劃 9.86~36.75 坪
- 總戶數約 645 戶
- 屋齡約 -- 年
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煙波主人 待售房屋
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煙波主人
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 公寓/套房 | 明湖路751號地下室4層之20 |
470萬 |
15.26坪 |
30.8萬 |
4.27坪 | -4~-4/4 | 19.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 華廈/套房 | 明湖路751號地下四層之20 |
470萬 |
15.26坪 |
30.8萬 |
4.27坪 | -4~-4/4 | 19.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路725號3樓 看門牌 |
500萬 含車位價 |
27.67坪 含車位10.30坪 |
18.1萬
含車位計算
|
4.85坪 | 3~3/4 | 19.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 公寓/套房 |
新竹市新竹市明湖路751號地下4層之6 看門牌 |
430萬 |
15.26坪 |
28.2萬 |
4.27坪 | -4~-4/3 | 19.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 華廈/套房 | 明湖路751號地下四層之6 |
430萬 |
15.26坪 |
28.2萬 |
4.27坪 | -4~-4/4 | 19.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 |
新竹市新竹市明湖路725號 看門牌 |
725萬 含車位價 |
26.27坪 含車位8.91坪 |
27.6萬
含車位計算
|
4.85坪 | 1~1/4 | 19.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 |
明湖路753之11號2樓 看門牌 |
733萬 含車位價 |
23.99坪 含車位8.91坪 |
30.6萬
含車位計算
|
4.27坪 | 2~2/4 | 19.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈 | 明湖路749號地下二層之2 |
250萬 含車位價 |
25.57坪 含車位坪數 |
9.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.27坪 | -2~-2/4 | 19.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 華廈/套房 | 新竹市新竹市明湖路725號2樓 |
710萬 含車位價 |
26.27坪 含車位8.91坪 |
27.0萬
含車位計算
|
4.85坪 | 2~2/4 | 19.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓/套房 |
明湖路751號地下室4層之5 看門牌 |
475萬 |
15.26坪 |
31.1萬 |
4.27坪 | -4~-4/4 | 19.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/套房 | 明湖路751號地下四層之5 |
475萬 |
15.26坪 |
31.1萬 |
4.27坪 | -4~-4/4 | 19.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 明湖路749號地下三層之8 |
660萬 含車位價 |
24.17坪 含車位8.91坪 |
27.3萬
含車位計算
|
4.27坪 | -3~-3/4 | 19.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓 | 明湖路1050巷25號 |
750萬 |
30.43坪 |
24.7萬 備註：其他增建； |
8.08坪 | 1~1/5 | 31.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓/套房 | 新竹市新竹市明湖路751號地下1層之41 |
520萬 |
14.63坪 |
35.6萬 |
4.27坪 | -1~-1/3 | 19.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/套房 | 明湖路751號地下一層之41 |
520萬 |
15.26坪 |
34.1萬 |
4.27坪 | -1~-1/4 | 19.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓/套房 |
明湖路749號地下室1層之30 看門牌 |
450萬 |
15.26坪 |
29.5萬 |
4.27坪 | -1~-1/4 | 19.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/套房 | 明湖路749號地下一層之30 |
450萬 |
15.26坪 |
29.5萬 |
4.27坪 | -1~-1/4 | 19.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 公寓/套房 |
明湖路749號地下室3層之3 看門牌 |
440萬 |
15.26坪 |
28.8萬 |
4.27坪 | -3~-3/4 | 19.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈/套房 | 明湖路749號地下三層之3 |
440萬 |
15.26坪 |
28.8萬 |
4.27坪 | -3~-3/4 | 19.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 公寓 | 明湖路749號地下室1層17室 |
700萬 含車位價 |
25.57坪 含車位坪數 |
27.4萬
含車位計算
|
4.27坪 | -1~-1/4 | 19.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
煙波主人 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
煙波主人 與周遭實價登錄價格走勢
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--煙波主人 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
