社區特色
1﹒稀有華廈型社區2﹒戶數少，住戶單純3﹒近淡大商圈，附近小吃林立，生活機能佳4﹒近公車站牌，10多班公車到捷運站5﹒未來輕軌－淡金北新站6﹒門禁森嚴，管理佳
周邊交通
多路公車..近未來輕軌站
公共設施
健身房.兒童遊戲室
三荷院
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成交
近6個月平均 34.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 38.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 44.2萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,438 ~ 1,560 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區北新路192號
- 坪數規劃 9.5~38.38 坪
- 總戶數約 100 戶
- 屋齡約 15 年
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三荷院 待售及鄰近房屋推薦
三荷院
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號2樓之9 |
520萬 |
13.39坪 |
38.8萬 |
3.55坪 | 2~2/7 | 14.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號5樓之1 |
445萬 |
10.06坪 |
44.2萬 |
2.67坪 | 5~5/7 | 14.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 北新路192之1號2樓之2 |
555萬 含車位120萬 |
21.00坪 含車位7.10坪 |
31.3萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
4.93坪 | 2~2/7 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 北新路192之1號2樓之3 |
700萬 |
22.93坪 |
30.5萬 備註：其他增建； |
6.14坪 | 2~2/7 | 14.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 |
北新路192之1號2樓之3 看門牌 |
1,255萬 含車位價 |
43.92坪 含車位7.10坪 |
28.6萬
含車位計算
|
14.48坪 | 2~2/7 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號3樓之2 |
475萬 |
13.90坪 |
34.2萬 |
3.69坪 | 3~3/7 | 14.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號7樓 |
320萬 |
9.50坪 |
33.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.54坪 | 7~7/7 | 14.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號2樓之1 |
340萬 |
10.06坪 |
33.8萬 備註：陽台外推； |
2.67坪 | 2~2/7 | 13.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號4樓之9 |
390萬 |
13.39坪 |
29.1萬 |
3.55坪 | 4~4/7 | 13.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 北新路192之7號7樓 |
1,100萬 |
38.38坪 |
28.7萬 備註：陽台外推； |
10.87坪 | 7~7/7 | 13.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 北新路192之9號 |
900萬 含車位130萬 |
33.98坪 含車位9.76坪 |
31.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
8.87坪 | 1~1/7 | 13.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈/套房 |
北新路192之1號6樓之1 看門牌 |
320萬 |
10.06坪 |
31.8萬 |
2.67坪 | 6~6/7 | 13.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 北新路192之8號7樓 |
810萬 |
26.20坪 |
30.9萬 |
7.33坪 | 7~7/7 | 13.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 |
北新路192之1號5樓之3 看門牌 |
672萬 |
22.93坪 |
29.3萬 |
6.14坪 | 5~5/7 | 12.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號2樓之9 |
380萬 |
13.39坪 |
28.4萬 |
3.55坪 | 2~2/7 | 12.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 北新路192之9號6樓 |
760萬 |
25.54坪 |
29.8萬 備註：主建物變更作陽台使用陽台外推；其他增建； |
7.15坪 | 6~6/7 | 12.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 北新路192之1號5樓之3 |
620萬 |
22.93坪 |
27.0萬 |
6.14坪 | 5~5/7 | 12.5年 | 2房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號5樓之9 |
285萬 |
13.39坪 |
21.3萬 |
3.55坪 | 5~5/7 | 11.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈/套房 |
北新路192之1號7樓之1 看門牌 |
310萬 |
10.06坪 |
30.8萬 |
2.67坪 | 7~7/7 | 10.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 北新路192之8號7樓 |
675萬 |
26.20坪 |
25.8萬 |
7.33坪 | 7~7/7 | 10.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
三荷院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三荷院 與周遭實價登錄價格走勢
-
--三荷院 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三荷院 社區資料
三荷院 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡金北新 | 約 180 公尺 |
| 輕軌新市一路 | 約 466 公尺 | |
| 輕軌淡江大學 | 約 647 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 淡水啟文幼兒園 | 約 139 公尺 |
| 吉的堡北馨園幼兒園 | 約 440 公尺 | |
| 樂樂童年幼兒園 | 約 645 公尺 | |
| 萬甲田幼兒園 | 約 701 公尺 | |
| 中高級校 | 正德國中 | 約 391 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 劉小冰兒科診所 | 約 62 公尺 |
| 富康中醫診所 | 約 17 公尺 | |
| 祐安中醫診所 | 約 72 公尺 | |
| 金向德中醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 淡海中醫診所 | 約 551 公尺 | |
| 禾原內科診所 | 約 236 公尺 | |
| 新偕牙醫診所 | 約 231 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 325 公尺 | |
| 華生家醫科皮膚科聯合診所 | 約 100 公尺 | |
| 大忠耳鼻喉科診所 | 約 412 公尺 | |
| 水碓瑞安診所 | 約 411 公尺 | |
| 睛采眼科診所 | 約 423 公尺 | |
| 陳灼彭身心醫診所 | 約 50 公尺 | |
| 宜禾診所 | 約 609 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美淡大門市 | 約 316 公尺 |
| 屈臣氏淡江 | 約 228 公尺 | |
| 璉恩藥局 | 約 212 公尺 | |
| 聖元社區藥局 | 約 261 公尺 | |
| 大忠聯合藥局 | 約 412 公尺 | |
| 北新藥局 | 約 420 公尺 | |
| 四季寶健保藥局 | 約 589 公尺 | |
| 優德仕藥局 | 約 618 公尺 | |
| 動物醫院 | 錫安動物醫院 | 約 470 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN巧立門市 | 約 188 公尺 |
| 7-ELEVEN川金 | 約 224 公尺 |
| 7-ELEVEN君品 | 約 268 公尺 |
| 7-ELEVEN金巧 | 約 274 公尺 |
| 7-ELEVEN淡大門市 | 約 323 公尺 |
| 7-ELEVEN真善美門市 | 約 564 公尺 |
| 7-ELEVEN淡江門市 | 約 650 公尺 |
| 全家淡水新旭店 | 約 217 公尺 |
| 全家淡水富山店 | 約 282 公尺 |
| 全家淡水北淡店 | 約 289 公尺 |
| 全家淡水新莊店 | 約 308 公尺 |
| 全家淡水學城店 | 約 311 公尺 |
| 全家淡水大學店 | 約 426 公尺 |
| 全家淡水金榜店 | 約 626 公尺 |
| 全家淡水新城店 | 約 637 公尺 |
| 萊爾富淡水台電宿舍 | 約 85 公尺 |
| 萊爾富北縣淡俊店 | 約 192 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯淡水淡大店 | 約 527 公尺 |
| 美廉社淡水北新三店 | 約 173 公尺 | |
| 美廉社淡水大忠店 | 約 413 公尺 | |
| 美廉社淡水新市店 | 約 611 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C淡水店 | 約 527 公尺 |
| 寵物店 | 吾寶寵物美容 | 約 172 公尺 |
| 凱特精品貓旅館 | 約 256 公尺 | |
| 月亮糖糖喵樂園 | 約 503 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 北新停車場 | 約 206 公尺 |
| Times 停車場淡水金雞母社區停車場 | 約 197 公尺 |
| 台灣聯通淡大場 | 約 464 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文中八公園 | 約 498 公尺 |
| 展演場所 | 淡江大學文錙藝術中心 | 約 504 公尺 |
| 淡江大學海事博物館 | 約 366 公尺 | |
| 道生中國兵器博物館 | 約 428 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠新北淡水 | 約 289 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部淡水店 | 約 464 公尺 |
