社區特色
1﹒稀有華廈型社區2﹒戶數少，住戶單純3﹒近淡大商圈，附近小吃林立，生活機能佳4﹒近公車站牌，10多班公車到捷運站5﹒未來輕軌－淡金北新站6﹒門禁森嚴，管理佳
周邊交通
多路公車..近未來輕軌站
公共設施
健身房.兒童遊戲室
三荷院
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成交
近1年平均 35.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 40.0萬/坪 (113年09月)近五年最高 44.2萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,398 ~ 1,560 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區北新路192號
- 坪數規劃 9.5~38.38 坪
- 總戶數約 100 戶
- 屋齡約 16 年
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三荷院 待售及鄰近房屋推薦
三荷院
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 華廈/套房 |
北新路192之1號5樓之2 看門牌 |
556萬 |
13.90坪 |
40.0萬 |
3.69坪 | 5~5/7 | 14.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號2樓之9 |
520萬 |
13.39坪 |
38.8萬 |
3.55坪 | 2~2/7 | 14.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號5樓之1 |
445萬 |
10.06坪 |
44.2萬 |
2.67坪 | 5~5/7 | 14.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 北新路192之1號2樓之2 |
555萬 含車位120萬 |
21.00坪 含車位7.10坪 |
31.3萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
4.93坪 | 2~2/7 | 14.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 北新路192之1號2樓之3 |
700萬 |
22.93坪 |
30.5萬 備註：其他增建； |
6.14坪 | 2~2/7 | 14.7年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 |
北新路192之1號2樓之3 看門牌 |
1,255萬 含車位價 |
43.92坪 含車位7.10坪 |
28.6萬
含車位計算
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14.48坪 | 2~2/7 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號3樓之2 |
475萬 |
13.90坪 |
34.2萬 |
3.69坪 | 3~3/7 | 14.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號7樓 |
320萬 |
9.50坪 |
33.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.54坪 | 7~7/7 | 14.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號2樓之1 |
340萬 |
10.06坪 |
33.8萬 備註：陽臺外推； |
2.67坪 | 2~2/7 | 13.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號4樓之9 |
390萬 |
13.39坪 |
29.1萬 |
3.55坪 | 4~4/7 | 13.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈 | 北新路192之7號7樓 |
1,100萬 |
38.38坪 |
28.7萬 備註：陽臺外推； |
10.87坪 | 7~7/7 | 13.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 華廈 | 北新路192之9號 |
900萬 含車位130萬 |
33.98坪 含車位9.76坪 |
31.8萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
8.87坪 | 1~1/7 | 13.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 華廈/套房 |
北新路192之1號6樓之1 看門牌 |
320萬 |
10.06坪 |
31.8萬 |
2.67坪 | 6~6/7 | 13.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 華廈 | 北新路192之8號7樓 |
810萬 |
26.20坪 |
30.9萬 |
7.33坪 | 7~7/7 | 13.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 |
北新路192之1號5樓之3 看門牌 |
672萬 |
22.93坪 |
29.3萬 |
6.14坪 | 5~5/7 | 12.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號2樓之9 |
380萬 |
13.39坪 |
28.4萬 |
3.55坪 | 2~2/7 | 12.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 北新路192之9號6樓 |
760萬 |
25.54坪 |
29.8萬 備註：主建物變更作陽台使用陽臺外推；其他增建； |
7.15坪 | 6~6/7 | 12.5年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 北新路192之1號5樓之3 |
620萬 |
22.93坪 |
27.0萬 |
6.14坪 | 5~5/7 | 12.5年 | 2房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年08月 | 華廈/套房 | 北新路192之1號5樓之9 |
285萬 |
13.39坪 |
21.3萬 |
3.55坪 | 5~5/7 | 11.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈/套房 |
北新路192之1號7樓之1 看門牌 |
310萬 |
10.06坪 |
30.8萬 |
2.67坪 | 7~7/7 | 10.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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三荷院 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三荷院 與周遭實價登錄價格走勢
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--三荷院 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
