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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有134筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年08月 大樓 裕誠路1691號17樓

3,788萬

含車位價

109.30坪

含車位11.95坪

34.7萬

含車位計算

備註:含裝潢費;含傢俱設備費;

6.28坪 17~17/38 8.9年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 大樓 裕誠路1687號28樓

3,870萬

含車位價

127.25坪

含車位11.95坪

30.4萬

含車位計算

備註:本次成交總價為新台幣3870萬元整其中土地價格為新台幣1161萬 元整;建物價格為新台幣 2709萬元整。

7.28坪 28~28/38 8.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 車位 裕誠路1687號3樓等252戶共有部分

350萬

11.95坪

備註:僅車位交易;

0.73坪 0~0/0 0.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年07月 大樓

裕誠路1693號5樓

3,935萬

含車位價

127.05坪

含車位11.95坪

31.0萬

含車位計算
7.38坪 5~5/38 8.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源:永慶房產集團
113年06月 大樓 龍勝路289號37樓

5,000萬

含車位270萬

113.92坪

含車位11.95坪

46.4萬

已扣除車位

備註:含裝潢費;

6.61坪 37~37/38 8.8年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
113年06月 大樓 龍勝路289號32樓

3,600萬

含車位價

115.79坪

含車位11.95坪

31.1萬

含車位計算

備註:毛胚屋;

6.70坪 32~32/38 8.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年05月 大樓

裕誠路1691號12樓

3,508萬

含車位價

112.80坪

含車位坪數

31.1萬

含車位計算
6.46坪 12~12/38 8.7年 0房(室)0廳0衛

資料來源:永慶房產集團
113年04月 大樓 裕誠路1687號5樓

3,800萬

含車位價

135.53坪

含車位16.11坪

28.0萬

含車位計算
7.94坪 5~5/38 8.6年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年04月 大樓 裕誠路1693號3樓

3,485萬

含車位價

133.54坪

含車位坪數

26.1萬

含車位計算
7.74坪 3~3/38 8.6年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年04月 大樓 裕誠路1687號3樓

3,515萬

含車位價

127.54坪

含車位坪數

27.6萬

含車位計算
7.28坪 3~3/38 8.6年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年03月 大樓 裕誠路1691號33樓

3,730萬

含車位價

109.30坪

含車位11.95坪

34.1萬

含車位計算
6.28坪 33~33/38 8.5年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年03月 大樓

裕誠路1687號25樓

3,980萬

含車位500萬

131.38坪

含車位11.95坪

29.1萬

已扣除車位
7.58坪 25~25/38 8.5年 0房(室)0廳0衛

資料來源:永慶房產集團
113年03月 大樓

裕誠路1687號13樓

3,875萬

含車位價

131.38坪

含車位11.95坪

29.5萬

含車位計算
7.58坪 13~13/38 8.5年 0房(室)0廳0衛

資料來源:永慶房產集團
113年03月 大樓

龍勝路291號27樓

3,650萬

含車位價

140.87坪

含車位10.14坪

25.9萬

含車位計算
8.13坪 27~27/38 8.5年 4房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
113年02月 大樓 龍勝路291號12樓

3,600萬

含車位價

141.66坪

含車位11.95坪

25.4萬

含車位計算
8.13坪 12~12/38 8.4年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓 龍勝路287號31樓

6,018萬

含車位500萬

154.02坪

含車位23.91坪

42.4萬

已扣除車位

備註:含裝潢費;

8.90坪 31~31/38 8.3年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 大樓

裕誠路1689號34樓

3,650萬

含車位價

109.30坪

含車位坪數

33.4萬

含車位計算
6.28坪 34~34/38 8.3年 3房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
112年11月 大樓 龍勝路291號31樓

5,318萬

含車位300萬

142.69坪

含車位11.95坪

38.4萬

已扣除車位

備註:含裝潢費;

8.13坪 31~31/38 8.2年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
112年11月 大樓 龍勝路291號19樓

3,977萬

129.70坪

30.7萬

備註:含裝潢費;

7.40坪 19~19/38 8.2年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
112年10月 大樓 裕誠路1693號33樓

4,450萬

含車位價

127.05坪

含車位11.95坪

35.0萬

含車位計算

備註:毛胚屋;

7.38坪 33~33/38 8.1年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
1

華人匯 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

華人匯 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    華人匯 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

華人匯 社區資料

高雄市鼓山區龍勝路287號

  • 完工日期:2015/9
  • 屋齡:約9年
  • 主 結 構:鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
  • 樓層:地上 38 層 / 地下 5 層
  • 總戶數:252戶
  • 建設公司:興富發建設
  • 坪數規劃:98~117坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

全案規劃2棟建物,3樓以上為標準層,坪數分成100、105、120、135坪4種,總價3500~7420萬元。全案採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,搭配新日鐵與斜撐雙制震,樓層間規劃中空制音樓板,全棟採YKK氣密窗與淨軟水系統,衛浴均開窗採光,各戶採毛胚交屋。

周邊交通

興富發‧李天鐸大師聯手打造38層擎天地標《華人匯》。在高雄,留下一座最美的建築,人生至高的榮耀。 港都以全新的國際城市新風貌,迎接您的榮耀返鄉 從亞洲新灣區、左營高鐵商圈、高雄巨蛋...加上捷運通車、台鐵地下化及輕軌的逐漸成 型,高雄已經擁有了國際一流大城的時尚風貌。在這美麗的城市風景中,最受到全國矚 目的,莫過於美術館、農16雙豪宅特區的誕生。其農16特區更因為正臨交通大動脈博愛 路及捷運紅線,北直通巨蛋、左營高鐵特區,南近抵高雄站前百年繁華。區域內廣達10 公傾的凹仔底森林公園,更為整個區域蜇供了最美好的綠意景觀與生活品味。更精選農 16森林公園第一排首席地段,推出38層SRC鋼骨擎天地標【華人匯】,更邀請國際豪宅 大師李天鐸,以建築的美學彰顯您的極緻榮耀。

建築設計

採SRC鋼骨鋼筋混凝土結構搭配新日鐵與斜撐制震,(新日鐵住金工程技術隔制震
為了降低地震對建築物的危害,提升居住品質,凡是在建築結構中,裝設非線性元件,也就是俗稱的阻尼器,藉以消耗部份地震發生時之能量者,均可稱之為減震建築物。減震是統稱,依各建築物所施作的減震技術,主要分為制震及隔震兩類,兩種具有不同的減震策略。

制震是在大樓的柱樑構架中設置一定數量的吸收能量的裝置,也就是阻尼器或稱制震器,減少建築物的振動。主結構與制震系統之地震力分攤比例建議為7:3或8:2,主結構還是必須負擔大部分的地震力,制震系統則做為第二道防線。台灣地震多,無法預測也無法抗拒,為強化居家安全,台中市許多豪宅採用新日鐵、日本TRC、斜撐等制震系統,地震時可減少10~15%搖晃幅度,由於造價成本高,每坪房價比一般豪宅貴至少2萬元,30樓以上超高樓層豪宅更搭配SRC鋼骨鋼筋混凝土結構,以高強度、高韌性、輕量化結構抗震。

公共設施

基地面積1830坪,1樓零店面,採裕誠路與龍勝路雙門廳規劃,車道則從裕誠路出入。1樓規劃吧檯區、中庭花園,2樓有游泳池、健身房、SPA區等多項設施。

華人匯 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌龍華國小站 約 575 公尺
輕軌聯合醫院站 約 694 公尺
捷運凹子底站 約 888 公尺
輕軌愛河之心站 約 919 公尺
輕軌美術館站 約 956 公尺
捷運巨蛋站 約 1117 公尺
捷運凹子底站出口4 約 773 公尺
捷運凹子底站出口1 約 859 公尺
捷運凹子底站出口3 約 873 公尺
捷運凹子底站出口2 約 913 公尺
捷運巨蛋站出口1 約 1037 公尺
捷運巨蛋站出口2 約 1040 公尺
捷運巨蛋站出口3 約 1100 公尺
捷運巨蛋站出口5 約 1142 公尺
捷運巨蛋站出口4 約 1173 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 龍華國小附幼 約 594 公尺
中山國小附幼 約 732 公尺
諾貝爾明誠幼兒園 約 168 公尺
麗澤幼兒園 約 224 公尺
奈米村幼兒園 約 361 公尺
黑皮尼斯幼兒園 約 514 公尺
一二三幼兒園 約 689 公尺
小學 龍華國小 約 566 公尺
中高級校 七賢國中龍美校區 約 617 公尺
設施類別 設施名稱 距離
區域醫院 聯合醫院美術館院區 約 625 公尺
診所 裕源中醫診所 約 203 公尺
林獻正中醫診所 約 442 公尺
明華凱璿中醫診所 約 497 公尺
禾欣中醫診所 約 509 公尺
元生華榮中醫診所 約 522 公尺
王志仁中醫診所 約 635 公尺
鄭國亨中醫診所 約 695 公尺
佳富中醫診所 約 726 公尺
謝加晉診所 約 169 公尺
吳展名診所 約 301 公尺
尚恆內科診所 約 391 公尺
建生診所 約 515 公尺
韓大夫診所 約 622 公尺
品寧牙醫診所 約 118 公尺
樂野牙醫診所 約 190 公尺
豐田牙醫診所 約 191 公尺
雄高信合美牙醫診所 約 301 公尺
馨高美牙醫診所 約 325 公尺
日安牙醫診所 約 331 公尺
旌旗牙醫診所 約 384 公尺
人之初牙醫診所 約 396 公尺
和新牙醫診所 約 441 公尺
松美牙醫診所 約 472 公尺
雅歌牙醫診所 約 515 公尺
華特牙醫診所 約 531 公尺
臻品牙醫診所 約 669 公尺
康田耳鼻喉科診所 約 184 公尺
南加大耳鼻喉科診所 約 678 公尺
嘉樂家醫診所 約 454 公尺
容婦產科診所 約 578 公尺
明新診所 約 126 公尺
朝氣復健診所 約 188 公尺
晶英康健診所 約 210 公尺
元和雅診所 約 258 公尺
曙光診所 約 297 公尺
呂醫師診所 約 302 公尺
樂群診所 約 353 公尺
聯合病理中心 約 374 公尺
晴朗親子診所 約 379 公尺
三好診所 約 396 公尺
長佑診所 約 424 公尺
雅歌復健科診所 約 515 公尺
倫詠診所 約 566 公尺
敏德診所 約 681 公尺
佳富復健科診所 約 726 公尺
藥局藥妝 康是美美術東門市 約 143 公尺
丁丁連鎖藥妝明誠店 約 640 公尺
維康醫療用品高雄聯合院外店 約 324 公尺
新高橋藥局裕明店 約 136 公尺
神農氏藥局 約 297 公尺
鼓山藥局 約 302 公尺
聯合藥師藥局 約 320 公尺
祈安健保藥局 約 325 公尺
開心藥局 約 350 公尺
佑光藥局 約 391 公尺
芳博藥局 約 571 公尺
明誠丁丁藥局 約 640 公尺
元氣藥局 約 741 公尺
動物醫院 遇見貓專科醫院 約 335 公尺
博聯動物醫院 約 530 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN裕東門市 約 137 公尺
7-ELEVEN祥裕門市 約 329 公尺
7-ELEVEN農神門市 約 354 公尺
7-ELEVEN美珍門市 約 396 公尺
7-ELEVEN明榮門市 約 430 公尺
7-ELEVEN誠美門市 約 430 公尺
7-ELEVEN美賢門市 約 469 公尺
7-ELEVEN超美 約 505 公尺
7-ELEVEN富農 約 659 公尺
全家高雄天誠店 約 100 公尺
全家高雄龍堡店 約 348 公尺
全家高雄美舞店 約 378 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心鼓山明倫 約 527 公尺
全聯福利中心鼓山南屏 約 646 公尺
寵物店 迷鹿寵物生活館 約 135 公尺
御隆國際 約 215 公尺
優的寵物生活館 約 295 公尺
熊樣寵物旅館 約 296 公尺
伊淋伊寵物店 約 318 公尺
大宸商店 約 322 公尺
設施名稱 距離
Times 停車場高雄美術東四路【月租】停車場 約 658 公尺
Times 停車場高雄昌盛路第2停車場 約 778 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 明誠兒童遊戲場 約 237 公尺
凹子底森林公園 約 387 公尺
梵谷兒童遊戲場 約 423 公尺
華榮公園 約 513 公尺
秀拉兒童遊戲場 約 617 公尺

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