社區特色
城市光譜有大樓住家及透天店面混合規劃(共戶數共176戶)，社區位於新莊街185巷大樓為ㄇ字型規劃，社區位置位於巷內,相對非常安靜!
周邊交通
輕軌捷運站.公車站.公道五路與新竹交流道.
建築設計
二丁掛~現代風
公共設施
城市光譜社區有迎賓大廳,中庭花園,健身房,遊戲室等
城市光譜
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成交
近6個月平均 53.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 53.6萬/坪 (114年01月)近五年最高 59.2萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
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新竹市東區新莊街185巷80號
- 坪數規劃 31.19~79.65 坪
- 總戶數約 177 戶
- 屋齡約 16 年
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城市光譜
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓 |
新竹市新竹市新莊街185巷106號3樓 看門牌 |
2,330萬 含車位價 |
43.48坪 含車位7.64坪 |
53.6萬
含車位計算
|
5.27坪 | 3~3/15 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年12月 | 大樓 | 新莊街185巷106號3樓 |
2,330萬 含車位價 |
43.48坪 含車位7.64坪 |
53.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
5.27坪 | 3~3/15 | 15.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
新莊街185巷86號14樓 看門牌 |
2,300萬 含車位價 |
38.83坪 含車位坪數 |
59.2萬
含車位計算
|
4.61坪 | 14~14/15 | 14.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新莊街185巷86號14樓 |
2,300萬 含車位價 |
38.83坪 含車位7.64坪 |
59.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.61坪 | 14~14/15 | 14.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新莊街185巷86號5樓 |
2,106萬 含車位價 |
38.83坪 含車位7.64坪 |
54.2萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.61坪 | 5~5/15 | 14.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 新莊街185巷80號 |
150萬 |
7.17坪 |
備註：僅車位交易； |
0.11坪 | 1~1/15 | 14.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新莊街185巷90號5樓 |
2,580萬 含車位價 |
48.20坪 含車位7.64坪 |
53.5萬
含車位計算
備註：陽台加窗、雨遮外移其他增建； |
5.93坪 | 5~5/15 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
新竹市新竹市新莊街185巷92號12樓 看門牌 |
2,555萬 含車位價 |
49.94坪 含車位7.64坪 |
51.2萬
含車位計算
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6.15坪 | 12~12/15 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 透天厝 | 新竹市新竹市新莊街185巷70號 |
3,900萬 含車位價 |
72.94坪 含車位7.64坪 |
53.5萬
含車位計算
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10.76坪 | 1~3/3 | 14.7年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 新莊街185巷86號15樓 |
1,800萬 含車位價 |
38.83坪 含車位7.64坪 |
46.4萬
含車位計算
|
4.61坪 | 15~15/15 | 14.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新莊街185巷100號10樓 |
2,350萬 含車位價 |
47.24坪 含車位7.64坪 |
49.8萬
含車位計算
備註：陽台加窗、部分雨遮現況變更為陽台使用陽臺外推；其他增建； |
5.82坪 | 10~10/15 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新竹市新竹市新莊街185巷106號7樓 |
2,125萬 含車位價 |
43.48坪 含車位7.64坪 |
48.9萬
含車位計算
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5.27坪 | 7~7/15 | 14.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 車位 | 新莊街185巷80號 |
145萬 |
7.17坪 |
備註：僅車位交易； |
0.11坪 | 1~1/15 | 13.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 新莊街185巷92號13樓 |
2,375萬 含車位價 |
49.94坪 含車位7.64坪 |
47.6萬
含車位計算
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6.15坪 | 13~13/15 | 13.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新竹市新竹市新莊街185巷102號5樓 |
1,845萬 含車位價 |
38.83坪 含車位7.64坪 |
47.5萬
含車位計算
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4.61坪 | 5~5/15 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新莊街185巷90號6樓 |
650萬 含車位價 |
48.20坪 含車位7.64坪 |
13.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.93坪 | 6~6/15 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新莊街185巷80號12樓 |
2,050萬 含車位價 |
49.43坪 含車位7.64坪 |
41.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.04坪 | 12~12/15 | 12.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 車位 | 新莊街185巷80號 |
133萬 |
7.17坪 |
備註：僅車位交易； |
0.11坪 | 1~1/15 | 12.2年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新莊街185巷100號2樓 |
1,556萬 含車位價 |
48.44坪 含車位7.07坪 |
32.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.04坪 | 2~2/15 | 12.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 透天厝 | 新莊街185巷56號 |
2,600萬 含車位價 |
72.94坪 含車位7.64坪 |
35.7萬
含車位計算
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10.76坪 | 1~3/3 | 11.9年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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城市光譜 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
城市光譜 與周遭實價登錄價格走勢
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--城市光譜 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
