社區特色
＊24小時保全管理
＊生活機能佳，近三民學區，就學便利
＊社區對外交通便利，公道五路直上中山高，北新竹站南北向，直通高鐵站
＊鄰近大潤發、巨城百貨、新光三越
周邊交通
＊北新竹站直達內灣高鐵、西幹線南北直通
＊高速巴士直通台北、台中
建築設計
＊穩定而剛性的建築外觀線條，中庭則大量採用觸動人生的柔軟狐線性
公共設施
＊大樓中庭有設置游泳池，景觀花園
＊一樓有店面
＊公設有健身房、視聽中心、交誼廳、圖書室
＊一、二樓用乾式施工法花崗石
＊970坪中庭
昌益金澤21
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成交
近1年平均 50.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 57.8萬/坪 (113年10月)近五年最高 57.8萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 3,168 ~ 9,588 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區鐵道路一段28巷51號
- 坪數規劃 42.07~3182.07 坪
- 總戶數約 426 戶
- 屋齡約 12 年
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昌益金澤21 待售房屋
昌益金澤21，共有 8 筆待售房屋
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昌益金澤21
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有35筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷61號8樓 看門牌 |
3,158萬 含車位價 |
54.65坪 含車位5.75坪 |
57.8萬
含車位計算
|
7.73坪 | 8~8/14 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷87號8樓 看門牌 |
2,998萬 含車位價 |
54.75坪 含車位5.31坪 |
54.8萬
含車位計算
|
7.84坪 | 8~8/14 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷75號4樓 |
3,800萬 含車位價 |
79.91坪 含車位坪數 |
47.6萬
含車位計算
|
11.17坪 | 4~4/14 | 10.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷95號9樓 |
3,800萬 含車位價 |
88.83坪 含車位坪數 |
42.8萬
含車位計算
|
12.68坪 | 9~9/14 | 10.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷59號2樓 |
2,886萬 含車位價 |
59.50坪 含車位坪數 |
48.5萬
含車位計算
|
7.97坪 | 2~2/14 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷73號12樓 |
2,480萬 含車位價 |
46.64坪 含車位坪數 |
53.2萬
含車位計算
|
6.63坪 | 12~12/14 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷107號6樓 |
2,255萬 含車位價 |
43.51坪 含車位坪數 |
51.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.02坪 | 6~6/14 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷71號11樓 |
2,480萬 含車位價 |
46.59坪 含車位坪數 |
53.2萬
含車位計算
|
6.67坪 | 11~11/14 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷101號10樓 |
2,842萬 含車位價 |
54.96坪 含車位坪數 |
51.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.90坪 | 10~10/14 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷115號12樓 |
2,339萬 含車位價 |
43.50坪 含車位坪數 |
53.8萬
含車位計算
|
6.02坪 | 12~12/14 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷107號7樓 看門牌 |
2,220萬 含車位價 |
43.51坪 含車位5.75坪 |
51.0萬
含車位計算
|
6.02坪 | 7~7/14 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷105號4樓 |
2,150萬 含車位價 |
42.92坪 含車位坪數 |
50.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.95坪 | 4~4/14 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷71號9樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
46.58坪 含車位5.75坪 |
48.3萬
含車位計算
|
6.67坪 | 9~9/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷67號12樓 |
2,350萬 含車位價 |
42.51坪 含車位坪數 |
55.3萬
含車位計算
備註：陽台其他增建； |
5.88坪 | 12~12/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新竹市新竹市鐵道路一段28巷105號6樓 |
2,160萬 含車位價 |
42.93坪 含車位坪數 |
50.3萬
含車位計算
|
5.95坪 | 6~6/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新竹市新竹市鐵道路一段28巷63號6樓 |
2,876萬 含車位價 |
59.97坪 含車位11.06坪 |
48.0萬
含車位計算
|
8.04坪 | 6~6/14 | 9.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新竹市新竹市鐵道路一段28巷111號9樓 |
2,635萬 含車位價 |
50.81坪 含車位坪數 |
51.9萬
含車位計算
|
7.36坪 | 9~9/14 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷107號12樓 |
2,300萬 含車位價 |
43.47坪 含車位坪數 |
52.9萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
6.02坪 | 12~12/14 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷93號6樓 |
2,552萬 含車位價 |
54.51坪 含車位坪數 |
46.8萬
含車位計算
|
7.80坪 | 6~6/14 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷107號5樓 |
2,200萬 含車位價 |
43.51坪 含車位坪數 |
50.6萬
含車位計算
|
6.02坪 | 5~5/14 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
昌益金澤21 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昌益金澤21 與周遭實價登錄價格走勢
-
--昌益金澤21 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
