社區特色
＊24小時保全管理
＊生活機能佳，近三民學區，就學便利
＊社區對外交通便利，公道五路直上中山高，北新竹站南北向，直通高鐵站
＊鄰近大潤發、巨城百貨、新光三越
周邊交通
＊北新竹站直達內灣高鐵、西幹線南北直通
＊高速巴士直通台北、台中
建築設計
＊穩定而剛性的建築外觀線條，中庭則大量採用觸動人生的柔軟狐線性
公共設施
＊大樓中庭有設置游泳池，景觀花園
＊一樓有店面
＊公設有健身房、視聽中心、交誼廳、圖書室
＊一、二樓用乾式施工法花崗石
＊970坪中庭
昌益金澤21
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成交
近6個月平均 48.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 54.8萬/坪 (113年06月)近五年最高 55.3萬/坪 (112年04月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 5 筆總價 3,198 ~ 9,588 萬看詳細資訊 › -
新竹市東區鐵道路一段28巷51號
- 坪數規劃 42.07~3182.07 坪
- 總戶數約 426 戶
- 屋齡約 11 年
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昌益金澤21 待售房屋
昌益金澤21，共有 5 筆待售房屋
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巨城商圈~金澤4房改3+1房B...
新竹市東區鐵道路一段3房(室)2廳2衛 51.28坪含車位單價計算請洽業務 -
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新竹市東區鐵道路一段--房(室)--廳2衛 91.11坪含車位單價計算請洽業務 -
金澤店面
新竹市東區鐵道路一段--房(室)2廳2衛 91.11坪含車位單價計算請洽業務
昌益金澤21
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年06月 | 大樓 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷87號8樓 看門牌 |
2,998萬 含車位價 |
54.75坪 含車位5.31坪 |
54.8萬
含車位計算
|
7.84坪 | 8~8/14 | 10.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷75號4樓 |
3,800萬 含車位價 |
79.91坪 含車位坪數 |
47.6萬
含車位計算
|
11.17坪 | 4~4/14 | 10.7年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷95號9樓 |
3,800萬 含車位價 |
88.83坪 含車位坪數 |
42.8萬
含車位計算
|
12.68坪 | 9~9/14 | 10.7年 | 5房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷59號2樓 |
2,886萬 含車位價 |
59.50坪 含車位坪數 |
48.5萬
含車位計算
|
7.97坪 | 2~2/14 | 10.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷73號12樓 |
2,480萬 含車位價 |
46.64坪 含車位坪數 |
53.2萬
含車位計算
|
6.63坪 | 12~12/14 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷107號6樓 |
2,255萬 含車位價 |
43.51坪 含車位坪數 |
51.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.02坪 | 6~6/14 | 10.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷71號11樓 |
2,480萬 含車位價 |
46.59坪 含車位坪數 |
53.2萬
含車位計算
|
6.67坪 | 11~11/14 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷101號10樓 |
2,842萬 含車位價 |
54.96坪 含車位坪數 |
51.7萬
含車位計算
備註：其他增建； |
7.90坪 | 10~10/14 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷115號12樓 |
2,339萬 含車位價 |
43.50坪 含車位坪數 |
53.8萬
含車位計算
|
6.02坪 | 12~12/14 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 |
新竹市新竹市鐵道路一段28巷107號7樓 看門牌 |
2,220萬 含車位價 |
43.51坪 含車位5.75坪 |
51.0萬
含車位計算
|
6.02坪 | 7~7/14 | 10.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷105號4樓 |
2,150萬 含車位價 |
42.92坪 含車位坪數 |
50.1萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.95坪 | 4~4/14 | 9.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷71號9樓 |
2,250萬 含車位價 |
46.59坪 含車位坪數 |
48.3萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.67坪 | 9~9/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
鐵道路一段28巷71號9樓 看門牌 |
2,250萬 含車位價 |
46.58坪 含車位5.75坪 |
48.3萬
含車位計算
|
6.67坪 | 9~9/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷67號12樓 |
2,350萬 含車位價 |
42.51坪 含車位坪數 |
55.3萬
含車位計算
備註：陽台其他增建； |
5.88坪 | 12~12/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 新竹市新竹市鐵道路一段28巷105號6樓 |
2,160萬 含車位價 |
42.93坪 含車位坪數 |
50.3萬
含車位計算
|
5.95坪 | 6~6/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新竹市新竹市鐵道路一段28巷63號6樓 |
2,876萬 含車位價 |
59.97坪 含車位11.06坪 |
48.0萬
含車位計算
|
8.04坪 | 6~6/14 | 9.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新竹市新竹市鐵道路一段28巷111號9樓 |
2,635萬 含車位價 |
50.81坪 含車位坪數 |
51.9萬
含車位計算
|
7.36坪 | 9~9/14 | 8.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷107號12樓 |
2,300萬 含車位價 |
43.47坪 含車位坪數 |
52.9萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.02坪 | 12~12/14 | 8.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷93號6樓 |
2,552萬 含車位價 |
54.51坪 含車位坪數 |
46.8萬
含車位計算
|
7.80坪 | 6~6/14 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 鐵道路一段28巷107號5樓 |
2,200萬 含車位價 |
43.51坪 含車位坪數 |
50.6萬
含車位計算
|
6.02坪 | 5~5/14 | 8.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
昌益金澤21 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
昌益金澤21 與周遭實價登錄價格走勢
-
--昌益金澤21 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
昌益金澤21 社區資料
昌益金澤21 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 三民國小附設幼兒園 | 約 389 公尺 |
| 史丹佛幼兒園 | 約 553 公尺 | |
| 小學 | 三民國小 | 約 355 公尺 |
| 中高級校 | 新竹高工 | 約 291 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 台大醫院新竹分院 | 約 613 公尺 |
| 診所 | 蕭子青小兒科診所 | 約 514 公尺 |
| 大同中醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 詠美牙醫診所 | 約 175 公尺 | |
| 吳慧琳牙醫診所 | 約 385 公尺 | |
| 曾鼎昌整形外科診所 | 約 543 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 杏一醫療用品新竹台大院外店 | 約 562 公尺 |
| 法瑪士藥局 | 約 523 公尺 | |
| 動物醫院 | 紐約動物醫院 | 約 456 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN禾雅 | 約 170 公尺 |
| 7-ELEVEN自興門市 | 約 470 公尺 |
| 7-ELEVEN竹醫門市 | 約 586 公尺 |
| 7-ELEVEN雙民門市 | 約 621 公尺 |
| 7-ELEVEN鳳美門市 | 約 659 公尺 |
| OK新竹監理站門市 | 約 334 公尺 |
| 全家新竹國公店 | 約 236 公尺 |
| 全家新竹鐵支店 | 約 256 公尺 |
| 全家新竹經城店 | 約 444 公尺 |
| 全家新竹馨天地店 | 約 529 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 寵物店 | 家家貓園 | 約 556 公尺 |
| 家家貓園 | 約 556 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 綠光公園 | 約 80 公尺 |
| 三民公園 | 約 464 公尺 | |
| 運動健身 | 雲門舞集舞蹈教室新竹三民館 | 約 620 公尺 |
| 東光高爾夫球練習場 | 約 490 公尺 |
