社區特色
入住率高，低公設。
周邊交通
本社區臨中山北路一段主要幹道.路寬約40米有多班次往返捷運站公車.
建築設計
本社區建築為傳統口字型設計.
公共設施
本社區公設項目為實用型的.
獅子林大廈
-
成交
近1年平均 25.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.5萬/坪 (113年11月)近五年最高 34.5萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,188 ~ 1,298 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區中山北路一段225號
- 坪數規劃 9~58 坪
- 總戶數約 270 戶
- 屋齡約 26 年
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獅子林大廈 待售及鄰近房屋推薦
獅子林大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 車位 | 中山北路一段225號等 |
155萬 |
8.76坪 |
備註：僅車位交易； |
0.44坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 中山北路一段227號11樓 |
1,030萬 含車位價 |
40.41坪 含車位8.76坪 |
25.5萬
含車位計算
|
2.73坪 | 11~11/23 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 中山北路一段241號23樓 |
950萬 |
31.45坪 |
30.2萬 |
2.29坪 | 23~23/23 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中山北路一段229號21樓 |
1,080萬 含車位價 |
41.06坪 含車位10.22坪 |
26.3萬
含車位計算
|
2.68坪 | 21~21/23 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中山北路一段243號15樓 |
950萬 含車位120萬 |
38.61坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
2.62坪 | 15~15/23 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山北路一段225號3樓 |
800萬 |
29.83坪 |
26.8萬 |
2.18坪 | 3~3/23 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山北路一段227號10樓 |
1,000萬 含車位價 |
40.41坪 含車位10.22坪 |
24.7萬
含車位計算
|
2.74坪 | 10~10/23 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山北路一段227號6樓 |
872萬 |
31.65坪 |
27.6萬 |
2.29坪 | 6~6/23 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 中山北路一段239號19樓 |
858萬 含車位價 |
41.06坪 含車位8.76坪 |
20.9萬
含車位計算
|
2.68坪 | 19~19/23 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 中山北路一段235之1號18樓 |
305萬 |
8.84坪 |
34.5萬 備註：其他增建； |
0.56坪 | 18~18/23 | 24.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中山北路一段233號14樓 |
810萬 含車位80萬 |
39.35坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
2.58坪 | 14~14/23 | 24.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山北路一段235號5樓 |
387萬 |
20.39坪 |
19.0萬 |
1.42坪 | 5~5/23 | 24.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 中山北路一段231之1號18樓 |
268萬 |
8.84坪 |
30.3萬 備註：其他增建； |
0.56坪 | 18~18/23 | 24.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 中山北路一段235之1號21樓 |
265萬 |
8.84坪 |
30.0萬 |
0.56坪 | 21~21/23 | 24.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 中山北路一段231號 |
876萬 |
31.32坪 |
28.0萬 備註：陽臺外推； |
2.54坪 | 1~1/23 | 23.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路一段235號20樓 |
750萬 含車位價 |
30.59坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
備註：車位僅有使用權。 |
2.58坪 | 20~20/23 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路一段237號3樓 |
950萬 含車位價 |
46.94坪 含車位8.76坪 |
20.2萬
含車位計算
|
3.05坪 | 3~3/23 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中山北路一段241號2樓 |
740萬 含車位價 |
40.11坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
|
2.90坪 | 2~2/23 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 中山北路一段229號11樓 |
800萬 含車位價 |
41.06坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.68坪 | 11~11/23 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 中山北路一段243號2樓 |
700萬 含車位價 |
38.59坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
|
2.39坪 | 2~2/23 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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獅子林大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
獅子林大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--獅子林大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
