社區特色
入住率高，低公設。
周邊交通
本社區臨中山北路一段主要幹道.路寬約40米有多班次往返捷運站公車.
建築設計
本社區建築為傳統口字型設計.
公共設施
本社區公設項目為實用型的.
獅子林大廈
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成交
近6個月平均 26.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 30.2萬/坪 (113年08月)近五年最高 34.5萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區中山北路一段225號
- 坪數規劃 9~58 坪
- 總戶數約 270 戶
- 屋齡約 25 年
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獅子林大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 中山北路一段241號23樓 |
950萬 |
31.45坪 |
30.2萬 |
2.29坪 | 23~23/23 | 25.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中山北路一段229號21樓 |
1,080萬 含車位價 |
41.06坪 含車位10.22坪 |
26.3萬
含車位計算
|
2.68坪 | 21~21/23 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 中山北路一段243號15樓 |
950萬 含車位120萬 |
38.61坪 含車位坪數 |
24.6萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
2.62坪 | 15~15/23 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 中山北路一段225號3樓 |
800萬 |
29.83坪 |
26.8萬 |
2.18坪 | 3~3/23 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中山北路一段227號10樓 |
1,000萬 含車位價 |
40.41坪 含車位10.22坪 |
24.7萬
含車位計算
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2.74坪 | 10~10/23 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 中山北路一段227號6樓 |
872萬 |
31.65坪 |
27.6萬 |
2.29坪 | 6~6/23 | 24.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 中山北路一段239號19樓 |
858萬 含車位價 |
41.06坪 含車位8.76坪 |
20.9萬
含車位計算
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2.68坪 | 19~19/23 | 24.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 中山北路一段235之1號18樓 |
305萬 |
8.84坪 |
34.5萬 備註：其他增建； |
0.56坪 | 18~18/23 | 24.4年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 中山北路一段233號14樓 |
810萬 含車位80萬 |
39.35坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
2.58坪 | 14~14/23 | 24.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中山北路一段235號5樓 |
387萬 |
20.39坪 |
19.0萬 |
1.42坪 | 5~5/23 | 24.2年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 中山北路一段231之1號18樓 |
268萬 |
8.84坪 |
30.3萬 備註：其他增建； |
0.56坪 | 18~18/23 | 24.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 | 中山北路一段235之1號21樓 |
265萬 |
8.84坪 |
30.0萬 |
0.56坪 | 21~21/23 | 24.2年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 中山北路一段231號 |
876萬 |
31.32坪 |
28.0萬 備註：陽台外推； |
2.54坪 | 1~1/23 | 23.9年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路一段235號20樓 |
750萬 含車位價 |
30.59坪 含車位坪數 |
24.5萬
含車位計算
備註：車位僅有使用權。 |
2.58坪 | 20~20/23 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 中山北路一段237號3樓 |
950萬 含車位價 |
46.94坪 含車位8.76坪 |
20.2萬
含車位計算
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3.05坪 | 3~3/23 | 23.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中山北路一段241號2樓 |
740萬 含車位價 |
40.11坪 含車位坪數 |
18.5萬
含車位計算
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2.90坪 | 2~2/23 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 中山北路一段229號11樓 |
800萬 含車位價 |
41.06坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.68坪 | 11~11/23 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 中山北路一段243號2樓 |
700萬 含車位價 |
38.59坪 含車位坪數 |
18.1萬
含車位計算
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2.39坪 | 2~2/23 | 22.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 中山北路一段239號16樓 |
738萬 含車位價 |
41.06坪 含車位8.76坪 |
18.0萬
含車位計算
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2.68坪 | 16~16/23 | 22.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中山北路一段241號11樓 |
680萬 |
31.65坪 |
21.5萬 |
2.29坪 | 11~11/23 | 22.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
獅子林大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
獅子林大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--獅子林大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
獅子林大廈 社區資料
獅子林大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌新市一路 | 約 578 公尺 |
| 輕軌淡金北新 | 約 808 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 淡水幼兒園 | 約 213 公尺 |
| 愛家幼兒園 | 約 121 公尺 | |
| 快樂小熊幼兒園 | 約 142 公尺 | |
| 淡水松柏幼兒園 | 約 191 公尺 | |
| 淡水新興幼兒園 | 約 257 公尺 | |
| 臻寶園幼兒園 | 約 284 公尺 | |
| 吉的堡北馨園幼兒園 | 約 304 公尺 | |
| 普登幼兒園 | 約 310 公尺 | |
| 菁英幼兒園 | 約 314 公尺 | |
| 樂樂童年幼兒園 | 約 408 公尺 | |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 443 公尺 | |
| 萬甲田幼兒園 | 約 469 公尺 | |
| 國花幼兒園 | 約 561 公尺 | |
| 中高級校 | 正德國中 | 約 289 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃麟偉診所 | 約 236 公尺 |
| 水碓中醫診所 | 約 231 公尺 | |
| 順心中醫診所 | 約 241 公尺 | |
| 大愛中醫診所 | 約 244 公尺 | |
| 金向德中醫診所 | 約 308 公尺 | |
| 仙台中醫診所 | 約 314 公尺 | |
| 淡海中醫診所 | 約 469 公尺 | |
| 蒞恩牙醫診所 | 約 119 公尺 | |
| 立徠美學牙醫診所 | 約 210 公尺 | |
| 宏瑋牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 悠植牙醫診所 | 約 248 公尺 | |
| 璞安牙醫診所 | 約 355 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 392 公尺 | |
| 植仕美數位美學牙醫診所 | 約 397 公尺 | |
| 昇宏牙醫診所 | 約 403 公尺 | |
| 衡德牙醫診所 | 約 455 公尺 | |
| 新偕牙醫診所 | 約 460 公尺 | |
| 煥然牙醫診所 | 約 556 公尺 | |
| 大忠耳鼻喉科診所 | 約 405 公尺 | |
| 文川耳鼻喉科診所 | 約 470 公尺 | |
| 恩友診所 | 約 235 公尺 | |
| 水碓瑞安診所 | 約 436 公尺 | |
| 榮芳骨科診所 | 約 275 公尺 | |
| 睛采眼科診所 | 約 394 公尺 | |
| 彩虹眼科診所 | 約 474 公尺 | |
| 梁衛賓診所 | 約 236 公尺 | |
| 卓訓德診所 | 約 344 公尺 | |
| 宜禾診所 | 約 418 公尺 | |
| 眾內科診所 | 約 436 公尺 | |
| 陳正熙診所 | 約 470 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美淡金門市 | 約 439 公尺 |
| 康是美淡大門市 | 約 542 公尺 | |
| 屈臣氏淡江 | 約 539 公尺 | |
| 屈臣氏淡海TS2 | 約 554 公尺 | |
| 春天連鎖生活藥粧店淡水店 | 約 564 公尺 | |
| 貝比爾藥局 | 約 260 公尺 | |
| 長佑藥局 | 約 344 公尺 | |
| 天文大藥局 | 約 374 公尺 | |
| 池慶藥局 | 約 391 公尺 | |
| 大忠聯合藥局 | 約 405 公尺 | |
| 優德仕藥局 | 約 412 公尺 | |
| 北新藥局 | 約 427 公尺 | |
| 四季寶健保藥局 | 約 434 公尺 | |
| 匯民藥局 | 約 436 公尺 | |
| 吉利安健保藥師藥局 | 約 441 公尺 | |
| 聖元社區藥局 | 約 442 公尺 | |
| 文川藥局 | 約 464 公尺 | |
| 璉恩藥局 | 約 474 公尺 | |
| 西雅圖聯合藥局 | 約 534 公尺 | |
| 淡水春天生活藥局 | 約 564 公尺 | |
| 動物醫院 | 慕光動物醫院 | 約 146 公尺 |
| 達達動物醫院 | 約 170 公尺 | |
| 黃動物醫院 | 約 238 公尺 | |
| 錫安動物醫院 | 約 497 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN摩天灣 | 約 81 公尺 |
| 7-ELEVEN金星門市 | 約 226 公尺 |
| 7-ELEVEN立征門市 | 約 255 公尺 |
| 7-ELEVEN水鑫門市 | 約 304 公尺 |
| 7-ELEVEN新市鎮門市 | 約 333 公尺 |
| 7-ELEVEN新春門市 | 約 345 公尺 |
| 7-ELEVEN君品 | 約 399 公尺 |
| 7-ELEVEN真善美門市 | 約 474 公尺 |
| 7-ELEVEN淡江門市 | 約 515 公尺 |
| 7-ELEVEN淡大門市 | 約 577 公尺 |
| OK淡水中山店 | 約 435 公尺 |
| 全家淡水新摩天店 | 約 158 公尺 |
| 全家淡水新生店 | 約 242 公尺 |
| 全家淡水新興店 | 約 283 公尺 |
| 全家淡水興忠店 | 約 393 公尺 |
| 全家淡水新城店 | 約 401 公尺 |
| 全家淡水新旭店 | 約 473 公尺 |
| 全家淡水北淡店 | 約 488 公尺 |
| 全家淡水金榜店 | 約 530 公尺 |
| 全家淡水學城店 | 約 530 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 577 公尺 |
| 萊爾富北縣淡俊店 | 約 491 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 三友市場 | 約 365 公尺 |
| 量販超市 | 全聯淡水淡大店 | 約 311 公尺 |
| 全聯福利中心淡水新春店 | 約 351 公尺 | |
| 美廉社淡水新春三店 | 約 134 公尺 | |
| 美廉社淡水北新二店 | 約 243 公尺 | |
| 美廉社淡水新市店 | 約 369 公尺 | |
| 美廉社淡水新春二店 | 約 434 公尺 | |
| 美廉社淡水大忠二 | 約 444 公尺 | |
| 美廉社淡水大忠店 | 約 515 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C淡水店 | 約 311 公尺 |
| 燦坤3C淡水中山 | 約 469 公尺 | |
| 全國電子淡水新鎮門市 | 約 321 公尺 | |
| 全國電子淡水中山門市 | 約 492 公尺 | |
| 神腦國際特約淡水中山北 | 約 458 公尺 | |
| 寵物店 | 林熙瓜商行 | 約 24 公尺 |
| 溙夯工坊 | 約 24 公尺 | |
| 月亮糖糖喵樂園 | 約 185 公尺 | |
| 狗狗公園快樂狗旅館 | 約 194 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 217 公尺 | |
| 拾參號星球寵物美容坊 | 約 325 公尺 | |
| 芃芃寵物生活館 | 約 466 公尺 | |
| 我愛小皮孩商行 | 約 466 公尺 | |
| 好運吧精緻寵物旅店 | 約 514 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 淡水區水碓立體停車場 | 約 192 公尺 |
| 北新停車場 | 約 498 公尺 |
| 水碓立體停車場 | 約 187 公尺 |
| 台灣聯通淡大場 | 約 349 公尺 |
| Times 停車場寶雅淡水中山北路停車場 | 約 428 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 景觀公園 | 約 53 公尺 |
| 文中八公園 | 約 173 公尺 | |
| 展演場所 | 新北市立圖書館淡水水碓分館 | 約 213 公尺 |
| 運動健身 | World Gym世界健身俱樂部淡水店 | 約 349 公尺 |
| 健身工廠新北淡水 | 約 488 公尺 |
