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成交
近6個月平均 50.0 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 51.8萬/坪 (113年07月)

近五年最高 62.1萬/坪 (111年05月)

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待售
目前銷售中 3 筆

總價 5,988 ~ 8,800 萬

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臺北市內湖區洲子街106號
- 坪數規劃 77.00~150.00 坪
- 總戶數約 88 戶
- 屋齡約 26 年
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賀成交

本社區成交第9戶

社區首席顧問王濬源店長

永慶房屋-內湖港墘直營店

02-33169907 分機 02321

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有18筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	華廈/工廠	洲子街108號3樓	4,578萬含車位360萬	88.32坪含車位坪數	51.8萬含車位計算	18.16坪	3~3/10	25.8年	3房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年05月	華廈/工廠	洲子街110號6樓	4,253萬含車位價	88.32坪含車位坪數	48.2萬含車位計算	18.16坪	6~6/10	25.6年	4房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
113年04月	華廈/工廠	洲子街114號7樓	5,150萬含車位360萬	96.78坪含車位坪數	53.2萬含車位計算	20.41坪	7~7/10	25.5年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	華廈/工廠	洲子街106號4樓	3,700萬含車位價	88.32坪含車位坪數	41.9萬含車位計算	18.16坪	4~4/10	24.6年	3房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
112年05月	華廈/工廠	瑞光路513巷36號8樓	4,150萬含車位320萬	86.10坪含車位19.54坪	57.5萬已扣除車位	17.52坪	8~8/10	24.6年	5房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年05月	大樓/辦公	洲子街112號3樓看門牌	4,468萬含車位200萬	78.55坪含車位9.77坪	62.1萬已扣除車位	18.16坪	3~3/10	23.6年	1房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房屋
110年04月	華廈/工廠	洲子街114號10樓	8,729萬含車位600萬	180.45坪含車位39.06坪	57.5萬已扣除車位	37.45坪	10~10/10	22.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年04月	華廈/工廠	瑞光路513巷32號10樓	8,774萬含車位750萬	188.39坪含車位48.82坪	57.5萬已扣除車位	36.97坪	10~10/10	22.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年04月	華廈/工廠	洲子街110號10樓	8,530萬含車位750萬	184.14坪含車位48.82坪	57.5萬已扣除車位	35.68坪	10~10/10	22.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年04月	華廈/工廠	洲子街106號10樓	12,466萬含車位900萬	259.76坪含車位58.59坪	57.5萬已扣除車位	53.04坪	10~10/10	22.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年02月	華廈/工廠	洲子街112號	600萬含車位價	28.25坪含車位坪數	21.2萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	5.84坪	1~1/10	22.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
110年01月	華廈/工廠	洲子街110號9樓	3,600萬含車位價	87.19坪含車位19.53坪	41.3萬含車位計算	17.80坪	9~9/10	22.3年	3房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	華廈/工廠	洲子街114號3樓	4,900萬含車位價	87.02坪含車位9.76坪	56.3萬含車位計算	20.41坪	3~3/10	22.0年	3房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
109年10月	華廈/工廠	洲子街110號6樓	4,500萬含車位價	88.32坪含車位坪數	51.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	18.16坪	6~6/10	22.0年	4房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
109年09月	華廈/工廠	瑞光路513巷36號7樓	4,188萬含車位價	86.10坪含車位19.53坪	48.6萬含車位計算	17.52坪	7~7/10	21.9年	2房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
109年08月	華廈/工廠	洲子街106號4樓	3,700萬含車位價	88.32坪含車位坪數	41.9萬含車位計算	18.16坪	4~4/10	21.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
109年04月	華廈/工廠	瑞光路513巷32號9樓	4,229萬含車位300萬	90.96坪含車位19.53坪	55.0萬已扣除車位	18.81坪	9~9/10	21.5年	2房(室)2廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
109年03月	華廈/廠辦	洲子街114號3樓	4,400萬含車位價	87.02坪含車位9.76坪	50.6萬含車位計算	20.41坪	3~3/10	21.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

爾法科技中心最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

爾法科技中心社區資料

共 18 張圖片

臺北市內湖區洲子街106號

完工日期：1998/10~1998/11
屋齡：約26年
主結構：鋼筋混凝土(RC)
樓層：地上 10~10 層 / 地下 2~2 層
總戶數：88戶
建設公司：遠東建設
坪數規劃：77.00~150.00坪
管理方式：保全系統

詳細社區介紹請找

王濬源店長 永慶房屋 - 內湖港墘直營店

02-33169907 分機 02321

房屋代尋房價諮詢

社區特色

花崗帷幕氣派辦公

銀行餐館林立，另有洲子街美食館、星巴克等連鎖知名咖啡進駐，立體露天停車場，生活機能佳。
棋盤式重劃格局，大樓之間棟距分明不壓迫。
科技產業首選，西湖段區域進低空置駐率高。

周邊交通

交通機能便利

近西湖、港墘捷運站，北往南港展覽港站，南至忠孝復興站
近堤頂交流道，聯結中山高速公路，南北交通便利

公共設施

使用坪效高

大樓公設低，公設比28%，使用坪效大
另有大型卸貨碼頭，方便上下貨物

爾法科技中心生活地圖

交通(10) 學校(8) 政府(0) 醫療(48) 超商(33) 購物(7) 停車場(46) 休閒娛樂(9)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	洲子站(規劃中)	約 167 公尺
	捷運Y31站(施工中)	約 191 公尺
	捷運西湖站	約 342 公尺
	捷運Y32站(施工中)	約 487 公尺
	捷運港墘站	約 520 公尺
	瑞光路站(規劃中)	約 922 公尺
	捷運西湖站出口2	約 334 公尺
	捷運西湖站出口1	約 424 公尺
	捷運港墘站出口2	約 450 公尺
	捷運港墘站出口1	約 574 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	麗山國小附幼	約 406 公尺
	西湖國小附幼	約 572 公尺
	美敦幼兒園	約 373 公尺
	民祥幼兒園	約 408 公尺
	櫻之圓蒙特梭利幼兒園	約 681 公尺
小學	麗山國小	約 388 公尺
小學	西湖國小	約 553 公尺
中高級校	內湖高工	約 504 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	魏穀年診所	約 185 公尺
	詠樂中醫診所	約 206 公尺
	泰興中醫診所	約 465 公尺
	臻澄中醫診所	約 520 公尺
	陳森豊診所	約 552 公尺
	似真牙醫診所	約 198 公尺
	涵堤牙醫診所	約 199 公尺
	前衛牙醫診所	約 244 公尺
	萬居牙醫診所	約 363 公尺
	麗緻牙醫診所	約 376 公尺
	一峰牙醫診所	約 383 公尺
	喜悅牙醫診所	約 412 公尺
	欣仁牙醫診所	約 445 公尺
	德軒津牙醫診所	約 460 公尺
	西湖牙醫診所	約 465 公尺
	誠心牙醫診所	約 501 公尺
	耀生牙醫診所	約 504 公尺
	康豪牙醫診所	約 590 公尺
	辰星皮膚專科診所	約 464 公尺
	加安耳鼻喉科診所	約 186 公尺
	西湖安康診所	約 526 公尺
	誠康診所	約 306 公尺
	榮欣骨科診所	約 406 公尺
	陳喬鴻眼科診所	約 215 公尺
	鑫美光視光眼科診所	約 380 公尺
	宏仁眼科診所	約 552 公尺
	力康復健科診所	約 145 公尺
	維尚泌尿科診所	約 215 公尺
	陽光活力診所	約 220 公尺
	哈佛診所	約 228 公尺
	內湖身心精神科診所	約 236 公尺
	連安診所	約 410 公尺
	育睿診所	約 613 公尺
藥局藥妝	康是美麗山門市	約 191 公尺
	康是美新湖門市	約 386 公尺
	屈臣氏德明TM	約 485 公尺
	躍獅藥局麗湖藥局	約 186 公尺
	長青連鎖藥局家宏	約 607 公尺
	躍獅麗湖藥局	約 185 公尺
	禾康藥局	約 228 公尺
	西湖藥局	約 235 公尺
	富山藥局	約 320 公尺
	健成藥局	約 358 公尺
	喜越藥局	約 480 公尺
	新資生西湖大藥局	約 522 公尺
	澴山藥局	約 557 公尺
動物醫院	西湖動物醫院	約 257 公尺
動物醫院	德安動物醫院	約 385 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN瑞東門市	約 48 公尺
7-ELEVEN洲子門市	約 160 公尺
7-ELEVEN瑞景	約 190 公尺
7-ELEVEN德瑞	約 198 公尺
7-ELEVEN瑞寶門市	約 211 公尺
7-ELEVEN麗安門市	約 253 公尺
7-ELEVEN瑞鑽	約 272 公尺
7-ELEVEN福湖門市	約 279 公尺
7-ELEVEN西湖門市	約 322 公尺
7-ELEVEN德馨門市	約 357 公尺
7-ELEVEN瑞鑫門市	約 383 公尺
7-ELEVEN瑞泰門市	約 434 公尺
7-ELEVEN墘運	約 448 公尺
7-ELEVEN湖光	約 461 公尺
7-ELEVEN西武門市	約 564 公尺
7-ELEVEN環武	約 568 公尺
7-ELEVEN港華門市	約 574 公尺
7-ELEVEN瑞和門市	約 579 公尺
7-ELEVEN鴻瑞	約 597 公尺
全家瑞湖店	約 26 公尺
全家時代店	約 237 公尺
全家瑞光店	約 260 公尺
全家內科店	約 298 公尺
全家碧湖店	約 336 公尺
全家精英店	約 404 公尺
全家湖山店	約 408 公尺
全家湖安店	約 432 公尺
全家新環山店	約 531 公尺
全家港華店	約 576 公尺
全家瑞亞店	約 584 公尺
萊爾富車麗屋內湖店	約 164 公尺
萊爾富北市湖鑽店	約 228 公尺
萊爾富內湖光寶店	約 297 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	西湖市場	約 432 公尺
量販超市	美廉社內湖麗山店	約 436 公尺
量販超市	美廉社內湖內湖店	約 503 公尺
商圈夜市	西湖商圈	約 485 公尺
商圈夜市	台北花市街	約 517 公尺
3C書局	燦坤3C台北西湖店	約 406 公尺
3C書局	神腦國際特約內湖西湖	約 342 公尺

設施名稱	距離
洲子立體停車場	約 105 公尺
便利停車場創世紀站	約 124 公尺
便利停車場內湖三站	約 149 公尺
耶魯大樓停車場	約 158 公尺
麗山街口停車場	約 198 公尺
台灣聯通里昂停車場	約 218 公尺
西湖公園地下停車場	約 237 公尺
台灣聯通瑞光停車場	約 252 公尺
長揚停車場長揚站	約 308 公尺
便利停車場東京二站	約 317 公尺
自由廣場停車場	約 352 公尺
便利停車場元吉站	約 367 公尺
吳建和停車場	約 373 公尺
立成西湖站停車場	約 383 公尺
西湖市場暨捷運站地下停車場	約 422 公尺
新內一停車場	約 550 公尺
便利停車場內湖momo站	約 121 公尺
便利停車場創世紀站	約 130 公尺
永固創世紀停車場	約 132 公尺
永固萊德停車場	約 148 公尺
合益停車場	約 184 公尺
青青停車場	約 242 公尺
Times 內湖路一段停車場	約 247 公尺
台灣聯通瑞光場	約 252 公尺
聯通停車場里昂場	約 257 公尺
應安停車場內二場	約 261 公尺
便利停車場雅典二	約 262 公尺
便利停車場洲子四	約 270 公尺
永固元吉停車場	約 287 公尺
永固基湖停車場	約 292 公尺
嘟嘟房內湖堤頂3站	約 307 公尺
嘟嘟房內湖堤頂5站	約 327 公尺
嘟嘟房內湖堤頂站	約 333 公尺
亞太駐車聯盟內湖站停車場	約 364 公尺
便利停車場元吉站	約 367 公尺
吳建興停車場	約 381 公尺
Times 停車場瑞光路停車場	約 399 公尺
永固工研停車場	約 402 公尺
便利停車場基湖二	約 467 公尺
嘟嘟房內湖基湖站	約 477 公尺
永固花市停車場	約 497 公尺
嘟嘟房內湖堤頂2站	約 513 公尺
西湖303K02平面停車場	約 549 公尺
台灣聯通港墘場	約 560 公尺
嘟嘟房宏匯瑞光廣場站	約 568 公尺
台北花卉產銷公司停車場	約 585 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	洲子二號公園	約 159 公尺
	西湖公園	約 360 公尺
	大港墘公園	約 452 公尺
	港華六號公園	約 641 公尺
展演場所	台灣工業銀行總部大樓	約 418 公尺
運動健身	Curves內湖西湖店	約 102 公尺
	台北市內湖運動中心	約 537 公尺
	麗山國小活動中心	約 434 公尺
	內湖運動中心	約 448 公尺

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