社區特色
社區位於最熱鬧的黎明公益商圈內，採買便捷，用步行方式即可滿足生活需求
部分房屋有3陽台，高樓採光好
周邊交通
五權西路交流道
三采陽光麗景
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成交
近1年平均 33.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.1萬/坪 (113年12月)近五年最高 34.1萬/坪 (113年12月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區黎明路二段302號
- 坪數規劃 23.63~101.42 坪
- 總戶數約 168 戶
- 屋齡約 29 年
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三采陽光麗景
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年12月 | 大樓 | 黎明路二段302號12樓之3 |
1,430萬 含車位價 |
41.93坪 含車位坪數 |
34.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.45坪 | 12~12/16 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
黎明路二段304號7樓之7 看門牌 |
1,338萬 含車位價 |
39.37坪 含車位坪數 |
34.0萬
含車位計算
|
4.14坪 | 7~7/16 | 28.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 黎明路二段304號7樓之7 |
1,275萬 含車位價 |
39.37坪 含車位坪數 |
32.4萬
含車位計算
|
4.14坪 | 7~7/16 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 黎明路二段302號11樓之6 |
1,090萬 |
36.52坪 |
29.8萬 |
4.04坪 | 11~11/16 | 27.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 黎明路二段304號6樓之7 |
1,020萬 |
33.80坪 |
30.2萬 |
3.74坪 | 6~6/16 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 黎明路二段304號14樓之2 |
1,270萬 含車位價 |
43.57坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
|
4.65坪 | 14~14/16 | 27.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 車位 | 黎明路二段302號地下二層 |
55萬 |
5.57坪 |
備註：僅車位交易； |
0.41坪 | -2~-2/16 | 27.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 黎明路二段304號9樓之2 |
700萬 |
38.00坪 |
18.4萬 備註：陽台外推； |
4.24坪 | 9~9/16 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 黎明路二段304號16樓之1 |
1,240萬 含車位價 |
44.10坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.65坪 | 16~16/16 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 黎明路二段304號15樓之1 |
1,656萬 含車位200萬 |
101.42坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
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10.01坪 | 15~16/16 | 25.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
黎明路二段304號10樓之2 看門牌 |
1,168萬 含車位價 |
43.57坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
|
4.65坪 | 10~10/16 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 黎明路二段304號13樓之2 |
970萬 含車位120萬 |
43.57坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
|
4.65坪 | 13~13/16 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 黎明路二段302號14樓之7 |
480萬 含車位價 |
23.63坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.53坪 | 14~14/16 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 黎明路二段304號15樓之2 |
900萬 含車位價 |
43.78坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
|
4.65坪 | 15~15/16 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 黎明路二段304號14樓之3 |
812萬 |
37.29坪 |
21.8萬 |
4.14坪 | 14~14/16 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 黎明路二段304號3樓之1 |
1,330萬 含車位價 |
83.11坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
5.36坪 | 3~3/16 | 24.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 黎明路二段302號11樓之6 |
830萬 |
36.52坪 |
22.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.04坪 | 11~11/16 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 黎明路二段302號15樓之3 |
400萬 |
36.36坪 |
11.0萬 |
4.45坪 | 15~15/16 | 24.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 黎明路二段304號3樓之1 |
1,168萬 含車位價 |
83.11坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
|
5.36坪 | 3~3/16 | 24.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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三采陽光麗景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三采陽光麗景 與周遭實價登錄價格走勢
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--三采陽光麗景 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
