社區特色
社區位於最熱鬧的黎明公益商圈內，採買便捷，用步行方式即可滿足生活需求
部分房屋有3陽台，高樓採光好
周邊交通
五權西路交流道
三采陽光麗景
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成交
近1年平均 29.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.8萬/坪 (112年09月)近五年最高 30.2萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
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台中市南屯區黎明路二段302號
- 坪數規劃 23.63~101.42 坪
- 總戶數約 168 戶
- 屋齡約 28 年
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三采陽光麗景
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有21筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 112年09月 | 大樓 | 黎明路二段302號11樓之6 |
1,090萬 |
36.52坪 |
29.8萬 |
4.04坪 | 11~11/16 | 27.4年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 黎明路二段304號6樓之7 |
1,020萬 |
33.80坪 |
30.2萬 |
3.74坪 | 6~6/16 | 27.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 黎明路二段304號14樓之2 |
1,270萬 含車位價 |
43.57坪 含車位坪數 |
29.2萬
含車位計算
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4.65坪 | 14~14/16 | 26.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 車位 | 黎明路二段302號地下二層 |
55萬 |
5.57坪 |
備註：僅車位交易； |
0.41坪 | -2~-2/16 | 27.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 黎明路二段304號9樓之2 |
700萬 |
38.00坪 |
18.4萬 備註：陽台外推； |
4.24坪 | 9~9/16 | 26.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 黎明路二段304號16樓之1 |
1,240萬 含車位價 |
44.10坪 含車位坪數 |
28.1萬
含車位計算
備註：其他增建； |
4.65坪 | 16~16/16 | 26.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 黎明路二段304號15樓之1 |
1,656萬 含車位200萬 |
101.42坪 含車位坪數 |
16.3萬
含車位計算
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10.01坪 | 15~16/16 | 25.8年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
黎明路二段304號10樓之2 看門牌 |
1,168萬 含車位價 |
43.57坪 含車位坪數 |
26.8萬
含車位計算
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4.65坪 | 10~10/16 | 25.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 黎明路二段304號13樓之2 |
970萬 含車位120萬 |
43.57坪 含車位坪數 |
22.3萬
含車位計算
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4.65坪 | 13~13/16 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 黎明路二段302號14樓之7 |
480萬 含車位價 |
23.63坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
2.53坪 | 14~14/16 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年06月 | 大樓 | 黎明路二段304號15樓之2 |
900萬 含車位價 |
43.78坪 含車位坪數 |
20.6萬
含車位計算
|
4.65坪 | 15~15/16 | 25.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 黎明路二段304號14樓之3 |
812萬 |
37.29坪 |
21.8萬 |
4.14坪 | 14~14/16 | 24.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 黎明路二段304號3樓之1 |
1,330萬 含車位價 |
83.11坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
備註：含仲介費； |
5.36坪 | 3~3/16 | 24.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 黎明路二段302號11樓之6 |
830萬 |
36.52坪 |
22.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.04坪 | 11~11/16 | 24.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 黎明路二段302號15樓之3 |
400萬 |
36.36坪 |
11.0萬 |
4.45坪 | 15~15/16 | 24.4年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 黎明路二段304號3樓之1 |
1,168萬 含車位價 |
83.11坪 含車位坪數 |
14.1萬
含車位計算
|
5.36坪 | 3~3/16 | 24.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 黎明路二段302號5樓之1 |
900萬 |
48.98坪 |
18.4萬 |
5.36坪 | 5~5/16 | 23.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 黎明路二段304號3樓之7 |
800萬 含車位價 |
39.37坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
4.14坪 | 3~3/16 | 23.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年07月 | 大樓 | 黎明路二段304號11樓之2 |
850萬 含車位價 |
43.57坪 含車位坪數 |
19.5萬
含車位計算
|
4.65坪 | 11~11/16 | 23.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 108年06月 | 大樓 | 黎明路二段304號11樓之6 |
863萬 含車位65萬 |
46.82坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
5.05坪 | 11~11/16 | 23.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
三采陽光麗景 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三采陽光麗景 與周遭實價登錄價格走勢
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--三采陽光麗景 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三采陽光麗景 社區資料
三采陽光麗景 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 中捷文心森林公園站 | 約 1170 公尺 |
| 中捷水安宮站 | 約 1183 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 市政四季藝術幼兒園 | 約 334 公尺 |
| 四季藝術幼兒園 | 約 386 公尺 | |
| 種子幼兒園 | 約 410 公尺 | |
| 小河馬幼兒園 | 約 478 公尺 | |
| 瑪歇爾幼兒園 | 約 730 公尺 | |
| 傑揚幼兒園 | 約 901 公尺 | |
| 台中市私立初心幼兒園 | 約 908 公尺 | |
| 黎明幼兒園 | 約 954 公尺 | |
| 小學 | 惠文國小 | 約 417 公尺 |
| 大墩國小 | 約 442 公尺 | |
| 中高級校 | 大墩國中 | 約 644 公尺 |
| 惠文高中 | 約 517 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 國土測繪中心 | 約 486 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 林新醫院 | 約 419 公尺 |
| 診所 | 施勝桓小兒科診所 | 約 57 公尺 |
| 寶貝熊小兒科診所 | 約 256 公尺 | |
| 祥威黎明耳鼻喉科兒科診所 | 約 312 公尺 | |
| 張家強診所 | 約 440 公尺 | |
| 杏儒中醫診所 | 約 121 公尺 | |
| 王育徽中醫診所 | 約 139 公尺 | |
| 博士中醫診所 | 約 299 公尺 | |
| 黎明瑩中醫診所 | 約 312 公尺 | |
| 順源堂中醫診所 | 約 337 公尺 | |
| 惠文扶原中醫診所 | 約 398 公尺 | |
| 鴻安中醫診所 | 約 417 公尺 | |
| 希摩中醫診所 | 約 473 公尺 | |
| 人文中醫診所 | 約 528 公尺 | |
| 芯傳中醫診所 | 約 886 公尺 | |
| 愛貽診所 | 約 385 公尺 | |
| 高得牙醫診所 | 約 56 公尺 | |
| 雲康牙醫診所 | 約 74 公尺 | |
| 涵宇美學牙醫診所 | 約 105 公尺 | |
| 源德牙醫診所 | 約 123 公尺 | |
| 彭光偉牙醫診所 | 約 163 公尺 | |
| 優美牙醫診所 | 約 203 公尺 | |
| 尖端牙醫診所 | 約 226 公尺 | |
| 生活牙醫診所 | 約 227 公尺 | |
| 日康牙醫診所 | 約 232 公尺 | |
| 惠文牙醫診所 | 約 237 公尺 | |
| 益德牙醫診所 | 約 250 公尺 | |
| 永新牙醫診所 | 約 271 公尺 | |
| 明怡牙醫診所 | 約 275 公尺 | |
| 展悅牙醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 康宸牙醫診所 | 約 299 公尺 | |
| 中友牙醫診所 | 約 316 公尺 | |
| 尚豪牙醫診所 | 約 318 公尺 | |
| 璽瑞美學牙醫診所 | 約 336 公尺 | |
| 桂冠英倫牙醫診所 | 約 358 公尺 | |
| 圓周牙醫診所 | 約 378 公尺 | |
| 佑達牙醫診所 | 約 400 公尺 | |
| 群益牙醫診所 | 約 407 公尺 | |
| 安生牙醫診所 | 約 462 公尺 | |
| 睿恩美學牙醫診所 | 約 465 公尺 | |
| 正達牙醫診所 | 約 474 公尺 | |
| 圓滿牙醫診所 | 約 475 公尺 | |
| 雅致牙醫診所 | 約 582 公尺 | |
| 廖國陽牙醫診所 | 約 583 公尺 | |
| 諾宣牙醫診所 | 約 753 公尺 | |
| 茂昌牙醫診所 | 約 865 公尺 | |
| 育崇診所 | 約 442 公尺 | |
| 華生診所 | 約 455 公尺 | |
| 佑美診所 | 約 498 公尺 | |
| 公益諾貝爾眼科診所 | 約 263 公尺 | |
| 承智皮膚科診所 | 約 346 公尺 | |
| 鄭元凱耳鼻喉科診所 | 約 153 公尺 | |
| 鄭盛源耳鼻喉科診所 | 約 434 公尺 | |
| 加寧診所 | 約 260 公尺 | |
| 芳馨婦產科診所 | 約 61 公尺 | |
| 陳國嶸診所 | 約 233 公尺 | |
| 明倫眼科診所 | 約 115 公尺 | |
| 明燈心身診所 | 約 92 公尺 | |
| 永安診所 | 約 130 公尺 | |
| 仁欣診所 | 約 138 公尺 | |
| 安昱診所 | 約 255 公尺 | |
| 姜封豪診所 | 約 269 公尺 | |
| 優康家診所 | 約 336 公尺 | |
| 本堂診所 | 約 357 公尺 | |
| 君銓診所 | 約 372 公尺 | |
| 張宏興診所 | 約 373 公尺 | |
| 同成復健科診所 | 約 400 公尺 | |
| 永春復健科診所 | 約 448 公尺 | |
| 主悅診所 | 約 503 公尺 | |
| 佑達泌尿科診所 | 約 821 公尺 | |
| 圓情居身心靈診所 | 約 914 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美新黎明門市 | 約 342 公尺 |
| 屈臣氏黎明LM | 約 263 公尺 | |
| 屈臣氏河南 | 約 331 公尺 | |
| 維康醫療用品台中林新二店 | 約 431 公尺 | |
| 杏一醫療用品台中林新店 | 約 406 公尺 | |
| 杏一醫療用品台中林新二店 | 約 446 公尺 | |
| 台鹽生技向上店 | 約 276 公尺 | |
| 長庚生物科技台中南屯 | 約 393 公尺 | |
| 佑全保健藥妝台中黎明二店 | 約 119 公尺 | |
| 甜心藥局 | 約 65 公尺 | |
| 康元藥局 | 約 84 公尺 | |
| 佑全黎明藥局 | 約 119 公尺 | |
| 詠悅藥局 | 約 133 公尺 | |
| 仁幼藥局 | 約 138 公尺 | |
| 百康健保藥局 | 約 142 公尺 | |
| 澄石藥局 | 約 223 公尺 | |
| 承諭藥局 | 約 251 公尺 | |
| 宜康藥局 | 約 257 公尺 | |
| 惠生永春藥局 | 約 268 公尺 | |
| 三厝藥局 | 約 272 公尺 | |
| 長映藥局 | 約 276 公尺 | |
| 品禾健保藥局 | 約 289 公尺 | |
| 百芳大藥局 | 約 315 公尺 | |
| 熊大心藥局 | 約 328 公尺 | |
| 康得藥局 | 約 334 公尺 | |
| 東林藥局 | 約 412 公尺 | |
| 澄光人文藥局 | 約 417 公尺 | |
| 亞洲連鎖大藥局 | 約 432 公尺 | |
| 博仕健保藥局 | 約 432 公尺 | |
| 大業藥局 | 約 471 公尺 | |
| 安養看護 | 林新居家護理所 | 約 431 公尺 |
| 動物醫院 | 丫貓丫狗的醫院 | 約 225 公尺 |
| 大原動物醫院 | 約 354 公尺 | |
| 台灣福懋毛公館動物醫院 | 約 435 公尺 | |
| 歐陽動物醫院 | 約 468 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN瑞陽門市 | 約 188 公尺 |
| 7-ELEVEN向上門市 | 約 272 公尺 |
| 7-ELEVEN豐河 | 約 332 公尺 |
| 7-ELEVEN惠中門市 | 約 342 公尺 |
| 7-ELEVEN豐采門市 | 約 496 公尺 |
| 全家台中大河店 | 約 138 公尺 |
| 全家台中黎明店 | 約 260 公尺 |
| 全家台中花市店 | 約 270 公尺 |
| 全家台中惠春店 | 約 300 公尺 |
| 全家台中天助店 | 約 310 公尺 |
| 全家台中林新店 | 約 431 公尺 |
| 全家台中惠中店 | 約 458 公尺 |
| 全家台中惠文店 | 約 459 公尺 |
| 全家台中風華店 | 約 577 公尺 |
| 全家台中傑盛店 | 約 816 公尺 |
| 全家台中圓滿店 | 約 842 公尺 |
| 全家台中益豐店 | 約 927 公尺 |
| 萊爾富台中城愛店 | 約 512 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 台中市花卉市場 | 約 311 公尺 |
| 小康市場 | 約 756 公尺 | |
| 量販超市 | 台灣楓康超市黎明店 | 約 83 公尺 |
| 全聯福利中心台中向上三厝店 | 約 312 公尺 | |
| 美廉社台中干城店 | 約 488 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C大墩店 | 約 138 公尺 |
| 全國電子黎明門市 | 約 372 公尺 | |
| 神腦國際特約台中黎明二 | 約 354 公尺 | |
| 寵物店 | 莉歆寵物用品店 | 約 132 公尺 |
| 山芙蓉寵物沙龍店 | 約 422 公尺 | |
| 汪來寵物理容 | 約 697 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 黎明停車場 | 約 622 公尺 |
| 廣兼停95路外停車場 | 約 827 公尺 |
| 林億停車場 | 約 510 公尺 |
| Times 台中大川街停車場 | 約 634 公尺 |
| Times 台中大業路停車場 | 約 1012 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 三采公園 | 約 253 公尺 |
| 惠智公園 | 約 304 公尺 | |
| 慈母園 | 約 718 公尺 | |
| 福德廣場公園 | 約 844 公尺 | |
| 展演場所 | 國立公共資訊圖書館黎明分館 | 約 599 公尺 |
| 佛光緣美術館台中館 | 約 504 公尺 | |
| 心內畫共同創作空間 | 約 380 公尺 | |
| 台中市立惠文高級中學天文台 | 約 491 公尺 | |
| 運動健身 | WorldGym世界健身俱樂部黎明店 | 約 342 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部黎明店 | 約 342 公尺 | |
| CURVES健身中心台中黎明店 | 約 500 公尺 | |
| 黎光槌球場 | 約 596 公尺 |
