社區特色
社區單純，管理佳，格局2+1~4房，全平面車位
周邊交通
近輕軌G5站、家樂福商圈，未來增值可期
建築設計
校園第一排，頂樓格柵有琴鍵圖樣設計
公共設施
附設警衛室、會客室、多功能兒童遊戲室
琴朗
-
成交
近1年平均 25.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 25.3萬/坪 (113年05月)近五年最高 26.7萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,538 ~ 1,538 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄1號
- 坪數規劃 11.57~65.35 坪
- 總戶數約 188 戶
- 屋齡約 13 年
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琴朗 待售及鄰近房屋推薦
琴朗
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有41筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄27號 |
357萬 含車位價 |
24.59坪 含車位4.26坪 |
14.5萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.45坪 | 1~1/14 | 12.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 |
濱海路一段306巷9弄5號2樓 看門牌 |
1,510萬 含車位價 |
59.62坪 含車位8.52坪 |
25.3萬
含車位計算
|
8.47坪 | 2~2/14 | 11.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄15號4樓 |
1,330萬 含車位價 |
51.63坪 含車位8.52坪 |
25.8萬
含車位計算
|
7.33坪 | 4~4/14 | 11.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄23號11樓 |
1,380萬 含車位150萬 |
56.82坪 含車位8.52坪 |
25.5萬
已扣除車位
|
8.07坪 | 11~11/14 | 11.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄11號10樓 |
1,573萬 含車位價 |
67.53坪 含車位17.04坪 |
23.3萬
含車位計算
|
9.47坪 | 10~10/14 | 11.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄17號2樓 |
1,160萬 含車位價 |
51.63坪 含車位8.52坪 |
22.5萬
含車位計算
|
7.33坪 | 2~2/14 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄17號 |
1,105萬 含車位價 |
49.18坪 含車位8.52坪 |
22.5萬
含車位計算
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6.91坪 | 1~1/14 | 11.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄25號9樓 |
980萬 含車位120萬 |
43.24坪 含車位8.52坪 |
24.8萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.11坪 | 9~9/13 | 11.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄27號12樓 |
1,280萬 含車位130萬 |
51.63坪 含車位8.52坪 |
26.7萬
已扣除車位
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7.33坪 | 12~12/14 | 11.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄19號8樓 |
1,000萬 含車位價 |
43.24坪 含車位8.52坪 |
23.1萬
含車位計算
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6.11坪 | 8~8/13 | 11.1年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
濱海路一段306巷9弄15號6樓 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
51.63坪 含車位8.52坪 |
23.6萬
含車位計算
|
7.33坪 | 6~6/14 | 10.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄25號6樓 |
970萬 含車位120萬 |
43.24坪 含車位8.52坪 |
24.5萬
已扣除車位
|
6.11坪 | 6~6/13 | 10.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
濱海路一段306巷9弄3號4樓 看門牌 |
970萬 含車位價 |
43.22坪 含車位8.52坪 |
22.5萬
含車位計算
|
6.10坪 | 4~4/13 | 10.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 |
濱海路一段306巷9弄15號14樓 看門牌 |
1,145萬 含車位價 |
51.63坪 含車位8.52坪 |
22.2萬
含車位計算
|
7.33坪 | 14~14/14 | 10.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄7號8樓 |
1,500萬 含車位價 |
64.49坪 含車位8.52坪 |
23.3萬
含車位計算
|
9.18坪 | 8~8/14 | 10.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄13號12樓 |
990萬 含車位價 |
43.21坪 含車位8.52坪 |
22.9萬
含車位計算
|
6.10坪 | 12~12/13 | 9.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄7號13樓 |
1,620萬 含車位價 |
73.01坪 含車位17.04坪 |
22.2萬
含車位計算
|
10.27坪 | 13~13/14 | 9.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄27號3樓 |
1,138萬 含車位價 |
51.63坪 含車位8.52坪 |
22.0萬
含車位計算
|
7.33坪 | 3~3/14 | 9.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
濱海路一段306巷9弄17號6樓 看門牌 |
1,160萬 含車位價 |
51.63坪 含車位8.52坪 |
22.5萬
含車位計算
|
7.33坪 | 6~6/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 濱海路一段306巷9弄11號8樓 |
1,290萬 含車位價 |
59.01坪 含車位8.52坪 |
21.9萬
含車位計算
|
8.39坪 | 8~8/14 | 9.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
琴朗 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
琴朗 與周遭實價登錄價格走勢
-
--琴朗 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
