臺北市中山區林森北路
- 完工日期：2009/11~2009/11
- 屋齡：約16年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~5 層
- 總戶數：137戶
- 建設公司：富璟建設
- 坪數規劃：12.00~78.00坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
AMOUR2
-
成交
近1年平均 85.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 92.7萬/坪 (113年08月)近五年最高 92.7萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,698 ~ 2,550 萬看詳細資訊 › -
臺北市中山區林森北路
- 坪數規劃 12.00~78.00 坪
- 總戶數約 137 戶
- 屋齡約 16 年
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本社區成交第11件
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實價登錄揭露到門牌
近五年內共有40筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號6樓之5 |
1,330萬 |
14.34坪 |
92.7萬 備註：夾層； |
1.39坪 | 6~6/14 | 14.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓/辦公 | 林森北路458號5樓之5 |
1,260萬 |
14.26坪 |
88.4萬 備註：夾層； |
1.38坪 | 5~5/14 | 14.8年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/套房 | 林森北路452號11樓之7 |
1,300萬 |
14.26坪 |
91.2萬 備註：夾層； |
1.38坪 | 11~11/14 | 14.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號6樓 |
2,600萬 含車位250萬 |
38.29坪 含車位8.29坪 |
78.3萬
已扣除車位
備註：夾層； |
2.98坪 | 6~6/14 | 14.6年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號10樓 |
2,840萬 含車位280萬 |
38.29坪 含車位8.29坪 |
85.3萬
已扣除車位
|
2.98坪 | 10~10/14 | 14.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號11樓之5 |
1,150萬 |
12.71坪 |
90.5萬 |
1.23坪 | 11~11/14 | 14.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號9樓之9 |
1,160萬 |
14.26坪 |
81.4萬 備註：夾層； |
1.38坪 | 9~9/14 | 14.5年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號12樓 |
3,250萬 |
42.73坪 |
76.1萬 備註：陽臺外推；夾層； |
4.14坪 | 12~12/14 | 14.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號10樓之5 |
1,200萬 |
14.34坪 |
83.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層； |
1.39坪 | 10~10/14 | 14.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號7樓之1 |
1,130萬 |
12.71坪 |
88.9萬 備註：夾層； |
1.23坪 | 7~7/14 | 14.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 車位 | 林森北路450號至460號門牌房屋地下三、四層 |
208萬 |
8.29坪 |
備註：僅車位交易； |
0.07坪 | -4~-3/14 | 14.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號6樓之6 |
1,780萬 |
25.43坪 |
70.0萬 |
2.46坪 | 6~6/14 | 14.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號7樓之7 |
1,075萬 |
12.71坪 |
84.6萬 備註：夾層； |
1.23坪 | 7~7/14 | 14.0年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/套房 |
林森北路452號5樓之3 看門牌 |
1,100萬 |
14.34坪 |
76.7萬 |
1.39坪 | 5~5/14 | 14.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 林森北路458號7樓 |
2,260萬 |
30.00坪 |
75.3萬 備註：夾層； |
2.91坪 | 7~7/14 | 13.9年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號5樓之5 |
1,148萬 |
14.34坪 |
80.0萬 備註：夾層；其他增建； |
1.39坪 | 5~5/14 | 13.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓/辦公 | 林森北路458號9樓之5 |
1,130萬 |
14.26坪 |
79.3萬 |
1.38坪 | 9~9/14 | 13.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
林森北路458號4樓之1 看門牌 |
1,950萬 |
26.12坪 |
74.7萬 |
2.53坪 | 4~4/14 | 13.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/辦公 | 林森北路452號9樓 |
2,400萬 含車位250萬 |
35.99坪 含車位5.98坪 |
71.7萬
已扣除車位
|
2.99坪 | 9~9/14 | 13.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 車位 | 林森北路450號至460號門牌房屋地下三、四層 |
180萬 |
8.29坪 |
備註：僅車位交易； |
0.07坪 | -4~-3/14 | 13.7年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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AMOUR2 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
AMOUR2 與周遭實價登錄價格走勢
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--AMOUR2 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
