社區特色
●24小時保全管理，安全有保障
●位於美術館園區，臨中華路，地段佳，生活機能便利
●捷運接駁車可達，5分鐘到R13站
●具有鼎宇美術館豪宅建築品質
●住戶水準高，割愛戶數不多，都珍藏為主
周邊交通
●接駁公車至R13站
●3號公車→高鐵站
●義大世界巴士可直達義大休閒世界。
建築設計
●採ㄇ形規劃，採光通風皆無遮掩
●中庭採開放式，內部公共設施完善，生活像渡假
公共設施
●樓下捨棄住家設室內游泳池，不怕日曬。
●有卡拉OK，及視廳中心完善公共設施
美術雅築
-
成交
近1年平均 34.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 35.6萬/坪 (113年03月)近五年最高 35.6萬/坪 (113年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 2,280 ~ 2,280 萬看詳細資訊 › -
高雄市鼓山區美術東六街15號
- 坪數規劃 42~162 坪
- 總戶數約 80 戶
- 屋齡約 18 年
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美術雅築 待售及鄰近房屋推薦
美術雅築
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年03月 | 大樓 | 明誠四路15號7樓 |
1,830萬 含車位180萬 |
53.82坪 含車位7.48坪 |
35.6萬
已扣除車位
|
6.35坪 | 7~7/15 | 18.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
明誠四路17號13樓 看門牌 |
2,288萬 含車位價 |
68.36坪 含車位7.48坪 |
33.5萬
含車位計算
|
8.34坪 | 13~13/15 | 17.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 美術東六街240號14樓 |
1,485萬 含車位價 |
49.52坪 含車位7.48坪 |
30.0萬
含車位計算
|
5.76坪 | 14~14/15 | 16.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 |
明誠四路15號13樓 看門牌 |
1,768萬 含車位價 |
53.82坪 含車位7.48坪 |
32.9萬
含車位計算
|
6.35坪 | 13~13/15 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 美術東六街238號5樓 |
1,517萬 含車位價 |
49.91坪 含車位7.48坪 |
30.4萬
含車位計算
|
5.81坪 | 5~5/15 | 15.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 明誠四路15號9樓 |
1,550萬 含車位180萬 |
53.82坪 含車位7.48坪 |
29.6萬
已扣除車位
|
6.35坪 | 9~9/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術東六街238號7樓 |
1,300萬 |
42.43坪 |
30.6萬 備註：含裝潢費； |
5.76坪 | 7~7/15 | 15.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 美術東六街240號7樓 |
1,090萬 |
42.04坪 |
25.9萬 |
5.70坪 | 7~7/15 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 |
美術東六街238號6樓 看門牌 |
1,345萬 含車位價 |
49.91坪 含車位7.48坪 |
27.0萬
含車位計算
|
5.81坪 | 6~6/15 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
美術東六街232號14樓 看門牌 |
1,260萬 含車位135萬 |
56.38坪 含車位7.48坪 |
23.0萬
已扣除車位
|
6.73坪 | 14~14/15 | 14.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 美術東六街240號8樓 |
1,100萬 含車位價 |
49.52坪 含車位7.48坪 |
22.2萬
含車位計算
|
5.76坪 | 8~8/15 | 14.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 大樓 | 美術東六街236號6樓 |
768萬 |
38.20坪 |
20.1萬 |
5.22坪 | 6~6/15 | 14.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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美術雅築 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
美術雅築 與周遭實價登錄價格走勢
-
--美術雅築 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
美術雅築 社區資料
美術雅築 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌聯合醫院站 | 約 230 公尺 |
| 輕軌美術館站 | 約 458 公尺 | |
| 輕軌龍華國小站 | 約 479 公尺 | |
| 輕軌內惟藝術中心站 | 約 882 公尺 | |
| 輕軌臺鐵美術館站 | 約 1119 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 中山國小附幼 | 約 268 公尺 |
| 黑皮尼斯幼兒園 | 約 14 公尺 | |
| 麗澤幼兒園 | 約 306 公尺 | |
| 品恩幼兒園 | 約 388 公尺 | |
| 皇佳幼稚園 | 約 451 公尺 | |
| 諾貝爾明誠幼兒園 | 約 535 公尺 | |
| 何嘉仁高美館幼兒園 | 約 728 公尺 | |
| 小學 | 中華藝校附設雙語小學 | 約 354 公尺 |
| 中高級校 | 七賢國中龍美校區 | 約 246 公尺 |
| 中華藝校 | 約 319 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 區域醫院 | 聯合醫院美術館院區 | 約 156 公尺 |
| 診所 | 林獻正中醫診所 | 約 242 公尺 |
| 明道中醫診所 | 約 261 公尺 | |
| 裕順中醫診所 | 約 466 公尺 | |
| 裕源中醫診所 | 約 573 公尺 | |
| 建生診所 | 約 458 公尺 | |
| 尚恆內科診所 | 約 502 公尺 | |
| 謝加晉診所 | 約 628 公尺 | |
| 吳展名診所 | 約 807 公尺 | |
| 日安牙醫診所 | 約 273 公尺 | |
| 旌旗牙醫診所 | 約 274 公尺 | |
| 和新牙醫診所 | 約 285 公尺 | |
| 雅歌牙醫診所 | 約 298 公尺 | |
| 高美牙醫診所 | 約 314 公尺 | |
| 雄高信合美牙醫診所 | 約 390 公尺 | |
| 華特牙醫診所 | 約 484 公尺 | |
| 馨高美牙醫診所 | 約 498 公尺 | |
| 豐田牙醫診所 | 約 517 公尺 | |
| 品寧牙醫診所 | 約 532 公尺 | |
| 順美牙醫診所 | 約 580 公尺 | |
| 美術館牙醫診所 | 約 695 公尺 | |
| 願景牙醫診所 | 約 710 公尺 | |
| 國際皮膚科診所 | 約 577 公尺 | |
| 康群耳鼻喉科診所 | 約 456 公尺 | |
| 嘉樂家醫診所 | 約 231 公尺 | |
| 恆佳診所 | 約 248 公尺 | |
| 元和雅診所 | 約 265 公尺 | |
| 晴朗親子診所 | 約 274 公尺 | |
| 雅歌復健科診所 | 約 298 公尺 | |
| 明新診所 | 約 382 公尺 | |
| 呂醫師診所 | 約 428 公尺 | |
| 壬禾診所 | 約 455 公尺 | |
| 心程診所 | 約 466 公尺 | |
| 朝氣復健診所 | 約 519 公尺 | |
| 培元診所 | 約 543 公尺 | |
| 曙光診所 | 約 567 公尺 | |
| 泰合復健科診所 | 約 567 公尺 | |
| 媄美診所 | 約 589 公尺 | |
| 美術皇嘉診所 | 約 686 公尺 | |
| 晶英康健診所 | 約 710 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美美術東門市 | 約 364 公尺 |
| 維康醫療用品高雄聯合院外店 | 約 480 公尺 | |
| 杏一醫療用品高雄市聯店 | 約 207 公尺 | |
| 新美館藥局 | 約 200 公尺 | |
| 祈安健保藥局 | 約 274 公尺 | |
| 聯合藥師藥局 | 約 470 公尺 | |
| 佑光藥局 | 約 502 公尺 | |
| 新高橋藥局裕明店 | 約 510 公尺 | |
| 神農氏藥局 | 約 567 公尺 | |
| 安養看護 | 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 | 約 207 公尺 |
| 動物醫院 | 遇見貓專科醫院 | 約 273 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN聯合醫院 | 約 218 公尺 |
| 7-ELEVEN美賢門市 | 約 272 公尺 |
| 7-ELEVEN誠美門市 | 約 290 公尺 |
| 7-ELEVEN裕東門市 | 約 371 公尺 |
| 7-ELEVEN美藝門市 | 約 411 公尺 |
| 7-ELEVEN美珍門市 | 約 463 公尺 |
| 7-ELEVEN美朵 | 約 472 公尺 |
| 7-ELEVEN順德門市 | 約 612 公尺 |
| 7-ELEVEN農神門市 | 約 642 公尺 |
| 全家高雄龍美店 | 約 254 公尺 |
| 全家高雄美舞店 | 約 261 公尺 |
| 全家高雄天誠店 | 約 446 公尺 |
| 全家高雄龍堡店 | 約 493 公尺 |
| 全家高雄蘭園店 | 約 552 公尺 |
| 全家高雄新美店 | 約 572 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心鼓山美術南 | 約 674 公尺 |
| 3C書局 | 燦坤3C高美店 | 約 286 公尺 |
| 寵物店 | 大宸商店 | 約 232 公尺 |
| 優的寵物生活館 | 約 335 公尺 | |
| 迷鹿寵物生活館 | 約 469 公尺 | |
| 御隆國際 | 約 502 公尺 | |
| 熊樣寵物旅館 | 約 803 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 聯合醫院 | 約 257 公尺 |
| 美術東二路P(公有路外收費) | 約 414 公尺 |
| 美術南二路(路邊收費路段) | 約 555 公尺 |
| 龍水二路(路邊收費路段) | 約 746 公尺 |
| 嘟嘟房高雄美術館站 | 約 485 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 梵谷兒童遊戲場 | 約 98 公尺 |
| 秀拉兒童遊戲場 | 約 451 公尺 | |
| 展演場所 | 高雄市美術館 | 約 520 公尺 |
| 高雄市立美術館 | 約 484 公尺 |
