社區特色
棋琴10重奏 愛河水岸首排 戶戶3~4面採光
2010年 10月02日 蘋果日報 【劉力仁╱高雄報導】高雄市立美術館周邊，近來新案幾乎都以大坪數大樓為主，且大多為強調面對美術館「第1排景觀」的住宅。新成屋「棋琴10重奏」面對愛河水岸、中都濕地公園，強調是河岸第1排景觀豪宅，每坪28~45萬元。
美景天成
崑庭建設「棋琴10重奏」位於鼓山區河西一路願景橋畔、近中華一路，經美術東二路可直達美術館及生態湖園區。面對愛河水岸，及12.6公頃中都濕地公園，全案強調河岸景觀。
基地面積425坪，臨河西路規劃2戶店面，車道與7.2米挑高門廳亦位於河西路。1樓設有交誼廳、視聽室，13樓公設有麻將室、健身房及SPA等。地下3樓共規劃72個全平面停車位，每戶皆可有2個以上平面車位。
主臥規劃景觀陽台
全案規劃2~13樓為雙併、84坪雙套房，每層2戶；14~22樓為129坪、3套房戶型，1層1戶。主力為84坪，具3面採光，每戶主臥皆有半弧形景觀陽台，主臥衛浴採乾濕分離，淋浴間附有蒸氣室及TOTO恆溫暖風機、雙面盆、免治馬桶。
外觀以唯家棕石材搭配造型鋁包板，及出拱列柱與弧面貝殼列柱，頂樓設有大型觀景台及6顆鑽石型燈具，塑造河岸歐式風格，專案執行副總謝琍強調：「本案規劃純雙併及1層1戶，戶戶3~4面採光，且戶戶有水岸景觀，在高雄少見。」
周邊交通
崑庭建設「棋琴10重奏」位於鼓山區河西一路願景橋畔、近中華一路，經美術東二路可直達美術館及生態湖園區。面對愛河水岸，及12.6公頃中都濕地公園，全案強調河岸景觀。
建築設計
1. 環境角色 山巒合抱藍色多瑙河岸
河流，城市的生命之起源。愛河，老河新象，不待開闢，早已天成。我在河岸。
山巒，護衛城市之長城。柴山，高雄指標地景，不待開闢，早已天成。我在山前。
高雄市立美術館，北高雄文化休憩核心，西有柴山脊、南有愛河畔。我在館區。
10重奏以柴山為背景，愛河為前景，訴求著一種必須正面回應的需求；回家就是有山有水有自然。因此，每個回家的路徑、經過的角落、客廳陽台、臥室向背開口，都提醒回家的人，山的起伏在哪裡，水的溫柔在何處。不放過任何角落有山水景色的可能，圓弧陽台伸展視覺角度的機會。刻意放低的窗台，但盡「人在室中坐，水自腳下流」之自然
2. 住宅空間 Timeless way
建築之永恆，不只關乎造型意念之表徵，作為生活的容器，必須面對居住者生活之身心、經濟條件、人口組織、使用內容之與時變化。
集體住宅之設計允許不同家庭在共同的框架中追求其個別需求的自由。因此，以世代傳承為前提，以空間延伸的可能性開啟時間的永恆性在住宅格局的配置，總不忘給未來的居住者有最大的機會去設計他們自己的生活。是所謂開放式設計(Open Building)的永恆性(Timeless way)。
管道間與結構外移的Open system手法，致力於支架之體(support)與可變之用(variable)相互蘊生，讓空間儘其彈性之可能，充分適應居住者與時俱變之需求。當世代交替，空間必須更動，可變異的特性將展現空間機能最大的價值。
3. 量體高聳內聚 禮讓於里鄰與自然
高聎塔建築退縮配置，留設東西南北通透之棟距，讓城市里鄰綠意空氣光線迴繞延續，留白予陽光與風的路徑，給綠意自在呼吸。隔街寬廣河岸朱雀，兩側青龍白虎既成，庭院背置玄武石靠，型塑尊貴之勢。
4. 外觀重簷揚昇 崇高至象河岸地標高聳內聚，崇高之勢已然成形。
嚴謹比例以井形交錯開放頂豎版框體，連續移轉基盤揚昇之勢，納天台橢圓空橋眺望框景，再桂三足鼎立鑽石之冠，自顯於所在廣大都市之河岸場域。
基座重重出拱列柱上承環盤屋簷及屋身貝殼列柱，宣示進入河西路領域時，人行視界之雄壯氣勢。
景觀規劃設計說明：
庭院景觀 靜謐而開放的水岸私場域
高美館區的藍色多瑙愛河岸，一個都市尺度的絕佳前庭，十重奏之後院，有幸為里鄰簇群建構了兼具公共價值的外部私領域。
精致尺寸之開闊尺度，光之明亮、水意動靜，點以綠葉紅花。
木棧橋、石板路、池畔舞台廣場，或行或立。
圓洞牆、沉水平台、處處階椅，或坐或臥。
鏡池、水瀑、詩牆，庭中樹、池中物、牆端景，或動或靜。
梯田一處、大樹一棵，或群或孤。
似有若無的視覺軸線交錯，串連場景之或高或低，或收或放，或望或思。
所以期者，散心沉澱、閒聊對話，無以名之豐富與靜謐。
公共設施
車位規劃 平面車位 72 位
都區計分 特住五
1樓設有交誼廳、視聽室，13樓公設有麻將室、健身房及SPA等。
