棋琴十重奏

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棋琴十重奏 待售房屋

棋琴十重奏

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有9筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
112年10月 大樓 河西一路1461號21樓

4,968萬

含車位價

145.32坪

含車位15.83坪

34.2萬

含車位計算

備註:附贈冷氣全部

16.06坪 21~21/22 13.4年 4房(室)3廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
112年05月 大樓 河西一路1461號15樓

5,228萬

含車位720萬

153.59坪

含車位24.09坪

34.8萬

已扣除車位

備註:含傢俱設備費;

17.64坪 15~15/22 13.0年 5房(室)1廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
110年12月 大樓 河西一路1461號13樓

2,900萬

含車位價

98.71坪

含車位15.83坪

29.4萬

含車位計算
10.79坪 13~13/22 11.6年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
110年11月 大樓

河西一路1459號2樓

1,900萬

含車位價

84.13坪

含車位15.83坪

22.6萬

含車位計算
9.05坪 2~2/22 11.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房產集團
110年10月 大樓 河西一路1459號9樓

2,720萬

含車位360萬

100.82坪

含車位16.00坪

27.8萬

已扣除車位
11.43坪 9~9/22 11.4年 3房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
110年01月 大樓

河西一路1459號11樓

2,580萬

含車位價

100.99坪

含車位16.18坪

25.6萬

含車位計算
11.81坪 11~11/22 10.7年 3房(室)2廳3衛

資料來源:永慶房產集團
109年09月 大樓 河西一路1461號16樓

3,680萬

含車位價

145.67坪

含車位16.18坪

25.3萬

含車位計算
16.83坪 16~16/22 10.3年 3房(室)2廳4衛

資料來源:內政部實價登錄
109年03月 大樓 河西一路1461號3樓

2,300萬

含車位價

95.22坪

含車位16.18坪

24.2萬

含車位計算
11.09坪 3~3/22 9.8年 4房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
109年02月 大樓 河西一路1461號12樓

2,520萬

含車位價

100.82坪

含車位16.00坪

25.0萬

含車位計算
11.43坪 12~12/22 9.8年 4房(室)2廳3衛

資料來源:內政部實價登錄
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棋琴十重奏 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

棋琴十重奏 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    棋琴十重奏 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

棋琴十重奏 社區資料

高雄市鼓山區河西一路1457號

  • 完工日期:2010/5
  • 屋齡:約14年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 22 層 / 地下 3 層
  • 總戶數:35戶
  • 建設公司:棋琴建設
  • 坪數規劃:68~129坪
  • 管理方式:管理員

社區特色

棋琴10重奏 愛河水岸首排 戶戶3~4面採光
2010年 10月02日 蘋果日報 【劉力仁╱高雄報導】高雄市立美術館周邊,近來新案幾乎都以大坪數大樓為主,且大多為強調面對美術館「第1排景觀」的住宅。新成屋「棋琴10重奏」面對愛河水岸、中都濕地公園,強調是河岸第1排景觀豪宅,每坪28~45萬元。
美景天成
崑庭建設「棋琴10重奏」位於鼓山區河西一路願景橋畔、近中華一路,經美術東二路可直達美術館及生態湖園區。面對愛河水岸,及12.6公頃中都濕地公園,全案強調河岸景觀。
基地面積425坪,臨河西路規劃2戶店面,車道與7.2米挑高門廳亦位於河西路。1樓設有交誼廳、視聽室,13樓公設有麻將室、健身房及SPA等。地下3樓共規劃72個全平面停車位,每戶皆可有2個以上平面車位。
主臥規劃景觀陽台
全案規劃2~13樓為雙併、84坪雙套房,每層2戶;14~22樓為129坪、3套房戶型,1層1戶。主力為84坪,具3面採光,每戶主臥皆有半弧形景觀陽台,主臥衛浴採乾濕分離,淋浴間附有蒸氣室及TOTO恆溫暖風機、雙面盆、免治馬桶。
外觀以唯家棕石材搭配造型鋁包板,及出拱列柱與弧面貝殼列柱,頂樓設有大型觀景台及6顆鑽石型燈具,塑造河岸歐式風格,專案執行副總謝琍強調:「本案規劃純雙併及1層1戶,戶戶3~4面採光,且戶戶有水岸景觀,在高雄少見。」

周邊交通

崑庭建設「棋琴10重奏」位於鼓山區河西一路願景橋畔、近中華一路,經美術東二路可直達美術館及生態湖園區。面對愛河水岸,及12.6公頃中都濕地公園,全案強調河岸景觀。

建築設計

1. 環境角色 山巒合抱藍色多瑙河岸
河流,城市的生命之起源。愛河,老河新象,不待開闢,早已天成。我在河岸。
山巒,護衛城市之長城。柴山,高雄指標地景,不待開闢,早已天成。我在山前。
高雄市立美術館,北高雄文化休憩核心,西有柴山脊、南有愛河畔。我在館區。
10重奏以柴山為背景,愛河為前景,訴求著一種必須正面回應的需求;回家就是有山有水有自然。因此,每個回家的路徑、經過的角落、客廳陽台、臥室向背開口,都提醒回家的人,山的起伏在哪裡,水的溫柔在何處。不放過任何角落有山水景色的可能,圓弧陽台伸展視覺角度的機會。刻意放低的窗台,但盡「人在室中坐,水自腳下流」之自然
2. 住宅空間 Timeless way
建築之永恆,不只關乎造型意念之表徵,作為生活的容器,必須面對居住者生活之身心、經濟條件、人口組織、使用內容之與時變化。
集體住宅之設計允許不同家庭在共同的框架中追求其個別需求的自由。因此,以世代傳承為前提,以空間延伸的可能性開啟時間的永恆性在住宅格局的配置,總不忘給未來的居住者有最大的機會去設計他們自己的生活。是所謂開放式設計(Open Building)的永恆性(Timeless way)。
管道間與結構外移的Open system手法,致力於支架之體(support)與可變之用(variable)相互蘊生,讓空間儘其彈性之可能,充分適應居住者與時俱變之需求。當世代交替,空間必須更動,可變異的特性將展現空間機能最大的價值。
3. 量體高聳內聚 禮讓於里鄰與自然
高聎塔建築退縮配置,留設東西南北通透之棟距,讓城市里鄰綠意空氣光線迴繞延續,留白予陽光與風的路徑,給綠意自在呼吸。隔街寬廣河岸朱雀,兩側青龍白虎既成,庭院背置玄武石靠,型塑尊貴之勢。
4. 外觀重簷揚昇 崇高至象河岸地標高聳內聚,崇高之勢已然成形。
嚴謹比例以井形交錯開放頂豎版框體,連續移轉基盤揚昇之勢,納天台橢圓空橋眺望框景,再桂三足鼎立鑽石之冠,自顯於所在廣大都市之河岸場域。
基座重重出拱列柱上承環盤屋簷及屋身貝殼列柱,宣示進入河西路領域時,人行視界之雄壯氣勢。
景觀規劃設計說明:
庭院景觀 靜謐而開放的水岸私場域
高美館區的藍色多瑙愛河岸,一個都市尺度的絕佳前庭,十重奏之後院,有幸為里鄰簇群建構了兼具公共價值的外部私領域。
精致尺寸之開闊尺度,光之明亮、水意動靜,點以綠葉紅花。
木棧橋、石板路、池畔舞台廣場,或行或立。
圓洞牆、沉水平台、處處階椅,或坐或臥。
鏡池、水瀑、詩牆,庭中樹、池中物、牆端景,或動或靜。
梯田一處、大樹一棵,或群或孤。
似有若無的視覺軸線交錯,串連場景之或高或低,或收或放,或望或思。
所以期者,散心沉澱、閒聊對話,無以名之豐富與靜謐。

公共設施

車位規劃 平面車位 72 位
都區計分 特住五
1樓設有交誼廳、視聽室,13樓公設有麻將室、健身房及SPA等。

棋琴十重奏 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 輕軌美術館站 約 497 公尺
輕軌臺鐵美術館站 約 531 公尺
輕軌內惟藝術中心站 約 611 公尺
輕軌聯合醫院站 約 647 公尺
輕軌馬卡道站 約 669 公尺
輕軌龍華國小站 約 1000 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 何嘉仁高美館幼兒園 約 370 公尺
文森凱莉幼兒園 約 428 公尺
皇佳幼稚園 約 553 公尺
高美幼兒園 約 668 公尺
大榮高中附設高雄市幼兒園 約 693 公尺
小學 中華藝校附設雙語小學 約 521 公尺
中高級校 中華藝校 約 546 公尺
大榮高中 約 682 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 裕順中醫診所 約 376 公尺
慈藏中醫診所 約 455 公尺
明道中醫診所 約 602 公尺
李冠東中醫診所 約 656 公尺
班得瑞牙醫診所 約 112 公尺
萌芽牙醫診所 約 257 公尺
願景牙醫診所 約 400 公尺
美術館牙醫診所 約 425 公尺
蔡雅敏皮膚科診所 約 160 公尺
國際皮膚科診所 約 440 公尺
康群耳鼻喉科診所 約 387 公尺
謝麗萍婦產科診所 約 530 公尺
大安青海診所 約 73 公尺
安安十全婦幼診所 約 256 公尺
培元診所 約 308 公尺
美術皇嘉診所 約 331 公尺
壬禾診所 約 386 公尺
心程診所 約 408 公尺
四季康和診所 約 440 公尺
媄美診所 約 441 公尺
李威德復健科診所 約 556 公尺
恆佳診所 約 781 公尺
藥局藥妝 康是美美景門市 約 157 公尺
杏一醫療用品高雄市聯店 約 716 公尺
新高橋藥局青海店 約 77 公尺
青海藥局 約 116 公尺
丁丁藥局 約 164 公尺
金好藥局 約 240 公尺
新美館藥局 約 740 公尺
安養看護 高雄市立聯合醫院附設居家護理所 約 716 公尺
動物醫院 美術德民動物醫院 約 376 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN人田 約 164 公尺
7-ELEVEN美南 約 246 公尺
7-ELEVEN美武 約 381 公尺
7-ELEVEN美朵 約 441 公尺
7-ELEVEN美藝門市 約 472 公尺
7-ELEVEN美樹 約 669 公尺
7-ELEVEN聯合醫院 約 712 公尺
7-ELEVEN藏美 約 724 公尺
全家高雄青海店 約 150 公尺
全家高雄新美店 約 274 公尺
全家高雄龍美店 約 640 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 全聯福利中心鼓山美術南 約 276 公尺
寵物店 沛思寵物沙龍 約 151 公尺
毛茸茸貓舍 約 549 公尺
渥福國際企業社 約 684 公尺
設施名稱 距離
美術南二路(路邊收費路段) 約 286 公尺
龍水二路(路邊收費路段) 約 329 公尺
美術東二路P(公有路外收費) 約 469 公尺
青海路(路邊收費路段) 約 557 公尺
美術東三路(路邊收費路段) 約 557 公尺
美術館P(公有路外收費) 約 605 公尺
聯合醫院 約 700 公尺
嘟嘟房高雄美術館站 約 446 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 美都公園 約 477 公尺
中都溼地公園 約 483 公尺
美都公園 約 532 公尺
民強公園 約 658 公尺
運動健身 健身工廠高雄同盟 約 151 公尺
Curves高雄美術館店 約 256 公尺

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