臺北市中山區松江路77巷
- 完工日期：2005/1~2005/1
- 屋齡：約21年
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 樓層：地上 11~11 層 / 地下 3~3 層
- 總戶數：134戶
- 建設公司：成德建設公司
- 坪數規劃：7.31~15.48坪
- 管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統
法國玫瑰
-
成交
近1年平均 121.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 147.7萬/坪 (113年10月)近五年最高 147.7萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
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臺北市中山區松江路77巷
- 坪數規劃 7.31~15.48 坪
- 總戶數約 134 戶
- 屋齡約 21 年
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賀成交
本社區成交第18件
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法國玫瑰 待售及鄰近房屋推薦
法國玫瑰
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有36筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號2樓之10 |
1,128萬 |
7.64坪 |
147.7萬 備註：陽臺外推；夾層； |
1.36坪 | 2~2/11 | 19.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號9樓之1 |
2,200萬 含車位價 |
23.13坪 含車位9.72坪 |
95.1萬
含車位計算
備註：夾層；其他增建； |
2.03坪 | 9~9/11 | 19.4年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號8樓之3 |
600萬 含車位價 |
11.19坪 含車位坪數 |
53.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
0.94坪 | 8~8/11 | 19.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號11樓之1 |
1,920萬 |
13.41坪 |
143.2萬 備註：夾層；其他增建； |
1.82坪 | 11~11/11 | 18.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號7樓 |
1,120萬 |
7.87坪 |
142.2萬 備註：陽臺外推；夾層； |
1.41坪 | 7~7/11 | 18.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號4樓之19 |
1,015萬 |
7.64坪 |
132.9萬 備註：陽臺外推；夾層； |
1.36坪 | 4~4/11 | 18.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號5樓之15 |
1,020萬 |
7.64坪 |
133.5萬 備註：陽臺外推；夾層； |
1.36坪 | 5~5/11 | 18.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號2樓之1 |
1,468萬 |
11.31坪 |
129.8萬 |
2.01坪 | 2~2/11 | 18.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/套房 |
松江路77巷2號3樓之1 看門牌 |
1,458萬 |
11.31坪 |
128.9萬 |
2.01坪 | 3~3/11 | 18.6年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 112年07月 | 車位 | 松江路77巷2號 |
80萬 |
9.76坪 |
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易； |
0.05坪 | 1~1/11 | 18.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號5樓之14 |
910萬 |
7.64坪 |
119.1萬 備註：夾層； |
1.36坪 | 5~5/11 | 18.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號5樓之12 |
2,460萬 含車位價 |
25.20坪 含車位9.72坪 |
97.6萬
含車位計算
備註：夾層； |
2.88坪 | 5~5/11 | 18.3年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓/套房 |
松江路77巷2號6樓之7 看門牌 |
1,000萬 |
7.64坪 |
130.9萬 |
1.36坪 | 6~6/11 | 17.5年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓/套房 |
松江路77巷2號6樓之9 看門牌 |
1,088萬 |
7.85坪 |
138.6萬 |
1.41坪 | 6~6/11 | 17.4年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 松江路77巷2號 |
300萬 |
9.76坪 |
備註：僅車位交易； |
0.12坪 | 1~1/11 | 17.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 車位 | 松江路77巷2號 |
298萬 |
9.76坪 |
備註：僅車位交易； |
0.12坪 | 1~1/11 | 17.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/辦公 | 松江路77巷2號5樓之12 |
1,950萬 含車位280萬 |
25.20坪 含車位9.72坪 |
107.9萬
已扣除車位
備註：夾層； |
2.88坪 | 5~5/11 | 17.3年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/套房 |
松江路77巷2號2樓之5 看門牌 |
1,350萬 |
9.92坪 |
136.1萬 |
1.77坪 | 2~2/11 | 17.2年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓/套房 |
松江路77巷2號11樓之4 看門牌 |
1,750萬 |
13.27坪 |
131.9萬 |
1.80坪 | 11~11/11 | 17.1年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/套房 |
松江路77巷2號6樓之10 看門牌 |
1,260萬 含車位200萬 |
17.62坪 含車位9.76坪 |
134.9萬
已扣除車位
|
1.45坪 | 6~6/11 | 17.1年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房屋 | ||||||||||
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法國玫瑰 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
法國玫瑰 與周遭實價登錄價格走勢
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--法國玫瑰 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
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