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社區實價登錄導覽
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台北市
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中山區
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輕井澤
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有3筆實價登錄
110年09月 |
大樓 |
明水路492號6樓 |
15,700萬
含車位350萬
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105.49坪
含車位12.87坪
|
165.7萬
已扣除車位
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34.28坪 |
6~6/14 |
18.4年 |
4房(室)2廳3衛
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資料來源:內政部實價登錄 |
110年06月 |
大樓 |
明水路490號14樓 |
41,886萬
含車位1,400萬
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253.92坪
含車位51.49坪
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200.0萬
已扣除車位
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75.80坪 |
14~14/14 |
18.2年 |
6房(室)4廳7衛
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資料來源:內政部實價登錄 |
109年12月 |
車位 |
明水路486號等 |
380萬
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12.70坪
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0.51坪 |
0~0/0 |
0.0年 |
0房(室)0廳0衛
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資料來源:內政部實價登錄 |
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。
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輕井澤
-- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
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台北市中山區大樓
-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
臺北市中山區明水路
- 完工日期:2003/4~2003/4
- 屋齡:約21年
- 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
- 樓層:地上 14~14 層 / 地下 2~2 層
- 總戶數:65戶
- 建設公司:奇泰建設、基泰建設機構
- 坪數規劃:88.05~202.44坪
- 管理方式:管理員(警衛)
社區特色
1.全案基地面積共2553坪,建蔽率卻只有19.2%,住戶能擁有2000坪的庭園綠地,而且前後棟距更在40米以上。
2.位於規劃完善,交通便利的大直重劃區,居家環境十分優越,鄰近河濱公園,位居河岸第一排,景色優美,可遠眺河岸景觀與飛機起降,又鄰近台北唯一娛樂用地,靠近美麗華百樂園,愛買家樂福等賣場,生活機能便利
周邊交通
1.復北地下道通車松山機場車行地下道,全長677公尺,由大直橋穿越松山機場下方連復興北路,有效紓解圓山地區及內湖科學園區等車流,大幅縮短南北交通行車距離及時間,成為連接台北市各精華區主要幹道。
2.捷運文湖線,距東區SOGO只有六站距離,成為內湖線、環狀線、東側南北向輕軌交會站,一併將大直重劃區、內湖科技園區與南港經貿園區全部串連,儼然成為北市交通新輻輳點。
3.鄰近快速道路、高速公路全長約2公里,延濱河大道直上汐五高架道路,銜接北二高、北宜高,天母快速道路,開車20分鐘可達天母士林地區。四通八達的立體道路,南來北往,暢行無阻。
鄰近生活圈
- 鄰近學校
- 1.永安國小2000年才開始招生,迅即成為雙語明星小學,以啟發式教學與課程彈性自主聞名,擁有首座巨蛋型薄膜的中庭遮蓬,無論晴雨,都能給孩子快樂遊戲的空間。
2.雙語明星小學濱江國小樸拙的紅磚閩式建築風格,耗資六億八千萬興建,是明星雙語國小,可容納48班小學生,同時附設4班幼稚園,設置自然科學教室、語言教室、電腦學習中心等教學教室、以及教學資源中心、韻律教室等等,校園南邊緊臨40米綠帶,是最好的童學環境。
- 休閒/公園綠地
- 河濱萬坪公園佔地近130000坪的美堤河濱公園,是一座會讓許多人徹底解壓及放鬆的公園。巨幅的綠帶,綿延的水岸,距明水環石不到200M,步行3-5分鐘,即可抵達。相較於對岸熱鬧的大佳河濱公園,美堤河濱公園因為規劃較晚,人潮較少,反而多了一份悠閒自在,每到黃昏,夕陽一片燦爛,草地上劃下一道道金黃,在河邊散步、溜狗、慢跑、騎自行車,身心更能得到一分幽靜與放鬆,偶爾仰望松山機場飛機的起降,欣賞矗立再夕陽一端的圓山飯店,慢活的腳步,舒服的節奏,在不知不覺中,一天的疲累,藉由這片開闊的綠帶與長河,緩緩滌清。對長期處於高壓高轉速的電子新貴,更是一份難能可貴的奢侈。
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
- 百貨/商場/傳統市場
- 1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。
建築設計
1.近捷運大直站,步行約10分鐘內即達,交通便利。
2.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
3.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。
公共設施
1.社區前就可看見廣場上4米高的水瀑噴泉,進門後腳下就是1座水上庭園,3棟建築以L型方式坐落,完全被庭園所圍繞,創造出一種最不受干擾的豪宅生活。
2.遊泳池、遊戲場 、會議室、健身房、梯廳、樓梯間、等。
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
捷運
|
捷運大直站 |
約 564 公尺 |
捷運Y30站(施工中) |
約 656 公尺 |
下塔悠站(規劃中) |
約 673 公尺 |
捷運Y29站(施工中) |
約 788 公尺 |
捷運劍南路站 |
約 788 公尺 |
捷運大直站出口3 |
約 550 公尺 |
捷運大直站出口1 |
約 560 公尺 |
捷運大直站出口2 |
約 576 公尺 |
捷運劍南路站出口2 |
約 748 公尺 |
捷運劍南路站出口3 |
約 762 公尺 |
捷運劍南路站出口1 |
約 836 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
幼教
|
永安國小附幼 |
約 306 公尺 |
大智幼兒園 |
約 313 公尺 |
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 |
約 328 公尺 |
喬可幼兒園 |
約 379 公尺 |
山秀幼兒園 |
約 384 公尺 |
國際蒙特梭利幼兒園 |
約 400 公尺 |
蒙特梭利花園幼兒園 |
約 440 公尺 |
小學
|
永安國小 |
約 294 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
診所
|
勝耀中醫診所 |
約 453 公尺 |
益壽堂中醫診所 |
約 479 公尺 |
大直北安中醫診所 |
約 493 公尺 |
駿琳大直中醫診所 |
約 505 公尺 |
柏泉內科小兒科診所 |
約 598 公尺 |
禾森牙醫診所 |
約 128 公尺 |
明水牙醫診所 |
約 183 公尺 |
迪士尼數位美學牙醫診所 |
約 220 公尺 |
悅世牙醫診所 |
約 255 公尺 |
高標準牙醫診所 |
約 443 公尺 |
小星星牙醫診所 |
約 463 公尺 |
智欽牙醫診所 |
約 474 公尺 |
上允牙醫診所 |
約 485 公尺 |
志安牙醫診所 |
約 512 公尺 |
北安牙醫診所 |
約 552 公尺 |
恩慈牙醫診所 |
約 570 公尺 |
辰品牙醫診所 |
約 582 公尺 |
迪昇牙醫診所 |
約 609 公尺 |
北安聯合診所 |
約 483 公尺 |
德美診所 |
約 495 公尺 |
詹益偉耳鼻喉科診所 |
約 575 公尺 |
柏克萊眼科診所 |
約 171 公尺 |
又喜明眼科診所 |
約 449 公尺 |
大直佳恩診所 |
約 531 公尺 |
進安身心診所 |
約 539 公尺 |
惟診所 |
約 559 公尺 |
大直診所 |
約 561 公尺 |
景復健科診所 |
約 564 公尺 |
高固診所 |
約 578 公尺 |
固診所 |
約 578 公尺 |
藥局藥妝
|
康是美北安門市 |
約 542 公尺 |
長青連鎖藥局淮濟 |
約 418 公尺 |
長青連鎖藥局樂活苑(博登) |
約 472 公尺 |
長青連鎖藥局長青富宥康 |
約 484 公尺 |
長青連鎖藥局富宥康 |
約 494 公尺 |
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] |
約 472 公尺 |
長庚生物科技美麗華百貨 |
約 652 公尺 |
淮濟藥師藥局 |
約 418 公尺 |
樂活苑藥局 |
約 472 公尺 |
大直永安藥局 |
約 482 公尺 |
保德明水藥局 |
約 487 公尺 |
大直健康藥局 |
約 531 公尺 |
富宥康藥局 |
約 536 公尺 |
美康正康藥局 |
約 541 公尺 |
永直藥局 |
約 555 公尺 |
大直小太陽藥局 |
約 561 公尺 |
康廷藥局 |
約 575 公尺 |
大直藥局 |
約 587 公尺 |
安養看護
|
凱琳居家護理所 |
約 422 公尺 |
動物醫院
|
以立動物醫院 |
約 317 公尺 |
伊甸動物醫院 |
約 331 公尺 |
設施名稱 |
距離 |
7-ELEVEN大永門市 |
約 225 公尺 |
7-ELEVEN永明 |
約 236 公尺 |
7-ELEVEN明水門市 |
約 497 公尺 |
7-ELEVEN欣旺門市 |
約 508 公尺 |
7-ELEVEN樂美 |
約 516 公尺 |
全家明水店 |
約 215 公尺 |
全家美麗店 |
約 487 公尺 |
全家永安店 |
約 564 公尺 |
義美北安門市 |
約 453 公尺 |
設施名稱 |
距離 |
基隆河美堤段河濱公園平面停車場 |
約 320 公尺 |
基隆河迎風段河濱公園停車場 |
約 483 公尺 |
普客二四停車場北安路第3停車場 |
約 364 公尺 |
Times 停車場明水路停車場 |
約 372 公尺 |
Times 停車場北安路第3停車場 |
約 383 公尺 |
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 |
約 383 公尺 |
Times 敬業樂群停車場 |
約 626 公尺 |
設施類別 |
設施名稱 |
距離 |
公園
|
中山四三二號公園 |
約 202 公尺 |
中429公園 |
約 362 公尺 |
永直公園 |
約 378 公尺 |
明水公園 |
約 408 公尺 |
中427公園 |
約 440 公尺 |
直安公園 |
約 532 公尺 |
迎風河濱公園 |
約 559 公尺 |
大直公園 |
約 689 公尺 |
展演場所
|
Art Space 563 |
約 118 公尺 |
運動健身
|
World Gym世界健身俱樂部大直北安店 |
約 379 公尺 |
蓬萊高爾夫練習場 |
約 565 公尺 |