社區特色
靜巷環境清幽全社區75戶單純文教社區
周邊交通
公園：近萬坪草坪砲台公園、新民街環路步道公園
建築設計
無
公共設施
低公設使用空間
觀海高爾夫山莊
-
成交
近2年平均 19.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 16.0萬/坪 (113年05月)近五年最高 22.5萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 1,288 ~ 1,290 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新民街322巷11弄1號
- 坪數規劃 43.88~97.56 坪
- 總戶數約 70 戶
- 屋齡約 25 年
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觀海高爾夫山莊 待售及鄰近房屋推薦
觀海高爾夫山莊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有12筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 新民街322巷11弄3號2樓 |
900萬 含車位價 |
56.41坪 含車位12.53坪 |
16.0萬
含車位計算
|
9.02坪 | 2~2/13 | 32.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 新民街322巷11弄5號2樓 |
932萬 |
48.95坪 |
19.0萬 |
9.48坪 | 2~2/15 | 32.1年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新民街322巷11弄1號12樓 |
1,100萬 |
48.86坪 |
22.5萬 |
8.54坪 | 12~12/13 | 32.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 車位 | 新民街322巷11弄1、3、5、7、9、11號地下二樓 |
140萬 |
25.06坪 |
備註：僅車位交易； |
1.05坪 | -2~-2/15 | 31.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新民街322巷11弄9號5樓 |
980萬 含車位價 |
57.06坪 含車位12.66坪 |
17.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.10坪 | 5~5/13 | 31.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新民街322巷11弄11號2樓 |
810萬 含車位200萬 |
76.26坪 含車位坪數 |
10.6萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
11.28坪 | 2~2/13 | 30.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 新民街322巷11弄1號10樓 |
880萬 含車位價 |
77.16坪 含車位7.65坪 |
11.4萬
含車位計算
|
10.91坪 | 10~10/13 | 29.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 新民街322巷11弄9號6樓 |
800萬 含車位130萬 |
57.06坪 含車位12.66坪 |
15.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
9.10坪 | 6~6/13 | 29.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年10月 | 大樓 | 新民街322巷11弄11號6樓 |
800萬 含車位價 |
64.34坪 含車位12.94坪 |
12.4萬
含車位計算
|
10.75坪 | 6~6/13 | 28.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 新民街322巷11弄3號2樓 |
835萬 含車位價 |
56.41坪 含車位12.52坪 |
14.8萬
含車位計算
|
9.03坪 | 2~2/13 | 28.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈 |
新民街322巷4弄2之1號 看門牌 |
590萬 |
26.62坪 |
22.2萬 |
5.52坪 | 1~1/6 | 20.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年04月 | 車位 | 新民街322巷11弄1、3、5、7、9、11號之1樓 |
60萬 |
12.66坪 |
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0.60坪 | -1~-1/15 | 28.3年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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觀海高爾夫山莊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀海高爾夫山莊 與周遭實價登錄價格走勢
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--觀海高爾夫山莊 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
