社區特色
少戶數，公設比低，環境單純，住戶素質高。近學區、公車站牌、便利超市，交通方便，生活機能佳。
周邊交通
公車站 東宇花園城
179公尺，步行約2分鐘
新春街85巷口[新巴士]
151公尺，步行約2分鐘
加州社區
103公尺，步行約2分鐘
建築設計
低調俱質感
觀之林
-
成交
近6個月平均 24.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.5萬/坪 (113年09月)近五年最高 27.4萬/坪 (113年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 2 筆總價 968 ~ 1,150 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新春街65弄6號
- 坪數規劃 27.89~58.6 坪
- 總戶數約 124 戶
- 屋齡約 30 年
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觀之林 待售及鄰近房屋推薦
觀之林
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有19筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年09月 | 大樓 | 新春街65巷10號8樓 |
780萬 |
38.03坪 |
20.5萬 |
4.88坪 | 8~8/18 | 29.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 新春街65巷18號3樓 |
765萬 |
27.89坪 |
27.4萬 |
4.79坪 | 3~3/18 | 29.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新春街65巷14號9樓 |
1,138萬 |
43.98坪 |
25.9萬 |
8.16坪 | 9~9/18 | 29.4年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
新春街65巷6號2樓 看門牌 |
1,050萬 含車位價 |
54.86坪 含車位10.88坪 |
19.1萬
含車位計算
|
8.24坪 | 2~2/18 | 29.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新春街65巷10號16樓 |
620萬 |
27.89坪 |
22.2萬 備註：陽台外推； |
4.79坪 | 16~16/18 | 28.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新春街65巷12號3樓 |
900萬 |
43.98坪 |
20.5萬 |
8.16坪 | 3~3/18 | 28.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 新春街65巷10號8樓 |
768萬 |
38.03坪 |
20.2萬 |
4.88坪 | 8~8/18 | 28.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 新春街65巷10號14樓 |
575萬 |
27.89坪 |
20.6萬 |
4.79坪 | 14~14/18 | 27.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新春街65巷12號14樓 |
823萬 |
43.98坪 |
18.7萬 |
8.16坪 | 14~14/18 | 27.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新春街65巷18號6樓 |
560萬 |
27.89坪 |
20.1萬 |
4.79坪 | 6~6/18 | 27.4年 | 2房(室)2廳1.5衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 大樓 | 新春街65巷12號2樓 |
900萬 含車位價 |
54.12坪 含車位10.14坪 |
16.6萬
含車位計算
|
8.24坪 | 2~2/18 | 27.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新春街65巷14號7樓 |
960萬 含車位價 |
54.86坪 含車位10.88坪 |
17.5萬
含車位計算
|
8.24坪 | 7~7/18 | 26.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新春街65巷8號4樓 |
600萬 含車位價 |
38.03坪 含車位10.14坪 |
15.8萬
含車位計算
|
4.88坪 | 4~4/18 | 26.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年02月 | 大樓 | 新春街65巷12號17樓 |
877萬 含車位價 |
58.60坪 含車位坪數 |
15.0萬
含車位計算
備註：※1/2持分公契立約日改2/26二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
8.83坪 | 17~18/18 | 26.1年 | 5房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 | 新春街65巷8號3樓 |
488萬 |
27.89坪 |
17.5萬 |
4.79坪 | 3~3/18 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新春街65巷8號3樓 |
500萬 |
27.89坪 |
17.9萬 |
4.79坪 | 3~3/18 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 新春街65巷6號16樓 |
700萬 含車位價 |
54.12坪 含車位坪數 |
12.9萬
含車位計算
|
8.24坪 | 16~16/18 | 25.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 大樓 | 新春街65巷10號12樓 |
485萬 |
27.89坪 |
17.4萬 |
4.79坪 | 12~12/18 | 25.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年12月 | 大樓 | 新春街65巷18號2樓 |
468萬 |
27.89坪 |
16.8萬 |
4.79坪 | 2~2/18 | 24.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
觀之林 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
觀之林 與周遭實價登錄價格走勢
-
--觀之林 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
觀之林 社區資料
觀之林 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水行政中心 | 約 975 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新興國小附幼 | 約 274 公尺 |
| 悅慧幼兒園 | 約 164 公尺 | |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 280 公尺 | |
| 淡水新興幼兒園 | 約 493 公尺 | |
| 松林幼兒園 | 約 584 公尺 | |
| 臻寶園幼兒園 | 約 684 公尺 | |
| 小學 | 新興國小 | 約 295 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃麟偉診所 | 約 503 公尺 |
| 榮芳骨科診所 | 約 695 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 伯宇藥局 | 約 129 公尺 |
| 天文大藥局 | 約 355 公尺 | |
| 動物醫院 | 維康動物診所 | 約 114 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN皇后門市 | 約 107 公尺 |
| 7-ELEVEN新淡專門市 | 約 378 公尺 |
| 7-ELEVEN新春門市 | 約 389 公尺 |
| 7-ELEVEN立征門市 | 約 692 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 180 公尺 |
| 全家淡水福春店 | 約 244 公尺 |
| 全家淡水新民店 | 約 399 公尺 |
| 全家淡水新興店 | 約 459 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水新春店 | 約 382 公尺 |
| 美廉社淡水新春店 | 約 135 公尺 | |
| 美廉社淡水新春二店 | 約 298 公尺 | |
| 美廉社淡水新民二店 | 約 460 公尺 | |
| 寵物店 | 蔓蔓萊貓舍 | 約 77 公尺 |
| 大亨貓舍 | 約 119 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 357 公尺 | |
| 狗狗公園快樂狗旅館 | 約 592 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 淡水區公八防災公園 | 約 621 公尺 |
