社區特色
游泳池 健身房 遊戲區 視聽室 交誼廳
周邊交通
緊鄰淡水交通要道淡金路，進出便利。
現有多路公車接駁至捷運淡水站。
建築設計
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公共設施
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歡天喜地
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成交
近6個月平均 29.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 30.0萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 2,288 ~ 2,288 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新市一路三段107號
- 坪數規劃 38~63 坪
- 總戶數約 317 戶
- 屋齡約 17 年
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歡天喜地 待售及鄰近房屋推薦
歡天喜地
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有37筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 新市一路三段109號9樓 |
1,360萬 含車位價 |
45.66坪 含車位7.24坪 |
29.8萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
6.08坪 | 9~9/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 新市一路三段109號10樓 |
1,362萬 含車位價 |
45.66坪 含車位7.24坪 |
29.8萬
含車位計算
備註：其他增建 : 前陽台外推陽臺外推；其他增建； |
6.08坪 | 10~10/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 新市一路三段125號8樓 |
1,488萬 含車位140萬 |
53.56坪 含車位7.24坪 |
29.1萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
7.16坪 | 8~8/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 新市一路三段141號6樓 |
1,900萬 含車位140萬 |
70.51坪 含車位7.24坪 |
27.8萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
9.76坪 | 6~6/15 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 新市一路三段123號15樓 |
1,552萬 含車位價 |
52.37坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
7.16坪 | 15~15/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市一路三段111號10樓 |
1,460萬 含車位120萬 |
53.61坪 含車位7.24坪 |
28.9萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
7.16坪 | 10~10/15 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 新市一路三段121之1號 |
3,868萬 含車位價 |
52.34坪 含車位7.24坪 |
73.9萬
含車位計算
|
13.40坪 | 1~1/15 | 15.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市一路三段125號15樓 |
1,548萬 含車位價 |
53.57坪 含車位7.24坪 |
28.9萬
含車位計算
|
7.16坪 | 15~15/15 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市一路三段111號 |
1,600萬 含車位價 |
74.17坪 含車位14.47坪 |
21.6萬
含車位計算
備註：車位編號206及207親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.76坪 | 1~1/15 | 15.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市一路三段107號15樓 |
864萬 含車位價 |
58.57坪 含車位14.47坪 |
14.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.72坪 | 15~15/15 | 15.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市一路三段117號10樓 |
1,860萬 含車位價 |
69.23坪 含車位7.24坪 |
26.9萬
含車位計算
|
9.56坪 | 10~10/15 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
新市一路三段137號5樓 看門牌 |
1,438萬 含車位價 |
53.53坪 含車位7.24坪 |
26.9萬
含車位計算
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7.16坪 | 5~5/15 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新市一路三段119號2樓 |
1,560萬 含車位價 |
65.89坪 含車位7.23坪 |
23.7萬
含車位計算
|
9.00坪 | 2~2/15 | 14.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新市一路三段129號13樓 |
1,450萬 含車位130萬 |
51.30坪 含車位7.24坪 |
30.0萬
已扣除車位
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6.85坪 | 13~13/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新市一路三段137號10樓 |
1,250萬 含車位130萬 |
53.53坪 含車位7.24坪 |
24.2萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
7.16坪 | 10~10/15 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新市一路三段135號3樓 |
1,088萬 含車位120萬 |
45.60坪 含車位7.24坪 |
25.2萬
已扣除車位
備註：陽台加窗、雨遮加蓋。陽臺外推；其他增建； |
6.08坪 | 3~3/15 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新市一路三段135號8樓 |
1,058萬 含車位120萬 |
45.60坪 含車位7.24坪 |
24.5萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
6.08坪 | 8~8/15 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新市一路三段127號15樓 |
1,135萬 含車位價 |
45.63坪 含車位7.24坪 |
24.9萬
含車位計算
|
6.08坪 | 15~15/15 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新市一路三段147號6樓 |
1,558萬 含車位價 |
70.77坪 含車位7.24坪 |
22.0萬
含車位計算
|
9.77坪 | 6~6/15 | 13.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新市一路三段141號15樓 |
1,650萬 含車位價 |
70.51坪 含車位7.24坪 |
23.4萬
含車位計算
|
9.77坪 | 15~15/15 | 13.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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歡天喜地 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
歡天喜地 與周遭實價登錄價格走勢
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--歡天喜地 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
