社區特色
游泳池 健身房 遊戲區 視聽室 交誼廳
周邊交通
緊鄰淡水交通要道淡金路，進出便利。
現有多路公車接駁至捷運淡水站。
建築設計
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公共設施
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歡天喜地
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成交
近6個月平均 28.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 27.8萬/坪 (113年08月)近五年最高 30.0萬/坪 (112年09月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 1,388 ~ 2,498 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新市一路三段107號
- 坪數規劃 38~63 坪
- 總戶數約 317 戶
- 屋齡約 16 年
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歡天喜地，共有 4 筆待售房屋
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歡天喜地
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有34筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 新市一路三段141號6樓 |
1,900萬 含車位140萬 |
70.51坪 含車位7.24坪 |
27.8萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
9.76坪 | 6~6/15 | 15.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 新市一路三段123號15樓 |
1,552萬 含車位價 |
52.37坪 含車位坪數 |
29.6萬
含車位計算
|
7.16坪 | 15~15/15 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市一路三段111號10樓 |
1,460萬 含車位120萬 |
53.61坪 含車位7.24坪 |
28.9萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
7.16坪 | 10~10/15 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓/店面 | 新市一路三段121之1號 |
3,868萬 含車位價 |
52.34坪 含車位7.24坪 |
73.9萬
含車位計算
|
13.40坪 | 1~1/15 | 15.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 新市一路三段125號15樓 |
1,548萬 含車位價 |
53.57坪 含車位7.24坪 |
28.9萬
含車位計算
|
7.16坪 | 15~15/15 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市一路三段111號 |
1,600萬 含車位價 |
74.17坪 含車位14.47坪 |
21.6萬
含車位計算
備註：車位編號206及207親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
9.76坪 | 1~1/15 | 15.3年 | 4房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市一路三段107號15樓 |
864萬 含車位價 |
58.57坪 含車位14.47坪 |
14.8萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
7.72坪 | 15~15/15 | 15.3年 | 3房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 新市一路三段117號10樓 |
1,860萬 含車位價 |
69.23坪 含車位7.24坪 |
26.9萬
含車位計算
|
9.56坪 | 10~10/15 | 15.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 |
新市一路三段137號5樓 看門牌 |
1,438萬 含車位價 |
53.53坪 含車位7.24坪 |
26.9萬
含車位計算
|
7.16坪 | 5~5/15 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新市一路三段119號2樓 |
1,560萬 含車位價 |
65.89坪 含車位7.23坪 |
23.7萬
含車位計算
|
9.00坪 | 2~2/15 | 14.9年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新市一路三段129號13樓 |
1,450萬 含車位130萬 |
51.30坪 含車位7.24坪 |
30.0萬
已扣除車位
|
6.85坪 | 13~13/15 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新市一路三段137號10樓 |
1,250萬 含車位130萬 |
53.53坪 含車位7.24坪 |
24.2萬
已扣除車位
備註：陽台外推；其他增建； |
7.16坪 | 10~10/15 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新市一路三段135號3樓 |
1,088萬 含車位120萬 |
45.60坪 含車位7.24坪 |
25.2萬
已扣除車位
備註：陽台加窗、雨遮加蓋。陽台外推；其他增建； |
6.08坪 | 3~3/15 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新市一路三段135號8樓 |
1,058萬 含車位120萬 |
45.60坪 含車位7.24坪 |
24.5萬
已扣除車位
備註：陽台外推； |
6.08坪 | 8~8/15 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新市一路三段127號15樓 |
1,135萬 含車位價 |
45.63坪 含車位7.24坪 |
24.9萬
含車位計算
|
6.08坪 | 15~15/15 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新市一路三段147號6樓 |
1,558萬 含車位價 |
70.77坪 含車位7.24坪 |
22.0萬
含車位計算
|
9.77坪 | 6~6/15 | 13.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新市一路三段141號15樓 |
1,650萬 含車位價 |
70.51坪 含車位7.24坪 |
23.4萬
含車位計算
|
9.77坪 | 15~15/15 | 13.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年05月 | 車位 | 新市一路三段107號等 |
118萬 |
7.24坪 |
備註：僅車位交易； |
0.87坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 大樓 | 新市一路三段125號5樓 |
1,400萬 含車位價 |
53.57坪 含車位7.24坪 |
26.1萬
含車位計算
|
7.16坪 | 5~5/15 | 13.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 新市一路三段123號9樓 |
1,288萬 含車位價 |
52.37坪 含車位7.24坪 |
24.6萬
含車位計算
|
7.16坪 | 9~9/15 | 13.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
1
歡天喜地 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
歡天喜地 與周遭實價登錄價格走勢
-
--歡天喜地 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
歡天喜地 社區資料
歡天喜地 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌新市一路 | 約 193 公尺 |
| 輕軌淡金北新 | 約 634 公尺 | |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 636 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新市國小附設幼兒園 | 約 407 公尺 |
| 樂樂童年幼兒園 | 約 85 公尺 | |
| 萬甲田幼兒園 | 約 110 公尺 | |
| 淡水松柏幼兒園 | 約 487 公尺 | |
| 愛家幼兒園 | 約 494 公尺 | |
| 松林幼兒園 | 約 503 公尺 | |
| 淡水啟文幼兒園 | 約 557 公尺 | |
| 漢斯堡國際幼兒園 | 約 563 公尺 | |
| 快樂小熊幼兒園 | 約 568 公尺 | |
| 小學 | 新市國小 | 約 394 公尺 |
| 中高級校 | 正德國中 | 約 471 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃麟偉診所 | 約 494 公尺 |
| 劉小冰兒科診所 | 約 541 公尺 | |
| 淡海中醫診所 | 約 47 公尺 | |
| 祐安中醫診所 | 約 539 公尺 | |
| 富康中醫診所 | 約 587 公尺 | |
| 璞安牙醫診所 | 約 129 公尺 | |
| 植仕美數位美學牙醫診所 | 約 221 公尺 | |
| 荷星牙醫診所 | 約 412 公尺 | |
| 蒞恩牙醫診所 | 約 435 公尺 | |
| 立徠美學牙醫診所 | 約 471 公尺 | |
| 華生家醫科皮膚科聯合診所 | 約 522 公尺 | |
| 頂好耳鼻喉科診所 | 約 320 公尺 | |
| 宜禾診所 | 約 50 公尺 | |
| 卓訓德診所 | 約 157 公尺 | |
| 陳灼彭身心醫診所 | 約 557 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 四季寶健保藥局 | 約 29 公尺 |
| 優德仕藥局 | 約 61 公尺 | |
| 西雅圖聯合藥局 | 約 76 公尺 | |
| 長佑藥局 | 約 157 公尺 | |
| 池慶藥局 | 約 272 公尺 | |
| 璉恩藥局 | 約 532 公尺 | |
| 動物醫院 | 錫安動物醫院 | 約 136 公尺 |
| 達達動物醫院 | 約 625 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN真善美門市 | 約 36 公尺 |
| 7-ELEVEN新市鎮門市 | 約 176 公尺 |
| 7-ELEVEN摩天灣 | 約 390 公尺 |
| 7-ELEVEN君品 | 約 436 公尺 |
| 全家淡水新城店 | 約 84 公尺 |
| 全家淡水新江店 | 約 279 公尺 |
| 全家淡水市鎮店 | 約 360 公尺 |
| 全家淡水新旭店 | 約 400 公尺 |
| 全家淡水新摩天店 | 約 466 公尺 |
| 萊爾富北縣淡俊店 | 約 536 公尺 |
| 萊爾富淡水台電宿舍 | 約 546 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水中山店 | 約 283 公尺 |
| 美廉社淡水新市店 | 約 100 公尺 | |
| 美廉社淡水新春三店 | 約 409 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C淡水中山 | 約 258 公尺 |
| 全國電子淡水新鎮門市 | 約 277 公尺 | |
| 寵物店 | 我愛小皮孩商行 | 約 204 公尺 |
| 拾參號星球寵物美容坊 | 約 327 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 403 公尺 | |
| 月亮糖糖喵樂園 | 約 479 公尺 | |
| 林熙瓜商行 | 約 487 公尺 | |
| 溙夯工坊 | 約 487 公尺 | |
| 狗狗公園快樂狗旅館 | 約 630 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場寶雅淡水中山北路停車場 | 約 242 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段停車場 | 約 415 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段第2停車場 | 約 427 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文中八公園 | 約 377 公尺 |
| 景觀公園 | 約 510 公尺 | |
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 605 公尺 |
