社區特色
開窗即攬如畫山水，陽光與空氣自然穿透，與享受的你一起住進大自然的環抱中。渴慕者眾，擁有者稀。天地精華與渾然天成之美映入眼簾，風林山水、自然四韻盡納手中。飯店式社區管理，社區巴士專屬接送，讓回家的每個轉身都構成一幅私藏美景。
周邊交通
社區巴士專屬接送，公車麗池高苑站。
建築設計
飯店式社區管理，社區巴士專屬接送，與享受的你一起住進大自然的環抱中。
公共設施
中庭花園，游泳池，SPA，健身房，交誼廳，桌球室，自助洗衣間
麗池高苑1
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成交
近2年平均 16.2 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 18.7萬/坪 (113年02月)近五年最高 18.7萬/坪 (113年02月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區坪頂路281號
- 坪數規劃 18~48 坪
- 總戶數約 71 戶
- 屋齡約 29 年
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麗池高苑1
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年02月 | 大樓 |
坪頂路291號11樓 看門牌 |
795萬 |
42.55坪 |
18.7萬 |
18.86坪 | 11~11/13 | 27.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 車位 | 坪頂路285號4樓 |
105萬 |
17.87坪 |
備註：僅車位交易； |
0.03坪 | 4~4/13 | 26.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 |
坪頂路291號10樓 看門牌 |
835萬 含車位價 |
55.48坪 含車位12.93坪 |
15.1萬
含車位計算
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18.86坪 | 10~10/13 | 26.6年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 坪頂路281號11樓 |
880萬 含車位價 |
55.44坪 含車位12.93坪 |
15.9萬
含車位計算
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18.60坪 | 11~11/13 | 26.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 |
坪頂路285號7樓 看門牌 |
470萬 含車位價 |
31.04坪 含車位12.93坪 |
15.1萬
含車位計算
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8.26坪 | 7~7/13 | 26.5年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 坪頂路281號5樓 |
440萬 含車位價 |
55.72坪 含車位12.93坪 |
7.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
18.86坪 | 5~5/13 | 26.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 坪頂路281號6樓 |
828萬 含車位100萬 |
55.72坪 含車位12.93坪 |
17.0萬
已扣除車位
備註：陽台加窗其他增建； |
18.86坪 | 6~6/13 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 坪頂路287號4樓 |
615萬 含車位價 |
38.83坪 含車位坪數 |
15.8萬
含車位計算
備註：含土地增值稅或其他稅費；其他； |
15.26坪 | 4~4/13 | 25.7年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 坪頂路283號10樓 |
750萬 含車位價 |
51.91坪 含車位12.93坪 |
14.5萬
含車位計算
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17.26坪 | 10~10/13 | 25.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 坪頂路283號2樓 |
620萬 含車位價 |
51.91坪 含車位12.93坪 |
11.9萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
17.26坪 | 2~2/13 | 25.3年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 坪頂路289號10樓 |
600萬 含車位價 |
40.57坪 含車位坪數 |
14.8萬
含車位計算
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12.16坪 | 10~10/13 | 25.0年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓/套房 | 坪頂路287號9樓 |
330萬 |
18.10坪 |
18.2萬 |
8.26坪 | 9~9/13 | 25.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 坪頂路283號7樓 |
720萬 含車位價 |
51.91坪 含車位12.93坪 |
13.9萬
含車位計算
|
17.26坪 | 7~7/13 | 25.1年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年12月 | 大樓 |
坪頂路285號6樓 看門牌 |
368萬 含車位價 |
23.05坪 含車位4.95坪 |
16.0萬
含車位計算
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8.32坪 | 6~6/13 | 24.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 |
坪頂路289號1樓 看門牌 |
1,200萬 含車位價 |
82.72坪 含車位12.93坪 |
14.5萬
含車位計算
|
30.71坪 | 1~1/13 | 23.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 108年10月 | 大樓 | 坪頂路289號 |
1,200萬 含車位價 |
83.35坪 含車位12.93坪 |
14.4萬
含車位計算
|
31.21坪 | 1~1/13 | 23.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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麗池高苑1 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
麗池高苑1 與周遭實價登錄價格走勢
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--麗池高苑1 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
