社區特色
日商營造 水岸河景大樓 美麗中庭花園 落地景觀窗
藍灣社區
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成交
近6個月平均 31.9 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 32.5萬/坪 (113年05月)近五年最高 32.5萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,788 ~ 1,788 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區中正東路一段83號
- 坪數規劃 22~45 坪
- 總戶數約 124 戶
- 屋齡約 22 年
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藍灣社區 待售及鄰近房屋推薦
藍灣社區
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 中正東路一段85之1號8樓 |
1,368萬 含車位120萬 |
48.76坪 含車位10.32坪 |
32.5萬
已扣除車位
備註：鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建； |
4.97坪 | 8~8/21 | 23.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中正東路一段83號12樓 |
1,515萬 含車位120萬 |
54.91坪 含車位10.32坪 |
31.3萬
已扣除車位
|
5.72坪 | 12~12/20 | 23.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 中正東路一段85之1號5樓 |
1,050萬 含車位價 |
48.76坪 含車位10.32坪 |
21.5萬
含車位計算
|
4.97坪 | 5~5/21 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
中正東路一段83之1號12樓 看門牌 |
1,145萬 |
36.17坪 |
31.7萬 |
4.02坪 | 12~12/20 | 22.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 |
中正東路一段87號8樓 看門牌 |
1,280萬 含車位120萬 |
48.68坪 含車位10.32坪 |
30.2萬
已扣除車位
|
4.97坪 | 8~8/21 | 22.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
中正東路一段83之1號4樓 看門牌 |
1,220萬 含車位價 |
46.20坪 含車位坪數 |
26.4萬
含車位計算
|
4.65坪 | 4~4/20 | 22.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓/店面 |
中正東路一段83號 看門牌 |
848萬 含車位價 |
32.48坪 含車位10.32坪 |
26.1萬
含車位計算
|
2.89坪 | 1~1/20 | 20.8年 | 0房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 中正東路一段83之1號 |
1,350萬 含車位價 |
45.38坪 含車位坪數 |
29.8萬
含車位計算
|
4.65坪 | 1~1/20 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年04月 | 大樓 | 中正東路一段83號11樓 |
1,162萬 含車位價 |
54.91坪 含車位10.32坪 |
21.2萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
5.72坪 | 11~11/20 | 20.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年11月 | 大樓 |
中正東路一段87之1號18樓 看門牌 |
1,270萬 含車位價 |
65.39坪 含車位20.64坪 |
19.4萬
含車位計算
|
6.54坪 | 18~18/21 | 20.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 中正東路一段85之1號20樓 |
1,600萬 含車位價 |
83.39坪 含車位10.32坪 |
19.2萬
含車位計算
|
7.10坪 | 20~21/21 | 19.8年 | 4房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 大樓 | 中正東路一段85之1號2樓 |
950萬 含車位價 |
48.76坪 含車位10.32坪 |
19.5萬
含車位計算
備註：陽台外推; |
4.97坪 | 2~2/21 | 19.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年02月 | 大樓 | 中正東路一段83號3樓 |
1,280萬 含車位300萬 |
65.23坪 含車位20.64坪 |
22.0萬
已扣除車位
|
6.35坪 | 3~3/20 | 19.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 |
中正東路一段83之1號8樓 看門牌 |
830萬 |
34.87坪 |
23.8萬 |
4.02坪 | 8~8/20 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年01月 | 大樓 | 中正東路一段83之1號8樓 |
830萬 |
36.17坪 |
23.0萬 備註：含增建或未登記建物。;陽台外推 |
4.02坪 | 8~8/20 | 19.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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藍灣社區 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
藍灣社區 與周遭實價登錄價格走勢
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--藍灣社區 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
藍灣社區 社區資料
藍灣社區 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌竿蓁林 | 約 281 公尺 |
| 捷運淡水站 | 約 1033 公尺 | |
| 輕軌淡金鄧公 | 約 1084 公尺 | |
| 捷運淡水站出口2 | 約 968 公尺 | |
| 捷運淡水站出口1 | 約 1068 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 紅樹林幼兒園 | 約 596 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 怡安診所 | 約 108 公尺 |
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝淡水淡金店 | 約 283 公尺 |
| 佑全淡水淡金藥局 | 約 266 公尺 | |
| 安養看護 | 新明厚老人長期照顧中心(養護型) | 約 212 公尺 |
| 動物醫院 | 上哲動物醫院 | 約 402 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN海正 | 約 245 公尺 |
| 7-ELEVEN霞關門市 | 約 251 公尺 |
| 7-ELEVEN明郎 | 約 378 公尺 |
| 7-ELEVEN見欣門市 | 約 411 公尺 |
| 7-ELEVEN布拉諾 | 約 496 公尺 |
| 全家淡水正中店 | 約 66 公尺 |
| 全家淡水摩洛哥店 | 約 495 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水淡金 | 約 479 公尺 |
| 美廉社淡水坪頂店 | 約 408 公尺 | |
| 寵物店 | 林水梨商行 | 約 392 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場淡水中正東路一段停車場 | 約 406 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 百齡公園 | 約 460 公尺 |
| 運動公園 | 約 538 公尺 |
