社區特色
七樓雙拼華廈，3樓以上可正看老淡水高爾夫球場，管理費便宜，室內實際使用面積大，住戶多為老師教授
本社區規劃二棟，一棟為雙併，規劃3~4房；另一棟唯一層六戶，規劃套房~四房，純住家規劃
周邊交通
社區門口就是公車站牌
開車往台北可由新春街→中山北路一段→新市一路三段→登輝大道
公車:R23 837 869 F111 R38 R51
建築設計
華廈型雙併社區
公共設施
單純華廈型社區，簡單中庭花園及交誼廳
福臨華廈
-
成交
近2年平均 23.7 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.7萬/坪 (113年05月)近五年最高 23.7萬/坪 (113年05月)看實價登錄趨勢 › -
本社區目前無待售房屋看鄰近類似條件房屋 ›
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新北市淡水區新民街280號
- 坪數規劃 14.5~54.04 坪
- 總戶數約 54 戶
- 屋齡約 23 年
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福臨華廈 鄰近房屋推薦
福臨華廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有4筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 華廈 | 新民街284號2樓 |
1,068萬 |
45.07坪 |
23.7萬 |
8.38坪 | 2~2/7 | 22.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年10月 | 華廈 | 新民街286號2樓 |
800萬 |
44.48坪 |
18.0萬 備註：陽台加窗陽台外推； |
8.30坪 | 2~2/7 | 20.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈 | 新民街288號4樓 |
560萬 |
26.74坪 |
20.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.87坪 | 4~4/7 | 20.3年 | 3房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年07月 | 華廈 | 新民街288號7樓 |
580萬 |
26.74坪 |
21.7萬 備註：頂樓加蓋; |
4.87坪 | 7~7/7 | 19.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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福臨華廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
福臨華廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--福臨華廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
福臨華廈 社區資料
福臨華廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | V24滬尾砲臺 | 約 1009 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新興國小附幼 | 約 443 公尺 |
| 悅慧幼兒園 | 約 201 公尺 | |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 495 公尺 | |
| 小學 | 新興國小 | 約 458 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 新浥診所 | 約 513 公尺 |
| 藥局藥妝 | 佑全保健藥妝淡水新市一藥局 | 約 598 公尺 |
| 伯宇藥局 | 約 360 公尺 | |
| 新一藥局 | 約 513 公尺 | |
| 佑全淡水新市一藥局 | 約 598 公尺 | |
| 動物醫院 | 維康動物診所 | 約 342 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN皇后門市 | 約 333 公尺 |
| 7-ELEVEN新淡專門市 | 約 407 公尺 |
| 7-ELEVEN淡水銀河 | 約 516 公尺 |
| 7-ELEVEN台北灣 | 約 632 公尺 |
| 全家淡水福春店 | 約 175 公尺 |
| 全家淡水新民店 | 約 386 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 411 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社淡水新春店 | 約 180 公尺 |
| 美廉社淡水新民二店 | 約 484 公尺 | |
| 寵物店 | 大亨貓舍 | 約 206 公尺 |
| 蔓蔓萊貓舍 | 約 305 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 384 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 新北市立淡水古蹟博物館 | 約 617 公尺 |
| 一滴水紀念館 | 約 668 公尺 | |
| 運動健身 | 台灣高爾夫球場 | 約 524 公尺 |
