社區特色
華廈社區管理,戶數少,住戶單純，住家單純,鬧中取靜，離塵不離城。全天候管理。
周邊交通
輕軌淡金北新站、北新商圈、巷口站牌、便利店
近正德國中、,就學方便。
建築設計
興全建設股份有限公司;興如建設股份有限公司。
公共設施
中庭花園,圖書室
淡江風華
-
成交
近1年平均 32.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 39.6萬/坪 (113年10月)近五年最高 39.6萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 425 ~ 425 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區北新路169巷69弄2號
- 坪數規劃 6.31~47.95 坪
- 總戶數約 138 戶
- 屋齡約 29 年
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淡江風華 待售及鄰近房屋推薦
淡江風華
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有16筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年10月 | 華廈/套房 | 北新路169巷69弄16號7樓 |
250萬 |
6.31坪 |
39.6萬 備註：其他增建； |
1.24坪 | 7~7/7 | 26.9年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 北新路169巷69弄12號2樓 |
708萬 含車位70萬 |
32.85坪 含車位坪數 |
21.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.40坪 | 2~2/7 | 26.7年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈/套房 | 北新路169巷69弄14號5樓 |
300萬 |
8.39坪 |
35.8萬 |
1.56坪 | 5~5/8 | 26.6年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈/套房 |
北新路169巷69弄8號2樓 看門牌 |
350萬 |
10.73坪 |
32.6萬 |
2.02坪 | 2~2/7 | 26.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 華廈 | 北新路169巷69弄2號7樓 |
450萬 |
24.10坪 |
18.7萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.49坪 | 7~7/7 | 26.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈 | 北新路169巷69弄36號6樓 |
588萬 |
24.66坪 |
23.8萬 備註：陽臺外推； |
4.62坪 | 6~6/8 | 25.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 華廈/套房 |
北新路169巷69弄32號5樓 看門牌 |
270萬 |
7.59坪 |
35.6萬 |
1.43坪 | 5~5/8 | 25.4年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 華廈 | 北新路169巷69弄38號4樓 |
588萬 |
23.42坪 |
25.1萬 |
4.43坪 | 4~4/7 | 25.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年09月 | 華廈 | 北新路169巷69弄38號4樓 |
473萬 |
23.42坪 |
20.2萬 |
4.43坪 | 4~4/7 | 24.8年 | 1房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年05月 | 華廈 | 北新路169巷69弄12號2樓 |
555萬 含車位75萬 |
32.85坪 含車位7.96坪 |
19.3萬
已扣除車位
|
5.40坪 | 2~2/7 | 24.5年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 |
北新路169巷69弄6號3樓 看門牌 |
380萬 含車位價 |
22.84坪 含車位7.96坪 |
16.6萬
含車位計算
|
4.30坪 | 3~3/7 | 24.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 華廈/套房 | 北新路169巷69弄10號5樓 |
365萬 |
15.48坪 |
23.6萬 備註：其他增建； |
2.93坪 | 5~5/7 | 23.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 北新路169巷69弄12號7樓 |
520萬 |
24.89坪 |
20.9萬 |
4.75坪 | 7~7/7 | 23.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 華廈/套房 | 北新路169巷69弄8號4樓 |
230萬 |
10.73坪 |
21.4萬 |
2.02坪 | 4~4/7 | 22.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 華廈/套房 | 北新路169巷69弄8號4樓 |
200萬 |
10.73坪 |
18.7萬 |
2.02坪 | 4~4/7 | 22.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年04月 | 華廈/店面 | 北新路169巷69弄22之1號 |
555萬 |
16.84坪 |
33.0萬 |
3.39坪 | 1~1/8 | 22.4年 | 1房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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淡江風華 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淡江風華 與周遭實價登錄價格走勢
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--淡江風華 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
