社區特色
渡假迎賓迴車道，護城河歐風城堡
西班牙水景花園中庭，花崗岩、拋光石英磚打造迎賓廳
周邊交通
登輝大道旁，通車方便
近北新路商圈，生活便利
公共設施
完善俱樂部公設
淡江有約花園大廈
-
成交
近6個月平均 25.4 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.9萬/坪 (113年11月)近五年最高 28.7萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 145 ~ 1,588 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區淡金路一段501號
- 坪數規劃 22~60 坪
- 總戶數約 363 戶
- 屋齡約 17 年
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淡江有約花園大廈 待售房屋
淡江有約花園大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有85筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 淡金路一段511號2樓 |
1,050萬 含車位價 |
39.04坪 含車位9.53坪 |
26.9萬
含車位計算
|
5.38坪 | 2~2/15 | 16.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 |
淡金路一段535號2樓 看門牌 |
740萬 含車位價 |
34.00坪 含車位9.53坪 |
21.8萬
含車位計算
|
4.46坪 | 2~2/15 | 16.1年 | 2房(室)0廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 淡金路一段519號2樓 |
990萬 |
36.48坪 |
27.1萬 |
6.44坪 | 2~2/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年11月 | 大樓 | 淡金路一段517號2樓 |
1,030萬 含車位價 |
47.27坪 含車位9.53坪 |
21.8萬
含車位計算
|
6.88坪 | 2~2/15 | 16.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓 | 淡金路一段505號2樓 |
1,388萬 含車位150萬 |
54.53坪 含車位9.53坪 |
27.5萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
7.97坪 | 2~2/15 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 淡金路一段549號9樓 |
965萬 |
35.15坪 |
27.5萬 |
6.25坪 | 9~9/15 | 15.9年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
淡金路一段547號5樓 看門牌 |
900萬 |
31.87坪 |
28.2萬 |
5.68坪 | 5~5/15 | 15.8年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
淡金路一段543號8樓 看門牌 |
1,000萬 含車位價 |
41.41坪 含車位9.53坪 |
24.2萬
含車位計算
|
5.92坪 | 8~8/15 | 15.8年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 |
淡金路一段545號8樓 看門牌 |
810萬 含車位價 |
33.30坪 含車位9.53坪 |
24.3萬
含車位計算
|
4.48坪 | 8~8/15 | 15.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 淡金路一段511號10樓 |
770萬 含車位價 |
39.04坪 含車位9.53坪 |
19.7萬
含車位計算
|
5.38坪 | 10~10/15 | 15.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 淡金路一段543號5樓 |
1,058萬 含車位價 |
41.41坪 含車位9.53坪 |
25.6萬
含車位計算
備註：陽臺外推； |
5.92坪 | 5~5/15 | 15.8年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路一段501號8樓 |
948萬 含車位140萬 |
38.91坪 含車位9.53坪 |
27.5萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
5.30坪 | 8~8/15 | 15.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路一段549號12樓 |
1,063萬 含車位價 |
44.68坪 含車位9.53坪 |
23.8萬
含車位計算
|
6.48坪 | 12~12/15 | 15.8年 | 3房(室)0廳3衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 淡金路一段501號11樓 |
1,100萬 含車位價 |
38.91坪 含車位9.53坪 |
28.3萬
含車位計算
|
5.30坪 | 11~11/15 | 15.6年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 淡金路一段517號2樓 |
1,000萬 含車位價 |
47.27坪 含車位9.53坪 |
21.2萬
含車位計算
|
6.88坪 | 2~2/15 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 淡金路一段533號9樓 |
780萬 含車位價 |
35.10坪 含車位19.07坪 |
22.2萬
含車位計算
|
3.23坪 | 9~9/15 | 15.5年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 淡金路一段547號8樓 |
980萬 含車位價 |
41.41坪 含車位9.53坪 |
23.7萬
含車位計算
|
5.92坪 | 8~8/15 | 15.4年 | 3房(室)0廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 淡金路一段523號3樓 |
1,200萬 含車位120萬 |
48.34坪 含車位9.53坪 |
27.8萬
已扣除車位
備註：陽台加窗。陽臺外推；其他增建； |
7.12坪 | 3~3/15 | 15.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 淡金路一段523號11樓 |
1,250萬 含車位150萬 |
48.67坪 含車位9.53坪 |
28.1萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
7.12坪 | 11~11/15 | 15.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 淡金路一段519號10樓 |
1,150萬 含車位價 |
47.41坪 含車位9.53坪 |
24.3萬
含車位計算
|
6.91坪 | 10~10/15 | 15.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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淡江有約花園大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淡江有約花園大廈 與周遭實價登錄價格走勢
-
--淡江有約花園大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
