社區特色
單純住家環境,戶數單純
周邊交通
北新商圈,近運動公園 正德國中旁,巷口站牌,生活便利
建築設計
未來輕軌青山線(北新站)
公共設施
純住宅華廈
淡水新家
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成交
近6個月平均 22.6 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 23.7萬/坪 (113年07月)近五年最高 26.4萬/坪 (112年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區北新路169巷47號
- 坪數規劃 7.32~43.23 坪
- 總戶數約 88 戶
- 屋齡約 31 年
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淡水新家
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 華廈/套房 | 北新路169巷61號4樓 |
430萬 |
18.17坪 |
23.7萬 |
3.06坪 | 4~4/8 | 29.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 華廈 | 北新路169巷53號7樓 |
810萬 含車位價 |
37.60坪 含車位3.77坪 |
21.5萬
含車位計算
|
6.04坪 | 7~7/8 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 北新路169巷53號5樓 |
500萬 含車位價 |
37.60坪 含車位坪數 |
13.3萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.04坪 | 5~5/8 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 華廈 |
北新路169巷51號5樓 看門牌 |
760萬 含車位價 |
34.05坪 含車位3.77坪 |
22.3萬
含車位計算
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5.43坪 | 5~5/8 | 29.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/套房 | 北新路169巷63號4樓 |
420萬 |
15.92坪 |
26.4萬 |
2.71坪 | 4~4/8 | 29.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 華廈 |
北新路169巷57號8樓 看門牌 |
470萬 含車位價 |
20.38坪 含車位坪數 |
23.1萬
含車位計算
|
3.10坪 | 8~8/8 | 28.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 華廈 | 北新路169巷49號8樓 |
740萬 含車位價 |
28.10坪 含車位3.77坪 |
26.3萬
含車位計算
|
4.43坪 | 8~8/8 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年07月 | 華廈/套房 | 北新路169巷57號7樓 |
335萬 |
16.61坪 |
20.2萬 |
2.79坪 | 7~7/8 | 27.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 北新路169巷65號8樓 |
785萬 含車位價 |
36.83坪 含車位3.77坪 |
21.3萬
含車位計算
|
5.89坪 | 8~8/8 | 27.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 華廈/套房 | 北新路169巷59號7樓 |
280萬 |
16.56坪 |
16.9萬 |
2.79坪 | 7~7/8 | 27.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈 | 北新路169巷59號6樓 |
380萬 含車位價 |
20.63坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
3.25坪 | 6~6/8 | 27.3年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈/套房 | 北新路169巷57號7樓 |
315萬 |
16.61坪 |
19.0萬 |
2.79坪 | 7~7/8 | 26.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年01月 | 華廈 | 北新路169巷59號8樓 |
458萬 含車位價 |
20.33坪 含車位3.77坪 |
22.5萬
含車位計算
|
3.10坪 | 8~8/8 | 26.4年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 華廈/套房 | 北新路169巷63號6樓 |
320萬 |
15.92坪 |
20.1萬 備註：其他增建; |
2.71坪 | 6~6/8 | 26.2年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 北新路169巷51號7樓 |
588萬 |
30.27坪 |
19.4萬 |
5.12坪 | 7~7/8 | 26.0年 | 2房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年05月 | 華廈/套房 | 北新路169巷57號5樓 |
305萬 |
16.61坪 |
18.4萬 |
2.79坪 | 5~5/8 | 25.8年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年03月 | 華廈 | 北新路169巷51號6樓 |
525萬 |
30.27坪 |
17.3萬 |
5.12坪 | 6~6/8 | 25.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
淡水新家 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淡水新家 與周遭實價登錄價格走勢
-
--淡水新家 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
淡水新家 社區資料
淡水新家 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌新市一路 | 約 290 公尺 |
| 輕軌淡金北新 | 約 342 公尺 | |
| 輕軌淡江大學 | 約 884 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 淡水啟文幼兒園 | 約 186 公尺 |
| 吉的堡北馨園幼兒園 | 約 334 公尺 | |
| 樂樂童年幼兒園 | 約 413 公尺 | |
| 萬甲田幼兒園 | 約 474 公尺 | |
| 菁英幼兒園 | 約 510 公尺 | |
| 中高級校 | 正德國中 | 約 246 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 劉小冰兒科診所 | 約 177 公尺 |
| 祐安中醫診所 | 約 171 公尺 | |
| 富康中醫診所 | 約 224 公尺 | |
| 金向德中醫診所 | 約 330 公尺 | |
| 淡海中醫診所 | 約 332 公尺 | |
| 仙台中醫診所 | 約 510 公尺 | |
| 大愛中醫診所 | 約 558 公尺 | |
| 禾原內科診所 | 約 430 公尺 | |
| 新偕牙醫診所 | 約 190 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 253 公尺 | |
| 璞安牙醫診所 | 約 406 公尺 | |
| 宏瑋牙醫診所 | 約 430 公尺 | |
| 植仕美數位美學牙醫診所 | 約 534 公尺 | |
| 悠植牙醫診所 | 約 569 公尺 | |
| 昇宏牙醫診所 | 約 682 公尺 | |
| 華生家醫科皮膚科聯合診所 | 約 150 公尺 | |
| 大忠耳鼻喉科診所 | 約 365 公尺 | |
| 水碓瑞安診所 | 約 383 公尺 | |
| 睛采眼科診所 | 約 370 公尺 | |
| 陳灼彭身心醫診所 | 約 192 公尺 | |
| 宜禾診所 | 約 379 公尺 | |
| 卓訓德診所 | 約 433 公尺 | |
| 梁衛賓診所 | 約 445 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美淡大門市 | 約 361 公尺 |
| 屈臣氏淡江 | 約 281 公尺 | |
| 璉恩藥局 | 約 180 公尺 | |
| 聖元社區藥局 | 約 214 公尺 | |
| 四季寶健保藥局 | 約 362 公尺 | |
| 大忠聯合藥局 | 約 365 公尺 | |
| 北新藥局 | 約 386 公尺 | |
| 優德仕藥局 | 約 387 公尺 | |
| 西雅圖聯合藥局 | 約 431 公尺 | |
| 長佑藥局 | 約 433 公尺 | |
| 池慶藥局 | 約 573 公尺 | |
| 動物醫院 | 錫安動物醫院 | 約 263 公尺 |
| 慕光動物醫院 | 約 486 公尺 | |
| 黃動物醫院 | 約 506 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN君品 | 約 120 公尺 |
| 7-ELEVEN真善美門市 | 約 345 公尺 |
| 7-ELEVEN巧立門市 | 約 362 公尺 |
| 7-ELEVEN淡大門市 | 約 389 公尺 |
| 7-ELEVEN金星門市 | 約 392 公尺 |
| 7-ELEVEN川金 | 約 402 公尺 |
| 7-ELEVEN新市鎮門市 | 約 443 公尺 |
| 7-ELEVEN摩天灣 | 約 447 公尺 |
| 7-ELEVEN水鑫門市 | 約 462 公尺 |
| 7-ELEVEN金巧 | 約 480 公尺 |
| 全家淡水新旭店 | 約 28 公尺 |
| 全家淡水北淡店 | 約 296 公尺 |
| 全家淡水學城店 | 約 349 公尺 |
| 全家淡水新城店 | 約 404 公尺 |
| 全家淡水富山店 | 約 491 公尺 |
| 全家淡水興忠店 | 約 658 公尺 |
| 萊爾富淡水台電宿舍 | 約 175 公尺 |
| 萊爾富北縣淡俊店 | 約 176 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 市場 | 三友市場 | 約 552 公尺 |
| 量販超市 | 全聯淡水淡大店 | 約 433 公尺 |
| 全聯福利中心淡水中山店 | 約 634 公尺 | |
| 美廉社淡水北新三店 | 約 344 公尺 | |
| 美廉社淡水新市店 | 約 376 公尺 | |
| 美廉社淡水北新二店 | 約 418 公尺 | |
| 美廉社淡水大忠店 | 約 429 公尺 | |
| 3C書局 | 燦坤3C淡水店 | 約 433 公尺 |
| 燦坤3C淡水中山 | 約 598 公尺 | |
| 全國電子淡水新鎮門市 | 約 535 公尺 | |
| 寵物店 | 月亮糖糖喵樂園 | 約 338 公尺 |
| 吾寶寵物美容 | 約 346 公尺 | |
| 凱特精品貓旅館 | 約 438 公尺 | |
| 林熙瓜商行 | 約 486 公尺 | |
| 溙夯工坊 | 約 486 公尺 | |
| 我愛小皮孩商行 | 約 554 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 北新停車場 | 約 211 公尺 |
| Times 停車場淡水金雞母社區停車場 | 約 370 公尺 |
| 台灣聯通淡大場 | 約 388 公尺 |
| Times 停車場寶雅淡水中山北路停車場 | 約 568 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 文中八公園 | 約 296 公尺 |
| 景觀公園 | 約 484 公尺 | |
| 展演場所 | 淡江大學海事博物館 | 約 509 公尺 |
| 道生中國兵器博物館 | 約 515 公尺 | |
| 運動健身 | 健身工廠新北淡水 | 約 296 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部淡水店 | 約 388 公尺 |
