社區特色
擁有全國第1座與 誠品書店合作的社區圖書館為主要訴求，加上豐富多樣的休閒設施
周邊交通
登輝大道旁，鄰淡水新市鎮
北新金商圈，近淡江大學
公共設施
誠品書局合作首座書香社區，藏書2萬餘冊，飯店式優質物業管理，無邊境超大泳池、兒童戲水池、SPA池、健身房、三溫暖、閱覽室、韻律教室、交誼廳、上網區、兒童遊戲區、烤肉區、每棟樓頂都備有空中花園、千坪草坪、環景步道、賞星亭廊、香草花園、假日農場、自行車步道
淡水情歌
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成交
近6個月平均 26.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 29.8萬/坪 (113年07月)近五年最高 33.2萬/坪 (112年03月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,398 ~ 1,398 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區淡金路二段81號
- 坪數規劃 22~46 坪
- 總戶數約 406 戶
- 屋齡約 16 年
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淡水情歌 待售及鄰近房屋推薦
淡水情歌
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有68筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年07月 | 大樓 | 淡金路二段101號14樓 |
1,268萬 含車位價 |
42.58坪 含車位6.20坪 |
29.8萬
含車位計算
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6.16坪 | 14~14/19 | 15.8年 | 1房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 淡金路二段121號 |
1,205萬 含車位160萬 |
40.02坪 含車位6.20坪 |
30.9萬
已扣除車位
備註：2車位總價新台幣160萬元整，不拆分個別車位價格。其他增建； |
5.90坪 | 1~1/20 | 15.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 淡金路二段93號9樓 |
1,280萬 含車位價 |
53.71坪 含車位6.20坪 |
23.8萬
含車位計算
|
7.93坪 | 9~9/19 | 15.6年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 淡金路二段87號17樓 |
1,730萬 含車位價 |
67.07坪 含車位6.20坪 |
25.8萬
含車位計算
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9.94坪 | 17~17/19 | 15.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 | 淡金路二段113號2樓 |
680萬 |
21.96坪 |
31.0萬 |
3.42坪 | 2~2/20 | 15.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 淡金路二段117號19樓 |
888萬 含車位180萬 |
28.24坪 含車位6.20坪 |
32.1萬
已扣除車位
備註：本案2車位為子母車位，價格共新台幣180萬元整，不分別拆價。其他增建； |
3.87坪 | 19~19/20 | 15.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 淡金路二段97號2樓 |
808萬 |
26.35坪 |
30.7萬 備註：其他增建； |
4.11坪 | 2~2/19 | 15.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 淡金路二段123號11樓 |
750萬 含車位價 |
28.80坪 含車位6.20坪 |
26.1萬
含車位計算
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3.96坪 | 11~11/20 | 15.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 淡金路二段91號2樓 |
960萬 含車位180萬 |
32.55坪 含車位6.20坪 |
29.6萬
已扣除車位
備註：2車位總價新台幣180萬元整，不拆分個別車位價格。其他增建； |
4.54坪 | 2~2/19 | 14.9年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 淡金路二段105號19樓 |
840萬 含車位150萬 |
28.80坪 含車位6.20坪 |
30.5萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
3.96坪 | 19~19/20 | 14.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 淡金路二段107號19樓 |
1,120萬 含車位價 |
40.80坪 含車位坪數 |
27.5萬
含車位計算
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5.90坪 | 19~19/20 | 14.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年04月 | 大樓 | 淡金路二段89號5樓 |
1,100萬 含車位150萬 |
41.78坪 含車位6.20坪 |
26.7萬
已扣除車位
備註：陽台加窗其他增建； |
6.03坪 | 5~5/19 | 14.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 淡金路二段103號10樓 |
712萬 |
24.36坪 |
29.2萬 |
3.78坪 | 10~10/19 | 14.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 |
淡金路二段113號20樓 看門牌 |
1,040萬 含車位150萬 |
33.02坪 含車位6.20坪 |
33.2萬
已扣除車位
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4.61坪 | 20~20/20 | 14.5年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 淡金路二段121號19樓 |
610萬 含車位價 |
40.80坪 含車位6.20坪 |
15.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
5.90坪 | 19~19/20 | 14.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 淡金路二段111號4樓 |
600萬 |
22.04坪 |
27.2萬 |
3.44坪 | 4~4/20 | 14.4年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 淡金路二段91號9樓 |
765萬 |
26.35坪 |
29.0萬 |
4.11坪 | 9~9/19 | 14.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 淡金路二段87號2樓 |
990萬 含車位價 |
42.39坪 含車位6.20坪 |
23.4萬
含車位計算
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6.14坪 | 2~2/19 | 14.2年 | 3房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 淡金路二段89號13樓 |
950萬 含車位價 |
41.78坪 含車位6.20坪 |
22.7萬
含車位計算
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6.03坪 | 13~13/19 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 淡金路二段123號5樓 |
835萬 含車位120萬 |
28.80坪 含車位6.20坪 |
31.7萬
已扣除車位
備註：陽台加窗其他增建； |
3.96坪 | 5~5/20 | 13.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
淡水情歌 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淡水情歌 與周遭實價登錄價格走勢
-
--淡水情歌 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
淡水情歌 社區資料
淡水情歌 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡金北新 | 約 152 公尺 |
| 輕軌新市一路 | 約 312 公尺 | |
| 輕軌淡江大學 | 約 760 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 淡水啟文幼兒園 | 約 294 公尺 |
| 吉的堡北馨園幼兒園 | 約 553 公尺 | |
| 中高級校 | 正德國中 | 約 474 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 劉小冰兒科診所 | 約 200 公尺 |
| 祐安中醫診所 | 約 212 公尺 | |
| 富康中醫診所 | 約 212 公尺 | |
| 淡海中醫診所 | 約 436 公尺 | |
| 金向德中醫診所 | 約 548 公尺 | |
| 禾原內科診所 | 約 246 公尺 | |
| 新偕牙醫診所 | 約 363 公尺 | |
| 矯政牙醫診所 | 約 452 公尺 | |
| 華生家醫科皮膚科聯合診所 | 約 225 公尺 | |
| 大忠耳鼻喉科診所 | 約 558 公尺 | |
| 水碓瑞安診所 | 約 567 公尺 | |
| 睛采眼科診所 | 約 566 公尺 | |
| 陳灼彭身心醫診所 | 約 210 公尺 | |
| 宜禾診所 | 約 511 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 康是美淡大門市 | 約 498 公尺 |
| 屈臣氏淡江 | 約 406 公尺 | |
| 璉恩藥局 | 約 345 公尺 | |
| 聖元社區藥局 | 約 395 公尺 | |
| 四季寶健保藥局 | 約 486 公尺 | |
| 西雅圖聯合藥局 | 約 511 公尺 | |
| 優德仕藥局 | 約 522 公尺 | |
| 大忠聯合藥局 | 約 558 公尺 | |
| 北新藥局 | 約 573 公尺 | |
| 動物醫院 | 錫安動物醫院 | 約 347 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN川金 | 約 208 公尺 |
| 7-ELEVEN君品 | 約 340 公尺 |
| 7-ELEVEN巧立門市 | 約 395 公尺 |
| 7-ELEVEN真善美門市 | 約 447 公尺 |
| 7-ELEVEN金巧 | 約 471 公尺 |
| 7-ELEVEN淡大門市 | 約 513 公尺 |
| 全家淡水新旭店 | 約 240 公尺 |
| 全家淡水新莊店 | 約 323 公尺 |
| 全家淡水北淡店 | 約 453 公尺 |
| 全家淡水富山店 | 約 478 公尺 |
| 全家淡水學城店 | 約 490 公尺 |
| 全家淡水新城店 | 約 545 公尺 |
| 萊爾富淡水台電宿舍 | 約 236 公尺 |
| 萊爾富北縣淡俊店 | 約 329 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 美廉社淡水北新三店 | 約 380 公尺 |
| 美廉社淡水新市店 | 約 530 公尺 | |
| 寵物店 | 吾寶寵物美容 | 約 167 公尺 |
| 凱特精品貓旅館 | 約 461 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 北新停車場 | 約 358 公尺 |
| Times 停車場淡水金雞母社區停車場 | 約 404 公尺 |
| 台灣聯通淡大場 | 約 596 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 道生中國兵器博物館 | 約 280 公尺 |
| 運動健身 | 健身工廠新北淡水 | 約 453 公尺 |
| World Gym世界健身俱樂部淡水店 | 約 596 公尺 |
