凱廈

成交
近1年平均 97.9 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 49.1萬/坪 (99年03月)

近五年最高 108.9萬/坪 (112年07月)

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待售
目前銷售中 2 筆

總價 6,188 ~ 13,888 萬

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臺北市信義區松德路89號
- 坪數規劃 49.00~64.00 坪
- 總戶數約 297 戶
- 屋齡約 30 年
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賀成交

本社區成交第24戶

社區首席顧問陳秉淵店長

永慶房屋-世貿信義直營店

02-33169907 分機 07075

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計

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凱廈

實價登錄揭露到門牌

近五年內共有20筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
113年07月	大樓	松德路93號4樓看門牌	5,358萬含車位300萬	60.80坪含車位10.23坪	100.0萬已扣除車位	4.93坪	4~4/23	29.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年04月	大樓	松德路127號18樓	5,688萬含車位300萬	59.32坪含車位9.55坪	108.3萬已扣除車位	4.93坪	18~18/23	29.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	松德路127號4樓看門牌	5,258萬含車位300萬	59.99坪含車位10.23坪	99.6萬已扣除車位	4.92坪	4~4/23	29.4年	4房(室)2廳2衛	廁所有窗有天然瓦斯房間都有窗
資料來源：永慶房屋
113年01月	大樓	松德路101號6樓之1	5,180萬含車位300萬	61.87坪含車位坪數	83.7萬含車位計算	5.12坪	6~6/23	29.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	松德路95號13樓	5,388萬含車位300萬	61.21坪含車位10.23坪	99.8萬已扣除車位	4.92坪	13~13/23	29.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	松德路119號3樓	5,100萬含車位350萬	60.06坪含車位10.23坪	95.3萬已扣除車位	4.92坪	3~3/23	28.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	松德路127號18樓	5,450萬含車位300萬	59.32坪含車位坪數	91.9萬含車位計算	4.93坪	18~18/23	28.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	松德路117號9樓之1	2,500萬含車位價	30.96坪含車位坪數	80.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.56坪	9~9/23	28.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	松德路117號18樓	5,725萬含車位300萬	59.38坪含車位9.55坪	108.9萬已扣除車位備註：其他增建；	4.92坪	18~18/23	28.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	松德路101號12樓	5,388萬含車位價	68.47坪含車位10.23坪	78.7萬含車位計算	5.88坪	12~12/23	28.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	松德路119號11樓	5,050萬含車位300萬	61.27坪含車位坪數	82.4萬含車位計算	4.92坪	11~11/23	28.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	大樓	松德路101號12樓之1	5,900萬含車位價	70.27坪含車位坪數	84.0萬含車位計算	6.09坪	12~12/23	28.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	車位	松德路89號等門牌房屋地下二、三、四層	305萬	10.23坪	備註：僅車位交易；	0.16坪	-4~-1/23	27.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓	松德路95號9樓	5,850萬含車位價	74.38坪含車位坪數	78.7萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.08坪	9~9/23	27.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓	松德路93號9樓	6,057萬含車位價	82.99坪含車位坪數	73.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.25坪	9~9/23	27.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	松德路103號14樓看門牌	5,366萬含車位350萬	61.17坪含車位11.43坪	100.8萬已扣除車位	4.92坪	14~14/23	27.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
110年05月	大樓	松德路125號5樓	4,750萬含車位價	60.94坪含車位坪數	77.9萬含車位計算	4.92坪	5~5/23	26.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
110年01月	大樓	松德路125號4樓之1	6,050萬含車位價	76.22坪含車位坪數	79.4萬含車位計算	6.46坪	4~4/23	26.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
109年05月	大樓	松德路127號4樓看門牌	4,588萬含車位300萬	59.99坪含車位10.23坪	86.2萬已扣除車位	4.92坪	4~4/23	25.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
109年05月	大樓	松德路117號7樓	1,330萬含車位價	30.03坪含車位坪數	44.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	2.46坪	7~7/23	25.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

凱廈最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

凱廈與周遭實價登錄價格走勢

--
凱廈 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

凱廈社區資料

共 13 張圖片

臺北市信義區松德路89號

完工日期：1994/10~1994/10
屋齡：約30年
主結構：鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
樓層：地上 1~23 層 / 地下 1~4 層
總戶數：297戶
建設公司：富群建設
坪數規劃：49.00~64.00坪
管理方式：飯店式(物業)管理,保全系統

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陳秉淵店長 永慶房屋 - 世貿信義直營店

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社區特色

特色

1.凱廈位於信義計畫區旁,臨15米松德路2.地處忠孝東路跟信義路之間3.北二高信義支線旁交通方便4.信義區少數大型住宅開發個案凱廈採用鋼骨鋼筋混泥土結構5.共分四大棟,琥珀座,翡翠座,水晶座,星鑽座6.中間兩棟採一層四戶,旁邊兩棟採一層三戶,格局方正7.24H千翔保全管理8.車道採雙線雙車道出入9.博愛國小雙語學區10.地下室一樓有頂好超市購物方便

周邊交通

交通便利

永春捷運站，象山捷運站，松山車站捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校: 高指名度學區; 博愛國小，興雅國中
休閒/公園綠地: 公園綠地多; 國泰公園，中全公園，念儒公園，松德公園，虎林公園，林口公園，松友公園
百貨/商場/傳統市場: 百貨林立; 威秀影城、新光三越A4 A8 A9 A10 A11、Bella vita、阪急百貨、微風信義，微風松高，微風南山，101精品百貨，
遠東百貨，信義誠品，NEO 19，ATT 4 FUN

建築設計

富群建設

松德路上稀有鋼骨大樓

公共設施

公設

二樓交誼廳

社區得獎紀錄

無

凱廈生活地圖

交通(15) 學校(8) 政府(1) 醫療(122) 超商(30) 購物(11) 停車場(2) 休閒娛樂(15)

設施類別	設施名稱	距離
捷運	捷運永春站	約 378 公尺
	捷運Y37站(施工中)	約 439 公尺
	捷運廣慈/奉天宮站站(施工中)	約 622 公尺
	捷運象山站	約 761 公尺
	捷運Y38站(施工中)	約 866 公尺
	捷運後山埤站	約 1060 公尺
	捷運象山站出口3	約 695 公尺
	捷運象山站出口1	約 794 公尺
	捷運後山埤站出口2	約 951 公尺
	捷運後山埤站出口1	約 981 公尺
	捷運永春站出口2	約 356 公尺
	捷運永春站出口3	約 358 公尺
	捷運永春站出口4	約 372 公尺
	捷運永春站出口1	約 398 公尺
	捷運永春站出口5	約 415 公尺

設施類別	設施名稱	距離
幼教	博愛國小附幼	約 486 公尺
	聖幼幼兒園	約 178 公尺
	慧光幼兒園	約 189 公尺
	信義蒙特梭利幼兒園	約 250 公尺
	佑保幼兒園	約 456 公尺
小學	博愛國小	約 503 公尺
中高級校	興雅國中	約 384 公尺
中高級校	松山工農	約 351 公尺

設施名稱	距離
國軍退除役官兵輔導委員會	約 577 公尺

設施類別	設施名稱	距離
診所	鄭光志小兒科診所	約 268 公尺
	王寬仁診所	約 371 公尺
	連小兒科診所	約 422 公尺
	陳彥良中醫診所	約 272 公尺
	天元中醫診所	約 283 公尺
	大同中醫診所	約 288 公尺
	之華中醫診所	約 295 公尺
	松山漢唐中醫診所	約 319 公尺
	歸元中醫診所	約 328 公尺
	慈昱中醫診所	約 335 公尺
	興漢中醫診所	約 367 公尺
	寶晟紀中醫診所	約 390 公尺
	三稜中醫診所	約 400 公尺
	景得中醫診所	約 406 公尺
	蔡榮鏡中醫診所	約 438 公尺
	杏中醫診所	約 438 公尺
	心悅中醫診所	約 438 公尺
	濟德中醫診所	約 493 公尺
	岐綝中醫診所	約 494 公尺
	太淵中醫診所	約 550 公尺
	陳育鵬內科診所	約 281 公尺
	康誠內科診所	約 338 公尺
	鴻利牙醫診所	約 113 公尺
	萬福牙醫診所	約 128 公尺
	維京牙醫診所	約 168 公尺
	郭牙醫診所	約 223 公尺
	美好牙醫診所	約 226 公尺
	彩虹牙醫診所	約 227 公尺
	福德牙醫診所	約 230 公尺
	鼎泰牙醫診所	約 248 公尺
	松志牙醫診所	約 256 公尺
	明仁牙醫診所	約 275 公尺
	艾潔牙醫診所	約 282 公尺
	加林牙醫診所	約 286 公尺
	建全牙醫診所	約 295 公尺
	誠泰牙醫診所	約 295 公尺
	上宏牙醫診所	約 311 公尺
	弘益牙醫診所	約 312 公尺
	松山仁祥牙醫診所	約 312 公尺
	韋倫牙醫診所	約 316 公尺
	優品牙醫診所	約 327 公尺
	明清牙醫診所	約 336 公尺
	吳牙醫診所	約 347 公尺
	永齡牙醫診所	約 358 公尺
	哈佛永春牙醫診所	約 359 公尺
	一杏牙醫診所	約 368 公尺
	陳明繁牙醫診所	約 372 公尺
	美麗永春牙醫診所	約 372 公尺
	佳和牙醫診所	約 372 公尺
	松信牙醫診所	約 380 公尺
	康森牙醫診所	約 380 公尺
	松華牙醫診所	約 403 公尺
	忠孝牙醫診所	約 407 公尺
	達新牙醫診所	約 414 公尺
	安人牙醫診所	約 525 公尺
	雅美信牙醫診所	約 533 公尺
	雅術牙醫診所	約 533 公尺
	鄒志揚牙醫診所	約 586 公尺
	中光牙醫診所	約 609 公尺
	黃正麟皮膚科診所	約 385 公尺
	飛悅皮膚科診所	約 525 公尺
	松德耳鼻喉科診所	約 175 公尺
	陽光耳鼻喉科診所	約 286 公尺
	嚴敏心耳鼻喉科診所	約 304 公尺
松山陳耳鼻喉科診所	約 324 公尺
朱耳鼻喉科診所	約 370 公尺
姚醫師診所	約 369 公尺
祐誠骨科診所	約 271 公尺
信義邱婦產科診所	約 184 公尺
陳逸川眼科診所	約 92 公尺
新眼光眼科診所	約 512 公尺
松德精神科診所	約 54 公尺
劉玄統診所	約 223 公尺
慧祥診所	約 291 公尺
康璽診所	約 323 公尺
理恩診所	約 359 公尺
王剴鏘醫師診所	約 380 公尺
麗恆全人診所	約 394 公尺
新詠康診所	約 483 公尺
秀光診所	約 509 公尺
伍瑞吉醫師診所	約 516 公尺
新佑泉診所	約 525 公尺
生命連線基金會附設醫務室	約 678 公尺
藥局藥妝	康是美新虎林門市	約 381 公尺
	屈臣氏松二SSM	約 279 公尺
	屈臣氏忠五CV	約 485 公尺
	躍獅藥局興雅藥局	約 94 公尺
	躍獅藥局新永春藥局	約 418 公尺
	長青連鎖藥局喜樂	約 7 公尺
	長青連鎖藥局杏康藥局	約 227 公尺
	長青連鎖藥局皇佳大	約 355 公尺
	長青連鎖藥局德康大	約 368 公尺
	長青連鎖藥局高勁健身(永春館)	約 407 公尺
	博登連鎖藥局台北松山店[德康大藥局]	約 368 公尺
	長庚生物科技台北永春	約 427 公尺
	喜樂藥局	約 7 公尺
	躍獅興雅藥局	約 94 公尺
	新和平藥局	約 184 公尺
	松德盛康藥局	約 210 公尺
	杏康藥局	約 227 公尺
	松德欣辰藥局	約 249 公尺
	尚頤中西藥局	約 270 公尺
	保順大藥局	約 276 公尺
	詠晴中西藥局	約 294 公尺
	天康文豐藥局	約 296 公尺
	康楊藥局	約 359 公尺
	德康大藥局	約 368 公尺
	皇佳大藥局	約 379 公尺
	三立藥局	約 380 公尺
	富凱藥師藥局	約 407 公尺
	新永春藥局	約 418 公尺
	上禾藥師藥局	約 423 公尺
	寶春藥局	約 439 公尺
	佑華藥局	約 494 公尺
	立信藥局	約 514 公尺
	北一忠孝藥局	約 642 公尺
安養看護	康庭老人養護所	約 251 公尺
安養看護	信慈居家護理所	約 359 公尺
動物醫院	大愛動物醫院	約 99 公尺
	安安動物醫院	約 212 公尺
	玉山動物醫院	約 293 公尺
	永春動物醫院	約 359 公尺

設施名稱	距離
7-ELEVEN德鄰門市	約 23 公尺
7-ELEVEN信林門市	約 184 公尺
7-ELEVEN慶林	約 260 公尺
7-ELEVEN信德門市	約 355 公尺
7-ELEVEN松家門市	約 366 公尺
7-ELEVEN嘉馥門市	約 371 公尺
7-ELEVEN新東宮門市	約 378 公尺
7-ELEVEN松山門市	約 385 公尺
7-ELEVEN忠林門市	約 385 公尺
7-ELEVEN虎林門市	約 393 公尺
7-ELEVEN萊福門市	約 418 公尺
7-ELEVEN新工農門市	約 474 公尺
7-ELEVEN信義湧高	約 556 公尺
7-ELEVEN光東門市	約 583 公尺
7-ELEVEN捷忠門市	約 594 公尺
OKOK-net	約 92 公尺
全家松永店	約 120 公尺
全家忠林店	約 220 公尺
全家松友店	約 294 公尺
全家海華店	約 338 公尺
全家信安店	約 373 公尺
全家忠信店	約 396 公尺
全家松安店	約 431 公尺
全家忠美店	約 496 公尺
萊爾富北市信德店	約 102 公尺
萊爾富信義虎林店	約 222 公尺
萊爾富信義腰花店	約 294 公尺
萊爾富北市林口店	約 423 公尺
萊爾富北市林口店	約 424 公尺
萊爾富北市工農店	約 453 公尺

設施類別	設施名稱	距離
市場	松德市場	約 372 公尺
量販超市	愛買忠孝店	約 441 公尺
	美廉社信義虎林店	約 119 公尺
	美廉社信義虎林二店	約 186 公尺
	美廉社信義林口店	約 423 公尺
	美廉社信義忠孝東二店	約 558 公尺
商圈夜市	永春捷運站周邊商圈	約 261 公尺
3C書局	燦坤3C忠孝永春店	約 464 公尺
	震旦通訊忠孝永春店	約 402 公尺
	神腦國際特約台北松山	約 313 公尺
	傑昇通信信義店	約 426 公尺

設施名稱	距離
松山工農地下停車場	約 431 公尺
興雅國中地下停車場	約 454 公尺

設施類別	設施名稱	距離
公園	安強公園	約 88 公尺
	中全公園	約 117 公尺
	念儒公園	約 162 公尺
	松德公園	約 295 公尺
	林口公園	約 408 公尺
	林口二號公園	約 410 公尺
	松友公園	約 414 公尺
	信義356號綠地	約 424 公尺
	松隆公園	約 566 公尺
	兒童公園	約 591 公尺
展演場所	成陽藝術館	約 143 公尺
運動健身	CURVES健身中心市府永春店	約 623 公尺
	興雅國中游泳池	約 325 公尺
	松山工農學生活動中心	約 431 公尺
	台北市信義區博愛國民小學	約 443 公尺

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