凱廈

臺北市信義區松德路89號

屋齡約 30 年 / 總戶數約 297 戶

成交
近6個月平均 104.1 萬/坪

最新成交 49.1萬/坪 (99年03月)

近五年最高 108.9萬/坪 (112年07月)

凱廈實價登錄

凱廈， 近五年內共有21筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年07月	大樓		5,358 萬含車位300萬	60.80坪含車位10.23坪	100.0萬已扣除車位	4.93坪	4~4/23	29.8年	4房(室)2廳2衛
113年04月	大樓	松德路127號18樓	5,688 萬含車位300萬	59.32坪含車位9.55坪	108.3萬已扣除車位	4.93坪	18~18/23	29.5年	3房(室)2廳2衛
113年02月	大樓		5,258 萬含車位300萬	59.99坪含車位10.23坪	99.6萬已扣除車位	4.92坪	4~4/23	29.4年	4房(室)2廳2衛
113年01月	大樓	松德路101號6樓之1	5,180 萬含車位300萬	61.87坪含車位坪數	83.7萬含車位計算	5.12坪	6~6/23	29.3年	4房(室)2廳2衛
112年10月	大樓	松德路95號13樓	5,388 萬含車位300萬	61.21坪含車位10.23坪	99.8萬已扣除車位	4.92坪	13~13/23	29.0年	3房(室)2廳2衛
112年09月	大樓	松德路119號3樓	5,100 萬含車位350萬	60.06坪含車位10.23坪	95.3萬已扣除車位	4.92坪	3~3/23	28.9年	4房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	松德路127號18樓	5,450 萬含車位300萬	59.32坪含車位坪數	91.9萬含車位計算	4.93坪	18~18/23	28.8年	3房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	松德路117號9樓之1	2,500 萬含車位價	30.96坪含車位坪數	80.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.56坪	9~9/23	28.8年	4房(室)2廳2衛
112年07月	大樓	松德路117號18樓	5,725 萬含車位300萬	59.38坪含車位9.55坪	108.9萬已扣除車位備註：其他增建；	4.92坪	18~18/23	28.8年	3房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	松德路101號12樓	5,388 萬含車位價	68.47坪含車位10.23坪	78.7萬含車位計算	5.88坪	12~12/23	28.5年	4房(室)2廳2衛
112年04月	大樓	松德路119號11樓	5,050 萬含車位300萬	61.27坪含車位坪數	82.4萬含車位計算	4.92坪	11~11/23	28.5年	4房(室)2廳2衛
111年10月	大樓	松德路101號12樓之1	5,900 萬含車位價	70.27坪含車位坪數	84.0萬含車位計算	6.09坪	12~12/23	28.0年	4房(室)2廳2衛
111年06月	車位	松德路89號等門牌房屋地下二、三、四層	305 萬	10.23坪	備註：僅車位交易；	0.16坪	-4~-1/23	27.7年	0房(室)0廳0衛
111年06月	大樓	松德路95號9樓	5,850 萬含車位價	74.38坪含車位坪數	78.7萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.08坪	9~9/23	27.7年	2房(室)1廳2衛
111年06月	大樓	松德路93號9樓	6,057 萬含車位價	82.99坪含車位坪數	73.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.25坪	9~9/23	27.7年	3房(室)1廳2衛
111年04月	大樓		5,366 萬含車位350萬	61.17坪含車位11.43坪	100.8萬已扣除車位	4.92坪	14~14/23	27.5年	4房(室)2廳2衛
110年05月	大樓	松德路125號5樓	4,750 萬含車位價	60.94坪含車位坪數	77.9萬含車位計算	4.92坪	5~5/23	26.6年	3房(室)2廳2衛
110年01月	大樓	松德路125號4樓之1	6,050 萬含車位價	76.22坪含車位坪數	79.4萬含車位計算	6.46坪	4~4/23	26.3年	4房(室)2廳2衛
109年05月	大樓		4,588 萬含車位300萬	59.99坪含車位10.23坪	86.2萬已扣除車位	4.92坪	4~4/23	25.6年	4房(室)2廳2衛
109年05月	大樓	松德路117號7樓	1,330 萬含車位價	30.03坪含車位坪數	44.3萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	2.46坪	7~7/23	25.6年	4房(室)2廳2衛

為不動產交易相關資訊未盡事項之註記，例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等，可能會影響交易價格，請斟酌參考。

為永慶房產集團成交行情，為政府實價登錄行情。

社區資料

臺北市信義區松德路89號

完工日期	1994/10~1994/10	屋齡	約30年
主結構	鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)	樓層	地上 1~23 層 / 地下 1~4 層
總戶數	297戶	建設公司	富群建設
坪數規劃	49.00~64.00坪	管理方式	飯店式(物業)管理,保全系統

社區特色

特色

1.凱廈位於信義計畫區旁,臨15米松德路2.地處忠孝東路跟信義路之間3.北二高信義支線旁交通方便4.信義區少數大型住宅開發個案凱廈採用鋼骨鋼筋混泥土結構5.共分四大棟,琥珀座,翡翠座,水晶座,星鑽座6.中間兩棟採一層四戶,旁邊兩棟採一層三戶,格局方正7.24H千翔保全管理8.車道採雙線雙車道出入9.博愛國小雙語學區10.地下室一樓有頂好超市購物方便

周邊交通

交通便利

永春捷運站，象山捷運站，松山車站捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校: 高指名度學區; 博愛國小，興雅國中
休閒/公園綠地: 公園綠地多; 國泰公園，中全公園，念儒公園，松德公園，虎林公園，林口公園，松友公園
百貨/商場/傳統市場: 百貨林立; 威秀影城、新光三越A4 A8 A9 A10 A11、Bella vita、阪急百貨、微風信義，微風松高，微風南山，101精品百貨，
遠東百貨，信義誠品，NEO 19，ATT 4 FUN

建築設計

富群建設

松德路上稀有鋼骨大樓

公共設施

公設

二樓交誼廳

社區得獎紀錄

無