凱廈

成交
近6個月平均 106.0 萬/坪
成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。

成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。

以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 49.1萬/坪 (99年03月)

近五年最高 108.9萬/坪 (112年07月)

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待售
目前銷售中 1 筆

總價 13,888 ~ 13,888 萬

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臺北市信義區松德路89號
- 坪數規劃 49.00~64.00 坪
- 總戶數約 297 戶
- 屋齡約 31 年
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賀成交

本社區成交第24件

社區首席顧問陳秉淵店長

永慶房屋-世貿信義直營店

02-33169907 分機 07075

資料來源：永慶房屋歷年實價登錄統計，成交數據包含非住宅案件(如車位/店面/辦公...)

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實價登錄揭露到門牌

近五年內共有24筆實價登錄

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
113年12月	大樓	松德路93號5樓	5,558萬含車位300萬	60.12坪含車位9.55坪	104.0萬已扣除車位備註：陽台外推；	4.93坪	5~5/23	30.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年10月	大樓	松德路95號6樓看門牌	5,868萬含車位300萬	61.07坪含車位9.55坪	108.1萬已扣除車位	4.92坪	6~6/23	30.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年08月	大樓/店面	虎林街202巷46號	2,380萬	22.29坪	106.8萬	2.27坪	1~1/23	29.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	松德路103號5樓	1,650萬含車位250萬	59.97坪含車位10.23坪	28.2萬已扣除車位備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.92坪	5~5/23	29.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年07月	大樓	松德路93號4樓看門牌	5,358萬含車位300萬	60.80坪含車位10.23坪	100.0萬已扣除車位	4.93坪	4~4/23	29.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年04月	大樓	松德路127號18樓	5,688萬含車位300萬	59.32坪含車位9.55坪	108.3萬已扣除車位	4.93坪	18~18/23	29.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
113年02月	大樓	松德路127號4樓看門牌	5,258萬含車位300萬	59.99坪含車位10.23坪	99.6萬已扣除車位	4.92坪	4~4/23	29.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
113年01月	大樓	松德路101號6樓之1	5,180萬含車位300萬	61.87坪含車位坪數	83.7萬含車位計算	5.12坪	6~6/23	29.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年10月	大樓	松德路95號13樓	5,388萬含車位300萬	61.21坪含車位10.23坪	99.8萬已扣除車位	4.92坪	13~13/23	29.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年09月	大樓	松德路119號3樓	5,100萬含車位350萬	60.06坪含車位10.23坪	95.3萬已扣除車位	4.92坪	3~3/23	28.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	松德路127號18樓	5,450萬含車位300萬	59.32坪含車位坪數	91.9萬含車位計算	4.93坪	18~18/23	28.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	松德路117號9樓之1	2,500萬含車位價	30.96坪含車位坪數	80.8萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.56坪	9~9/23	28.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年07月	大樓	松德路117號18樓	5,725萬含車位300萬	59.38坪含車位9.55坪	108.9萬已扣除車位備註：其他增建；	4.92坪	18~18/23	28.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	松德路101號12樓	5,388萬含車位價	68.47坪含車位10.23坪	78.7萬含車位計算	5.88坪	12~12/23	28.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
112年04月	大樓	松德路119號11樓	5,050萬含車位300萬	61.27坪含車位坪數	82.4萬含車位計算	4.92坪	11~11/23	28.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年10月	大樓	松德路101號12樓之1	5,900萬含車位價	70.27坪含車位坪數	84.0萬含車位計算	6.09坪	12~12/23	28.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	車位	松德路89號等門牌房屋地下二、三、四層	305萬	10.23坪	備註：僅車位交易；	0.16坪	-4~-1/23	27.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓	松德路95號9樓	5,850萬含車位價	74.38坪含車位坪數	78.7萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.08坪	9~9/23	27.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年06月	大樓	松德路93號9樓	6,057萬含車位價	82.99坪含車位坪數	73.0萬含車位計算備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.25坪	9~9/23	27.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
111年04月	大樓	松德路103號14樓看門牌	5,366萬含車位350萬	61.17坪含車位11.43坪	100.8萬已扣除車位	4.92坪	14~14/23	27.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

凱廈最近一年實價登錄趨勢

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

凱廈與周遭實價登錄價格走勢

--
凱廈 -- 萬/坪
周遭 500 公尺大樓
-- 萬/坪
台北市中山區大樓
-- 萬/坪

本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

凱廈社區資料

共 13 張圖片

臺北市信義區松德路89號

完工日期：
1994/10~1994/10
屋齡：
約31年
主結構：
鋼骨(SC)或鋼骨混凝土,鋼筋混凝土(RC),鋼骨混鋼筋混凝土(SRC)
樓層：
地上 1~23 層 / 地下 1~4 層
總戶數：
297戶
建設公司：
富群建設
坪數規劃：
49.00~64.00坪
管理方式：
飯店式(物業)管理,保全系統

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陳秉淵店長 永慶房屋 - 世貿信義直營店

02-33169907 分機 07075

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社區特色

特色

1.凱廈位於信義計畫區旁,臨15米松德路2.地處忠孝東路跟信義路之間3.北二高信義支線旁交通方便4.信義區少數大型住宅開發個案凱廈採用鋼骨鋼筋混泥土結構5.共分四大棟,琥珀座,翡翠座,水晶座,星鑽座6.中間兩棟採一層四戶,旁邊兩棟採一層三戶,格局方正7.24H千翔保全管理8.車道採雙線雙車道出入9.博愛國小雙語學區10.地下室一樓有頂好超市購物方便

周邊交通

交通便利

永春捷運站，象山捷運站，松山車站捷運站

鄰近生活圈

鄰近學校: 高指名度學區; 博愛國小，興雅國中
休閒/公園綠地: 公園綠地多; 國泰公園，中全公園，念儒公園，松德公園，虎林公園，林口公園，松友公園
百貨/商場/傳統市場: 百貨林立; 威秀影城、新光三越A4 A8 A9 A10 A11、Bella vita、阪急百貨、微風信義，微風松高，微風南山，101精品百貨，
遠東百貨，信義誠品，NEO 19，ATT 4 FUN

建築設計

富群建設

松德路上稀有鋼骨大樓

公共設施

公設

二樓交誼廳

社區得獎紀錄

無

凱廈生活地圖

交通(0) 學校(0) 政府(0) 醫療(0) 超商(0) 購物(0) 停車場(0) 休閒娛樂(0)

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