社區特色
警衛管理，住戶單純
北新商圈，鬧中取靜
周邊交通
周邊環境
★北新路商圈、大學城商圈均在周邊
各式商店林立，生活機能十分便利
國小、國中、大學學區齊全
交通四通八達，公車、輕軌超便利
建築設計
◎總戶數202戶
◎社區規劃設計連棟建築，分為A、B、C區
◎地上15層，地下2層
◎公設比約10~12%
◎坪數規劃10~34坪，格局1~4房
公共設施
游泳池、籃球場、桌球室、兒童遊戲區
笑傲江河
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成交
近6個月平均 35.3 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 34.7萬/坪 (114年01月)近五年最高 35.9萬/坪 (113年10月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 4 筆總價 658 ~ 998 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區北新路169巷69號
- 坪數規劃 9.62~86.94 坪
- 總戶數約 202 戶
- 屋齡約 30 年
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笑傲江河 待售房屋
笑傲江河
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有42筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 114年01月 | 大樓/套房 | 北新路169巷75之1號8樓 |
373萬 |
10.74坪 |
34.7萬 |
1.69坪 | 8~8/15 | 29.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年10月 | 大樓/套房 |
北新路169巷83之3號12樓 看門牌 |
348萬 |
9.69坪 |
35.9萬 |
1.53坪 | 12~12/15 | 29.1年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 北新路169巷87號7樓 |
818萬 含車位價 |
36.52坪 含車位坪數 |
22.4萬
含車位計算
|
5.40坪 | 7~7/15 | 28.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓/套房 |
北新路169巷75號5樓 看門牌 |
383萬 |
10.74坪 |
35.7萬 |
1.69坪 | 5~5/15 | 28.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 北新路169巷81號5樓 |
980萬 含車位價 |
43.94坪 含車位11.47坪 |
22.3萬
含車位計算
|
6.37坪 | 5~5/15 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
北新路169巷73號6樓 看門牌 |
870萬 含車位80萬 |
36.92坪 含車位坪數 |
23.6萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
5.47坪 | 6~6/15 | 28.8年 | 4房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 |
北新路169巷83之2號6樓 看門牌 |
618萬 含車位價 |
24.97坪 含車位坪數 |
24.8萬
含車位計算
備註：含其他增建:廁所增建一間其他增建； |
3.81坪 | 6~6/15 | 28.8年 | 2房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年06月 | 大樓 | 北新路169巷87號9樓 |
790萬 |
30.78坪 |
25.7萬 |
4.77坪 | 9~9/15 | 28.8年 | 3房(室)1廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 北新路169巷79號15樓 |
1,350萬 含車位200萬 |
82.14坪 含車位坪數 |
16.4萬
含車位計算
備註：車位編號：1. 地下一層 52號；成交金額130萬元。 2. 地下二層 29號；成交金額70萬元。其他增建； |
12.10坪 | 15~15/15 | 28.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 北新路169巷69號14樓 |
318萬 |
9.62坪 |
33.1萬 |
1.59坪 | 14~14/15 | 28.6年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 |
北新路169巷81號11樓 看門牌 |
938萬 含車位價 |
38.20坪 含車位2.61坪 |
24.6萬
含車位計算
|
5.74坪 | 11~11/15 | 28.6年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 北新路169巷81號11樓 |
938萬 含車位價 |
43.94坪 含車位11.47坪 |
21.4萬
含車位計算
備註：其他增建； |
6.36坪 | 11~11/15 | 28.6年 | 4房(室)1廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓/套房 | 北新路169巷85之2號8樓 |
320萬 |
10.72坪 |
29.9萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
1.76坪 | 8~8/15 | 28.6年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓/套房 | 北新路169巷69號14樓 |
260萬 |
9.62坪 |
27.0萬 |
1.59坪 | 14~14/15 | 28.3年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 北新路169巷71號8樓 |
765萬 含車位價 |
38.91坪 含車位5.73坪 |
19.7萬
含車位計算
|
5.74坪 | 8~8/15 | 28.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓/套房 |
北新路169巷83之1號12樓 看門牌 |
335萬 |
13.31坪 |
25.2萬 |
2.06坪 | 12~12/15 | 28.0年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 北新路169巷87號6樓 |
800萬 含車位價 |
42.25坪 含車位坪數 |
18.9萬
含車位計算
|
6.03坪 | 6~6/15 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
北新路169巷83之1號13樓 看門牌 |
458萬 含車位價 |
24.78坪 含車位11.47坪 |
18.5萬
含車位計算
|
3.32坪 | 13~13/15 | 27.4年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
北新路169巷87號8樓 看門牌 |
725萬 含車位價 |
36.52坪 含車位坪數 |
19.9萬
含車位計算
|
5.40坪 | 8~8/15 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 北新路169巷85號12樓 |
518萬 含車位40萬 |
32.29坪 含車位坪數 |
16.0萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
4.84坪 | 12~12/15 | 27.7年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
笑傲江河 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
笑傲江河 與周遭實價登錄價格走勢
-
--笑傲江河 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
