社區特色
本戶為頂樓視野採光好，新婚成家首選，社區戶數單純24H管理，宏泰建設品質保證，近淡水捷運站生活機能佳交通便利
戶數單純，管理優良，住戶水準高，門禁管理嚴謹，屋齡新，裝設天然瓦斯，交通便利，四通八達，鬧中取靜，純住宅社區
周邊交通
近捷運站，通勤族的最愛
臨鄧公國小，上學最方便
近登輝大道，四通八達
建築設計
宏泰建設出品
公共設施
戶外游泳池 、戶外籃球場 、健身房以及兒童遊戲區
淡江秘密花園大廈
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成交
近1年平均 30.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 31.6萬/坪 (113年11月)近五年最高 31.6萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 3 筆總價 1,880 ~ 1,880 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區學府路102巷66號
- 坪數規劃 23.07~49.99 坪
- 總戶數約 178 戶
- 屋齡約 18 年
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淡江秘密花園大廈 待售及鄰近房屋推薦
淡江秘密花園大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 |
學府路102巷72號7樓 看門牌 |
1,140萬 含車位120萬 |
41.93坪 含車位9.66坪 |
31.6萬
已扣除車位
|
6.61坪 | 7~7/12 | 17.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年09月 | 大樓 | 學府路102巷72號10樓 |
344萬 含車位價 |
41.93坪 含車位9.66坪 |
8.2萬
含車位計算
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
6.61坪 | 10~10/12 | 17.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年08月 | 大樓 | 學府路102巷96號7樓 |
1,415萬 含車位價 |
49.98坪 含車位9.66坪 |
28.3萬
含車位計算
|
8.02坪 | 7~7/12 | 17.2年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年02月 | 大樓 | 學府路102巷72號2樓 |
1,035萬 含車位120萬 |
41.93坪 含車位9.66坪 |
28.4萬
已扣除車位
備註：陽臺外推； |
6.61坪 | 2~2/12 | 16.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓 | 學府路102巷90號10樓 |
750萬 |
24.16坪 |
31.0萬 |
4.88坪 | 10~10/12 | 16.5年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 學府路102巷68號8樓 |
1,090萬 含車位120萬 |
42.70坪 含車位9.66坪 |
29.4萬
已扣除車位
備註：陽臺外推；其他增建； |
6.72坪 | 8~8/12 | 16.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 學府路102巷66號5樓 |
978萬 |
32.27坪 |
30.3萬 備註：陽臺外推； |
6.50坪 | 5~5/12 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 學府路102巷70號3樓 |
1,090萬 含車位價 |
42.70坪 含車位9.66坪 |
25.5萬
含車位計算
|
6.72坪 | 3~3/12 | 15.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 學府路102巷78號2樓 |
723萬 |
23.42坪 |
30.9萬 |
4.55坪 | 2~2/12 | 15.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 |
學府路102巷92號4樓 看門牌 |
1,068萬 含車位價 |
41.90坪 含車位9.66坪 |
25.5萬
含車位計算
|
6.50坪 | 4~4/12 | 15.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 |
學府路102巷86號8樓 看門牌 |
790萬 含車位價 |
32.81坪 含車位9.66坪 |
24.1萬
含車位計算
|
4.77坪 | 8~8/12 | 15.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 學府路102巷86號12樓 |
645萬 |
23.15坪 |
27.9萬 備註：陽臺外推； |
4.66坪 | 12~12/12 | 15.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 學府路102巷76號5樓 |
990萬 含車位120萬 |
41.78坪 含車位9.66坪 |
27.1萬
已扣除車位
備註：其他增建； |
6.50坪 | 5~5/12 | 14.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 學府路102巷70號5樓 |
900萬 含車位價 |
42.70坪 含車位9.66坪 |
21.1萬
含車位計算
|
6.72坪 | 5~5/12 | 14.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 | 學府路102巷70號2樓 |
876萬 含車位價 |
42.71坪 含車位9.66坪 |
20.5萬
含車位計算
|
6.72坪 | 2~2/12 | 14.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓 | 學府路102巷86號3樓 |
580萬 |
23.15坪 |
25.1萬 備註：陽台外推； |
4.66坪 | 3~3/12 | 14.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 學府路102巷68號2樓 |
856萬 含車位價 |
42.70坪 含車位9.66坪 |
20.0萬
含車位計算
|
6.72坪 | 2~2/12 | 13.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年10月 | 車位 | 學府路102巷66號2樓等樓 |
120萬 |
5.78坪 |
備註：僅車位交易; |
0.11坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年09月 | 大樓 | 學府路102巷96號3樓 |
1,000萬 含車位價 |
49.99坪 含車位9.66坪 |
20.0萬
含車位計算
|
8.02坪 | 3~3/12 | 13.3年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 大樓 |
學府路102巷76號3樓 看門牌 |
861萬 含車位價 |
41.78坪 含車位9.66坪 |
20.6萬
含車位計算
|
6.50坪 | 3~3/12 | 13.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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淡江秘密花園大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
淡江秘密花園大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--淡江秘密花園大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
