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海景園中園

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有25筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年05月 大樓

新民街34號5樓

1,338萬

含車位價

69.84坪

含車位12.39坪

19.2萬

含車位計算
9.09坪 5~5/23 31.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
113年03月 大樓 新民街40號5樓

1,300萬

含車位120萬

69.29坪

含車位12.75坪

20.9萬

已扣除車位
9.09坪 5~5/21 31.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
113年03月 大樓 新民街54號7樓

1,155萬

含車位價

67.53坪

含車位坪數

17.1萬

含車位計算

備註：其他增建:主建物內含梯間其他增建；

 8.47坪 7~7/22 31.4年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
112年12月 大樓 新民街54號7樓

1,155萬

含車位價

67.53坪

含車位14.68坪

17.1萬

含車位計算
8.47坪 7~7/22 31.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年06月 大樓

新民街54號11樓

1,458萬

含車位價

80.28坪

含車位26.65坪

18.2萬

含車位計算
9.09坪 11~11/22 30.6年 3房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年05月 大樓

新民街42號9樓

1,350萬

含車位價

87.34坪

含車位24.78坪

15.5萬

含車位計算
10.03坪 9~9/21 30.5年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年05月 大樓

新民街28號9樓

1,580萬

含車位價

121.61坪

含車位12.75坪

13.0萬

含車位計算
16.62坪 9~10/23 30.5年 5房(室)3廳3衛

資料來源：永慶房產集團
112年02月 大樓 新民街42號6樓

1,250萬

含車位價

75.09坪

含車位14.26坪

16.7萬

含車位計算
9.41坪 6~6/21 30.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
112年01月 車位 新民街28、30、32、34、36、38、40、42、46、48、50、52、54、56、58、60號房屋地下二樓

90萬

14.67坪

備註：僅車位交易；

 0.63坪 -2~-2/23 30.2年 0房(室)0廳0衛

資料來源：內政部實價登錄
111年11月 大樓 新民街46號17樓

1,050萬

含車位價

70.68坪

含車位14.67坪

14.9萬

含車位計算
8.78坪 17~17/21 30.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年09月 大樓 新民街60號10樓

970萬

含車位價

64.85坪

含車位12.75坪

15.0萬

含車位計算
8.15坪 10~10/22 29.9年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年06月 大樓 新民街56號21樓

1,650萬

含車位價

156.47坪

含車位坪數

10.6萬

含車位計算
17.87坪 21~22/22 29.6年 4房(室)3廳4衛

資料來源：內政部實價登錄
111年03月 大樓 新民街58號8樓

1,050萬

含車位價

66.78坪

含車位14.67坪

15.7萬

含車位計算
8.15坪 8~8/22 29.3年 3房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
111年02月 大樓 新民街40號3樓

1,250萬

含車位124萬

83.07坪

含車位坪數

15.1萬

含車位計算
9.40坪 3~3/21 29.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年12月 大樓 新民街30號2樓

1,068萬

含車位價

73.06坪

含車位12.75坪

14.6萬

含車位計算
9.41坪 2~2/23 29.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
110年08月 大樓

新民街32號14樓

1,550萬

含車位價

119.07坪

含車位12.39坪

13.0萬

含車位計算
16.30坪 14~15/23 28.8年 5房(室)2廳3衛

資料來源：永慶房產集團
110年03月 大樓 新民街50號9樓

1,020萬

含車位價

70.58坪

含車位坪數

14.5萬

含車位計算
9.09坪 9~9/21 28.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
110年02月 大樓 新民街58號18樓

930萬

含車位價

66.26坪

含車位14.68坪

14.0萬

含車位計算
8.15坪 18~18/22 28.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
109年12月 大樓

新民街48號17樓

1,195萬

含車位價

68.76坪

含車位12.39坪

17.4萬

含車位計算
8.78坪 17~17/21 28.1年 4房(室)2廳2衛

資料來源：永慶房產集團
109年11月 大樓 新民街54號5樓

1,020萬

含車位180萬

78.75坪

含車位坪數

13.0萬

含車位計算

備註：陽台外推;

 9.09坪 5~5/22 28.0年 4房(室)2廳2衛

資料來源：內政部實價登錄
1

海景園中園 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。

海景園中園 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    海景園中園 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

海景園中園 社區資料

海景園中園 照片 看 海景園中園 所有照片 共 3 張圖片

新北市淡水區新民街28號

  • 完工日期：1992/11
  • 屋齡：約32年
  • 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層：地上 23 層 / 地下 0 層
  • 總戶數：268戶
  • 建設公司：興業建設
  • 坪數規劃：31~170坪
  • 管理方式：管理員
房屋代尋 房價諮詢

社區特色

由李祖元設計規劃，潤泰建設在淡水蓋的第一個指標性住宅，早期有許多政商名流在此置產，住戶品質佳，4房及樓中樓房型規劃，低公設ˋ戶戶邊間ˋ兩面採光。北看出海口ˋ觀賞淡水夕陽景觀ˋ南看關渡橋ˋ淡水河景。管理嚴謹。緊鄰真理大學，附近小吃林立，採買方便；門口有公車站牌可達淡水捷運站，步行約15－20分鐘可到淡水老街，老街有許多特色商店及餐廳，附近有許多觀光景點，例如：紅毛城ˋ淡江中學ˋ文化阿給等﹒﹒﹒﹒。就近享受淡水的人文風景，當年淡水多為平房與公寓為主的年代，分為四大棟的大樓另有【四大金剛】暱稱。

周邊交通

捷運淡水信義線淡水站

建築設計

李祖元設計規劃

公共設施

會議室、圖書室、游泳池、健身房、中庭花園

海景園中園 生活地圖

交通(3) 學校(21) 政府(0) 醫療(38) 超商(19) 購物(15) 停車場(7) 休閒娛樂(12)
設施類別 設施名稱 距離
捷運 V22R重建街(未通車) 約 580 公尺
V22L老街渡船頭(未通車) 約 621 公尺
V23紅毛城(未通車) 約 677 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 文化國小附幼 約 264 公尺
淡水國中附設幼兒園 約 321 公尺
淡水國小附設幼兒園 約 348 公尺
新興國小附幼 約 494 公尺
淡水幼兒園 約 513 公尺
國花幼兒園 約 124 公尺
啟蒙幼兒園 約 152 公尺
臻寶園幼兒園 約 390 公尺
普登幼兒園 約 392 公尺
純德幼稚園 約 413 公尺
淡水新興幼兒園 約 508 公尺
快樂小熊幼兒園 約 558 公尺
愛家幼兒園 約 636 公尺
小學 文化國小 約 288 公尺
淡水國小 約 343 公尺
純德小學 約 394 公尺
新興國小 約 470 公尺
中高級校 淡水國中 約 321 公尺
淡江高中附國中部 約 458 公尺
淡江高中 約 407 公尺
大專院校 真理大學 約 482 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 達觀中醫診所 約 154 公尺
水碓中醫診所 約 453 公尺
順心中醫診所 約 468 公尺
慶安中醫診所 約 471 公尺
仁禾中醫診所 約 535 公尺
博安診所 約 311 公尺
煥然牙醫診所 約 216 公尺
衡德牙醫診所 約 278 公尺
淡江牙醫診所 約 391 公尺
陳牙醫診所 約 434 公尺
文化牙醫診所 約 471 公尺
昇宏牙醫診所 約 475 公尺
悠植牙醫診所 約 531 公尺
文川耳鼻喉科診所 約 268 公尺
陳世芳診所 約 220 公尺
恩友診所 約 453 公尺
榮芳骨科診所 約 402 公尺
順生婦產科診所 約 252 公尺
彩虹眼科診所 約 265 公尺
陳正熙診所 約 283 公尺
眾內科診所 約 307 公尺
藥局藥妝 康是美淡金門市 約 290 公尺
屈臣氏淡海TS2 約 239 公尺
躍獅藥局新民藥局 約 122 公尺
春天連鎖生活藥粧店淡水店 約 230 公尺
躍獅新民藥局 約 122 公尺
聖天藥局 約 212 公尺
杏一淡水中山藥局 約 224 公尺
淡水春天生活藥局 約 230 公尺
良順藥局 約 246 公尺
昇運藥局 約 262 公尺
文川藥局 約 272 公尺
吉利安健保藥師藥局 約 305 公尺
匯民藥局 約 307 公尺
貝比爾藥局 約 439 公尺
安養看護 永康居家護理所 約 247 公尺
動物醫院 淡水動物醫院 約 339 公尺
達達動物醫院 約 502 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN新真理門市 約 192 公尺
7-ELEVEN協元門市 約 267 公尺
7-ELEVEN新淡專門市 約 412 公尺
7-ELEVEN立征門市 約 421 公尺
OK淡水真理店 約 270 公尺
OK淡水中山店 約 315 公尺
全家淡水新園店 約 124 公尺
全家淡水旭陞店 約 157 公尺
全家淡水新盛店 約 256 公尺
全家淡水紅毛城店 約 333 公尺
全家淡江中學二店 約 373 公尺
全家淡江中學一店 約 373 公尺
全家淡水新生店 約 442 公尺
全家淡水新民店 約 452 公尺
全家淡水源德店 約 482 公尺
全家淡水興忠店 約 500 公尺
全家淡水新興店 約 520 公尺
萊爾富淡水真理大 約 485 公尺
義美淡水門市 約 274 公尺
設施類別 設施名稱 距離
量販超市 美廉社淡水新民店 約 96 公尺
美廉社淡水新民二店 約 343 公尺
美廉社淡水大忠二 約 419 公尺
美廉社淡水水源店 約 496 公尺
農會超市淡水鎮農會生鮮超級市場 約 562 公尺
3C書局 全國電子淡水中山門市 約 268 公尺
神腦國際特約淡水中山北 約 310 公尺
傑昇通信淡水中山店 約 220 公尺
寵物店 齊拉有限公司 約 51 公尺
好運吧精緻寵物旅店 約 324 公尺
芃芃寵物生活館 約 408 公尺
咘咘貓園 約 435 公尺
狗狗公園快樂狗旅館 約 497 公尺
林熙瓜商行 約 648 公尺
溙夯工坊 約 648 公尺
設施名稱 距離
水碓立體停車場 約 242 公尺
淡水國中停車場 約 338 公尺
新北市淡水區公有三民立體停車場 約 386 公尺
淡水區水碓立體停車場 約 502 公尺
水碓立體停車場 約 512 公尺
Times淡水原德路停車場 約 565 公尺
Times 停車場淡水原德路停車場 約 571 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 協元口袋公園 約 270 公尺
協元2公園 約 279 公尺
協元1公園 約 322 公尺
衛教公園 約 422 公尺
中興公園 約 456 公尺
觀潮藝術廣場 約 498 公尺
景觀公園 約 633 公尺
展演場所 新北市立圖書館淡水分館 約 386 公尺
新北市立圖書館淡水水碓分館 約 515 公尺
淡水鎮立圖書館演藝廳 約 388 公尺
淡水藝術工坊 約 449 公尺
運動健身 淡江高中藝能大樓溫水游泳池 約 373 公尺

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