社區特色
刷卡進出，人車分道，公設比低，室內面積大，單層戶數少
周邊交通
淡江大學旁，生活機能優
近公車站，通勤方便
公共設施
純住宅社區
飛鳳山莊
-
成交
近1年平均 24.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.8萬/坪 (113年11月)近五年最高 34.4萬/坪 (112年08月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 790 ~ 850 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區北新路184巷65號
- 坪數規劃 15.12~45.9 坪
- 總戶數約 60 戶
- 屋齡約 30 年
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飛鳳山莊 待售房屋
飛鳳山莊，共有 8 筆待售房屋
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飛鳳山莊
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有20筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 華廈 | 北新路184巷71號2樓 |
650萬 |
24.27坪 |
26.8萬 備註：陽臺外推； |
4.64坪 | 2~2/6 | 28.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年10月 | 華廈 | 北新路184巷77號4樓 |
795萬 |
34.39坪 |
23.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽臺外推； |
6.70坪 | 4~4/6 | 28.8年 | 6房(室)0廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 華廈 | 北新路184巷77號2樓 |
665萬 |
26.59坪 |
25.0萬 |
6.59坪 | 2~2/6 | 28.5年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 華廈 | 北新路184巷77號4樓 |
775萬 |
34.39坪 |
22.5萬 |
6.70坪 | 4~4/6 | 28.4年 | 6房(室)0廳6衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年02月 | 華廈 | 北新路184巷79號2樓 |
780萬 |
45.90坪 |
17.0萬 |
8.36坪 | 2~2/6 | 28.1年 | 4房(室)1廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈 | 北新路184巷75號4樓 |
510萬 |
30.52坪 |
16.7萬 |
5.97坪 | 4~4/6 | 27.8年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 華廈/其他 | 北新路184巷79號地下一樓 |
930萬 |
57.52坪 |
16.2萬 |
9.17坪 | -1~-1/6 | 27.8年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 北新路184巷73號6樓 |
700萬 |
38.40坪 |
18.2萬 |
7.35坪 | 6~6/6 | 27.6年 | 5房(室)0廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 北新路184巷75號3樓 |
785萬 |
30.52坪 |
25.7萬 |
5.98坪 | 3~3/6 | 27.6年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 華廈 | 北新路184巷67號5樓之1 |
560萬 |
16.30坪 |
34.4萬 |
3.20坪 | 5~5/6 | 27.6年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 華廈/套房 |
北新路184巷77號6樓 看門牌 |
785萬 含車位價 |
44.75坪 含車位10.36坪 |
17.5萬
含車位計算
|
6.70坪 | 6~6/6 | 27.3年 | 6房(室)0廳6衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 北新路184巷67號5樓之1 |
380萬 |
16.30坪 |
23.3萬 |
3.20坪 | 5~5/6 | 27.1年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 北新路184巷75號3樓 |
580萬 |
30.52坪 |
19.0萬 備註：陽臺外推； |
5.97坪 | 3~3/6 | 27.1年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 北新路184巷79號5樓 |
720萬 |
48.44坪 |
14.9萬 |
7.42坪 | 5~5/6 | 27.1年 | 5房(室)0廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 華廈 | 北新路184巷79號3樓 |
716萬 |
47.08坪 |
15.2萬 |
7.42坪 | 3~3/6 | 27.1年 | 5房(室)0廳5衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年04月 | 華廈 | 北新路184巷65號4樓 |
645萬 |
34.92坪 |
18.5萬 |
6.70坪 | 4~4/6 | 26.3年 | 4房(室)0廳4衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年11月 | 華廈/其他 | 北新路184巷79號之1樓 |
850萬 |
57.52坪 |
14.8萬 |
9.17坪 | -1~-1/6 | 25.9年 | 3房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年05月 | 華廈 | 北新路184巷69號4樓 |
655萬 |
35.64坪 |
18.4萬 備註：其他增建； |
6.81坪 | 4~4/6 | 25.3年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 北新路184巷73號2樓 |
700萬 |
35.69坪 |
19.6萬 備註：陽台外推;其他增建; |
7.38坪 | 2~2/6 | 24.6年 | 5房(室)0廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 109年08月 | 華廈 | 北新路184巷73號3樓 |
700萬 |
35.69坪 |
19.6萬 備註：陽台外推;其他增建;含租約; |
7.38坪 | 3~3/6 | 24.6年 | 5房(室)0廳5衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
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飛鳳山莊 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
飛鳳山莊 與周遭實價登錄價格走勢
-
--飛鳳山莊 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
