社區特色
住戶品質佳、住戶率高、管理佳，
週邊綠地多、生活機能好、居住品質穩定
周邊交通
公車站-果嶺大道站
公車路線：1270、1271、1272、1273、紅23、
建築設計
慶陽建設股份有限公司
公共設施
公共設施維護完善，設施完整。
公設多、公設比低。
果嶺大道
-
成交
近6個月平均 20.0 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.4萬/坪 (113年08月)近五年最高 38.5萬/坪 (110年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 8 筆總價 798 ~ 1,098 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區沙崙路218號
- 坪數規劃 19.22~66.89 坪
- 總戶數約 318 戶
- 屋齡約 30 年
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果嶺大道 待售房屋
果嶺大道，共有 8 筆待售房屋
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新北市淡水區沙崙路3房(室)2廳2衛 38.39坪單價28.6萬
果嶺大道
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有51筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 沙崙路226號7樓之3 |
988萬 含車位價 |
48.34坪 含車位12.08坪 |
20.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
3.55坪 | 7~7/19 | 29.6年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年07月 | 大樓 | 沙崙路232號6樓之3 |
1,127萬 含車位價 |
53.77坪 含車位12.36坪 |
21.0萬
含車位計算
|
4.21坪 | 6~6/19 | 29.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年07月 | 車位 | 沙崙路218號等地下室二層 |
90萬 |
12.36坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | -2~-2/19 | 29.5年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 沙崙路242號19樓 |
2,170萬 含車位價 |
111.92坪 含車位10.93坪 |
19.4萬
含車位計算
|
8.79坪 | 18~19/19 | 29.3年 | 5房(室)3廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 沙崙路242號19樓 |
2,170萬 含車位價 |
111.93坪 含車位坪數 |
19.4萬
含車位計算
備註：陽台外推；其他增建； |
8.78坪 | 19~19/19 | 29.4年 | 5房(室)3廳3衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 車位 | 沙崙路218號等 |
100萬 |
10.93坪 |
備註：僅車位交易； |
0.74坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 沙崙路216巷1號6樓 |
595萬 |
24.17坪 |
24.6萬 |
1.88坪 | 6~6/19 | 29.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 沙崙路230號 |
1,000萬 |
20.39坪 |
49.1萬 |
2.67坪 | 1~1/19 | 28.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年12月 | 大樓/店面 | 沙崙路232號 |
1,000萬 |
20.39坪 |
49.1萬 備註：夾層； |
1.58坪 | 1~1/19 | 28.9年 | 1房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 沙崙路232號3樓之2 |
820萬 |
32.58坪 |
25.2萬 |
2.57坪 | 3~3/19 | 28.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 沙崙路216巷1號10樓 |
605萬 含車位價 |
36.23坪 含車位12.08坪 |
16.7萬
含車位計算
|
2.76坪 | 10~10/19 | 28.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 車位 | 沙崙路218號等 |
112萬 |
10.93坪 |
備註：僅車位交易； |
0.44坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 沙崙路232號3樓之2 |
680萬 |
32.58坪 |
20.9萬 |
2.57坪 | 3~3/19 | 28.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年03月 | 大樓 | 沙崙路216巷5號11樓 |
541萬 |
25.19坪 |
21.5萬 |
1.97坪 | 11~11/19 | 28.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 |
沙崙路232號16樓之1 看門牌 |
692萬 |
34.68坪 |
20.0萬 |
2.76坪 | 16~16/19 | 28.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年02月 | 車位 | 沙崙路218號等 |
110萬 |
1.09坪 |
備註：僅車位交易； |
0.74坪 | 0~0/0 | 0.0年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 沙崙路216巷5號3樓之1 |
580萬 |
28.73坪 |
20.2萬 備註：陽台外推； |
2.27坪 | 3~3/19 | 28.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 車位 | 沙崙路218號等地下室三層 |
120萬 |
12.08坪 |
備註：僅車位交易； |
0.89坪 | -3~-3/19 | 27.9年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 沙崙路242號16樓 |
780萬 |
34.10坪 |
22.9萬 備註：陽台外推；其他增建； |
2.67坪 | 16~16/19 | 27.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 大樓 | 沙崙路216巷1號2樓之2 |
440萬 |
22.97坪 |
19.2萬 |
1.78坪 | 2~2/19 | 27.8年 | 2房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
果嶺大道 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
果嶺大道 與周遭實價登錄價格走勢
-
--果嶺大道 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
果嶺大道 社區資料
果嶺大道 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌淡水漁人碼頭 | 約 726 公尺 |
| 輕軌台北海洋大學 | 約 749 公尺 | |
| 輕軌沙崙 | 約 776 公尺 | |
| V25油庫口(未通車) | 約 792 公尺 | |
| 輕軌濱海沙崙 | 約 884 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天生國小附設幼兒園 | 約 351 公尺 |
| 博士兒幼兒園 | 約 239 公尺 | |
| 唯寶幼兒園 | 約 388 公尺 | |
| 小學 | 天生國小 | 約 356 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 皇閣牙醫診所 | 約 232 公尺 |
| 淡海診所 | 約 262 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 躍獅藥局沙崙中西藥局 | 約 109 公尺 |
| 躍獅藥局台北灣藥局 | 約 541 公尺 | |
| 躍獅沙崙中西藥局 | 約 109 公尺 | |
| 淡海藥師藥局 | 約 430 公尺 | |
| 躍獅台北灣藥局 | 約 541 公尺 | |
| 動物醫院 | 卡朵動物醫院 | 約 641 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN鯊魚 | 約 125 公尺 |
| 7-ELEVEN金沙門市 | 約 348 公尺 |
| 7-ELEVEN淡海 | 約 504 公尺 |
| 7-ELEVEN金崙門市 | 約 568 公尺 |
| 全家淡水沙崙店 | 約 280 公尺 |
| 全家淡水新崙店 | 約 453 公尺 |
| 全家淡水銘崙店 | 約 578 公尺 |
| 全家淡水江南店 | 約 640 公尺 |
| 萊爾富淡水沙崙店 | 約 70 公尺 |
| 萊爾富淡水新市一 | 約 491 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水沙崙 | 約 466 公尺 |
| 美廉社淡水沙崙三店 | 約 75 公尺 | |
| 寵物店 | 天鴻犬舍 | 約 525 公尺 |
| 探索貓園企業社 | 約 583 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 滬尾砲台公園 | 約 212 公尺 |
| 文中四公園 | 約 259 公尺 | |
| 大庄一號公園 | 約 425 公尺 | |
| 展演場所 | 雲門劇場 | 約 580 公尺 |
