社區特色
住家店面型社區，7-11.小吃店面下樓就到
生活機能便利、戶數單純、低公設比，使用空間大
周邊交通
東宇花園城站 631.868.894.紅23.紅36.紅39.F111，來往淡水捷運站、漁人碼頭真便利
建築設計
外觀獨特設計、棟距夠。戶戶採光通風佳
獨立大門進出 安全管控沒問題
公共設施
綠化環繞中庭、明亮交誼廳。實用好用健身房。公設規劃同一區，使用便利
東宇花園城
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成交
近6個月平均 24.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 24.9萬/坪 (113年08月)近五年最高 25.7萬/坪 (112年07月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區新春街87號
- 坪數規劃 14.77~80.16 坪
- 總戶數約 172 戶
- 屋齡約 27 年
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東宇花園城
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有22筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年08月 | 大樓 | 新春街91巷7號5樓 |
660萬 |
26.55坪 |
24.9萬 |
4.48坪 | 5~5/17 | 27.3年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 新春街91巷19號3樓 |
645萬 含車位價 |
26.14坪 含車位11.32坪 |
24.7萬
含車位計算
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3.42坪 | 3~3/18 | 27.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 | 新春街91巷7號6樓 |
773萬 含車位價 |
37.88坪 含車位11.32坪 |
20.4萬
含車位計算
|
5.13坪 | 6~6/17 | 26.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓/辦公 | 新春街91巷3號2樓 |
1,620萬 含車位120萬 |
84.01坪 含車位12.58坪 |
21.0萬
已扣除車位
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11.64坪 | 2~2/17 | 26.2年 | 0房(室)0廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
新春街91巷5號12樓 看門牌 |
680萬 |
26.51坪 |
25.7萬 |
4.38坪 | 12~12/17 | 26.2年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年06月 | 大樓 | 新春街91巷9號17樓 |
905萬 含車位價 |
55.86坪 含車位坪數 |
16.2萬
含車位計算
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7.79坪 | 17~17/17 | 26.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年05月 | 大樓 | 新春街91巷11號16樓 |
945萬 含車位價 |
53.85坪 含車位12.77坪 |
17.6萬
含車位計算
備註：陽台外推； |
7.69坪 | 16~16/17 | 26.0年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年02月 | 大樓 | 新春街91巷13號7樓 |
839萬 含車位價 |
52.94坪 含車位11.32坪 |
15.9萬
含車位計算
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7.15坪 | 7~7/18 | 25.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年01月 | 大樓 | 新春街91巷21號6樓 |
696萬 |
27.91坪 |
24.9萬 |
4.70坪 | 6~6/18 | 25.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年09月 | 大樓/套房 |
新春街91巷17號3樓 看門牌 |
310萬 |
14.81坪 |
20.9萬 |
2.56坪 | 3~3/18 | 25.4年 | 0房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 | 新春街91巷21號6樓 |
518萬 |
27.91坪 |
18.6萬 備註：其他增建； |
4.70坪 | 6~6/18 | 25.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 新春街91巷15號15樓 |
920萬 含車位價 |
39.23坪 含車位5.85坪 |
23.5萬
含車位計算
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6.09坪 | 15~15/18 | 25.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新春街91巷7號3樓 |
700萬 |
41.07坪 |
17.0萬 |
5.13坪 | 3~3/17 | 25.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓/套房 | 新春街91巷25號4樓 |
300萬 |
14.82坪 |
20.2萬 |
2.46坪 | 4~4/18 | 24.8年 | 1房(室)0廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/店面 | 新春街89號1樓 |
2,100萬 |
43.38坪 |
48.4萬 |
7.26坪 | 1~1/17 | 24.7年 | 0房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 新春街91巷19號3樓 |
450萬 含車位價 |
26.14坪 含車位11.32坪 |
17.2萬
含車位計算
|
3.42坪 | 3~3/18 | 24.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓/套房 | 新春街91巷17號6樓 |
350萬 |
14.81坪 |
23.6萬 |
3.42坪 | 6~6/18 | 24.7年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 新春街91巷11號6樓 |
770萬 |
41.08坪 |
18.7萬 備註：陽台加窗陽台外推；其他增建； |
6.94坪 | 6~6/17 | 24.7年 | 4房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年07月 | 大樓/店面 | 新春街85巷6號 |
1,020萬 含車位價 |
57.15坪 含車位坪數 |
17.9萬
含車位計算
|
7.58坪 | 1~2/17 | 24.2年 | 2房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 新春街91巷7號3樓 |
539萬 |
41.07坪 |
13.1萬 |
5.12坪 | 3~3/17 | 23.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
東宇花園城 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
東宇花園城 與周遭實價登錄價格走勢
-
--東宇花園城 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
東宇花園城 社區資料
東宇花園城 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | 輕軌濱海義山 | 約 786 公尺 |
| 輕軌淡水行政中心 | 約 876 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新興國小附幼 | 約 253 公尺 |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 201 公尺 | |
| 悅慧幼兒園 | 約 262 公尺 | |
| 淡水新興幼兒園 | 約 416 公尺 | |
| 淡水松柏幼兒園 | 約 435 公尺 | |
| 松林幼兒園 | 約 474 公尺 | |
| 愛家幼兒園 | 約 502 公尺 | |
| 快樂小熊幼兒園 | 約 516 公尺 | |
| 小學 | 新興國小 | 約 277 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 黃麟偉診所 | 約 395 公尺 |
| 水碓中醫診所 | 約 650 公尺 | |
| 立徠美學牙醫診所 | 約 425 公尺 | |
| 蒞恩牙醫診所 | 約 519 公尺 | |
| 荷星牙醫診所 | 約 619 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 伯宇藥局 | 約 8 公尺 |
| 天文大藥局 | 約 249 公尺 | |
| 動物醫院 | 維康動物診所 | 約 22 公尺 |
| 達達動物醫院 | 約 567 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN皇后門市 | 約 32 公尺 |
| 7-ELEVEN新春門市 | 約 280 公尺 |
| 7-ELEVEN新淡專門市 | 約 434 公尺 |
| 7-ELEVEN立征門市 | 約 629 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 57 公尺 |
| 全家淡水福春店 | 約 353 公尺 |
| 全家淡水新興店 | 約 380 公尺 |
| 全家淡水新摩天店 | 約 471 公尺 |
| 全家淡水新民店 | 約 473 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水新春店 | 約 274 公尺 |
| 美廉社淡水新春二店 | 約 189 公尺 | |
| 美廉社淡水新春店 | 約 242 公尺 | |
| 美廉社淡水新民二店 | 約 512 公尺 | |
| 美廉社淡水新春三店 | 約 521 公尺 | |
| 寵物店 | 蔓蔓萊貓舍 | 約 50 公尺 |
| 大亨貓舍 | 約 196 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 418 公尺 | |
| 咘咘貓園 | 約 462 公尺 | |
| 拾參號星球寵物美容坊 | 約 486 公尺 | |
| 狗狗公園快樂狗旅館 | 約 514 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 淡水區水碓立體停車場 | 約 666 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段第2停車場 | 約 496 公尺 |
| Times 停車場淡水中山北路二段停車場 | 約 548 公尺 |
| 水碓立體停車場 | 約 674 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 淡水區公八防災公園 | 約 531 公尺 |
| 運動健身 | 淡水國民運動中心 | 約 624 公尺 |
