社區特色
停車場人分到管理嚴謹
高樓景觀戶，自然美景，一望無際
靜巷社區，鬧中取靜
周邊交通
小巴士紅36紅38福德宮站
建築設計
使用方塊磚並用藍白的配色
公共設施
中庭籃球場、露天游泳池、完善休閒設施
凱悅來來
-
成交
近1年平均 19.8 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 19.6萬/坪 (113年01月)近五年最高 20.4萬/坪 (113年01月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 1 筆總價 1,280 ~ 1,280 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區新民街222巷2號
- 坪數規劃 30~91 坪
- 總戶數約 193 戶
- 屋齡約 32 年
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凱悅來來 待售及鄰近房屋推薦
凱悅來來
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有31筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年01月 | 大樓 | 新民街222巷16弄8號4樓 |
810萬 |
41.27坪 |
19.6萬 |
7.26坪 | 4~4/17 | 31.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年01月 | 大樓 |
新民街222巷16弄20號9樓 看門牌 |
922萬 含車位120萬 |
51.79坪 含車位12.41坪 |
20.4萬
已扣除車位
|
6.82坪 | 9~9/17 | 31.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年11月 | 大樓 | 新民街222巷16弄20號11樓 |
1,000萬 含車位價 |
51.80坪 含車位12.42坪 |
19.3萬
含車位計算
|
6.82坪 | 11~11/17 | 31.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 新民街222巷16弄20號11樓 |
870萬 含車位100萬 |
51.79坪 含車位12.41坪 |
19.6萬
已扣除車位
|
6.82坪 | 11~11/17 | 31.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新民街222巷10號之1 5樓 |
870萬 含車位價 |
53.27坪 含車位12.69坪 |
16.3萬
含車位計算
|
6.96坪 | 5~5/17 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年09月 | 大樓 | 新民街222巷10號之1五樓 |
870萬 含車位100萬 |
53.27坪 含車位12.69坪 |
19.0萬
已扣除車位
|
6.96坪 | 5~5/17 | 31.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
新民街222巷16弄10號2樓 看門牌 |
1,238萬 |
71.55坪 |
17.3萬 |
11.71坪 | 2~3/17 | 31.4年 | 3房(室)2廳3衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 | 新民街222巷12號之1七樓 |
980萬 含車位100萬 |
53.27坪 含車位坪數 |
18.4萬
含車位計算
|
6.96坪 | 7~7/17 | 31.4年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 新民街222巷2號15樓 |
980萬 含車位價 |
50.04坪 含車位12.47坪 |
19.6萬
含車位計算
|
6.82坪 | 15~15/17 | 30.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年10月 | 車位 | 新民街222巷16弄6、8、10、12、14、16、18、20號及222巷2、2之1、10、10之1、12、12之1號地下室 |
100萬 |
10.68坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | -3~-1/17 | 30.6年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 | 新民街222巷2號之1九樓 |
835萬 含車位價 |
50.04坪 含車位12.47坪 |
16.7萬
含車位計算
|
6.96坪 | 9~9/17 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年06月 | 大樓 |
新民街222巷2號之1 9樓 看門牌 |
835萬 含車位價 |
50.04坪 含車位12.47坪 |
16.7萬
含車位計算
|
6.96坪 | 9~9/17 | 30.3年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年03月 | 大樓 | 新民街222巷16弄8號8樓 |
860萬 含車位120萬 |
54.28坪 含車位13.01坪 |
17.9萬
已扣除車位
|
7.26坪 | 8~8/17 | 30.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年02月 | 大樓 | 新民街222巷16弄6號11樓 |
750萬 含車位100萬 |
51.79坪 含車位12.41坪 |
16.5萬
已扣除車位
|
6.82坪 | 11~11/17 | 29.9年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 新民街222巷16弄6號13樓 |
720萬 含車位價 |
51.80坪 含車位12.42坪 |
13.9萬
含車位計算
|
6.82坪 | 13~13/17 | 29.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 新民街222巷10號5樓 |
630萬 含車位價 |
41.01坪 含車位坪數 |
15.4萬
含車位計算
|
5.33坪 | 5~5/17 | 29.8年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年12月 | 車位 | 新民街222巷16弄6、8、10、12、14、16、18、20號及222巷2、2之1、10、10之1、12、12之1號地下室 |
90萬 |
10.68坪 |
備註：僅車位交易； |
0.00坪 | -3~-1/17 | 29.8年 | 0房(室)0廳0衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓 |
新民街222巷16弄20號5樓 看門牌 |
710萬 含車位價 |
51.80坪 含車位12.42坪 |
13.7萬
含車位計算
|
6.82坪 | 5~5/17 | 29.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新民街222巷16弄6號4樓 |
680萬 含車位價 |
51.09坪 含車位11.71坪 |
13.3萬
含車位計算
|
6.82坪 | 4~4/17 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 新民街222巷16弄8號8樓 |
680萬 |
41.26坪 |
16.5萬 |
7.11坪 | 8~8/17 | 29.5年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
1
凱悅來來 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
凱悅來來 與周遭實價登錄價格走勢
-
--凱悅來來 -- 萬/坪
-
周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
-
台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
凱悅來來 社區資料
凱悅來來 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | V23紅毛城(未通車) | 約 719 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 新興國小附幼 | 約 254 公尺 |
| 悅慧幼兒園 | 約 127 公尺 | |
| 蘋果苑幼兒園 | 約 371 公尺 | |
| 國花幼兒園 | 約 568 公尺 | |
| 小學 | 新興國小 | 約 255 公尺 |
| 純德小學 | 約 516 公尺 | |
| 中高級校 | 淡江高中附國中部 | 約 517 公尺 |
| 淡江高中 | 約 439 公尺 | |
| 大專院校 | 真理大學 | 約 468 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 煥然牙醫診所 | 約 682 公尺 |
| 藥局藥妝 | 屈臣氏淡海TS2 | 約 704 公尺 |
| 躍獅藥局新民藥局 | 約 414 公尺 | |
| 伯宇藥局 | 約 365 公尺 | |
| 躍獅新民藥局 | 約 414 公尺 | |
| 天文大藥局 | 約 482 公尺 | |
| 動物醫院 | 維康動物診所 | 約 370 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN新淡專門市 | 約 116 公尺 |
| 7-ELEVEN新真理門市 | 約 345 公尺 |
| 7-ELEVEN皇后門市 | 約 369 公尺 |
| 7-ELEVEN新春門市 | 約 512 公尺 |
| OK淡水真理店 | 約 273 公尺 |
| 全家淡水新民店 | 約 115 公尺 |
| 全家淡水福春店 | 約 120 公尺 |
| 全家淡水新盛店 | 約 278 公尺 |
| 全家淡水新春店 | 約 406 公尺 |
| 全家淡水新園店 | 約 424 公尺 |
| 全家淡水新興店 | 約 484 公尺 |
| 萊爾富淡水真理大 | 約 547 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水新春店 | 約 506 公尺 |
| 美廉社淡水新春店 | 約 160 公尺 | |
| 美廉社淡水新民二店 | 約 196 公尺 | |
| 美廉社淡水新春二店 | 約 445 公尺 | |
| 美廉社淡水新民店 | 約 456 公尺 | |
| 寵物店 | 咘咘貓園 | 約 92 公尺 |
| 蔓蔓萊貓舍 | 約 343 公尺 | |
| 大亨貓舍 | 約 373 公尺 | |
| 齊拉有限公司 | 約 543 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 展演場所 | 真理大學校史館 | 約 553 公尺 |
