戀戀大直

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本社區成交第13
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資料來源:永慶房屋歷年實價登錄統計

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戀戀大直 鄰近房屋推薦

戀戀大直

實價登錄揭露到門牌
近五年內共有15筆實價登錄
成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
113年08月 華廈 明水路397巷2弄12號7樓

5,100萬

含車位價

54.92坪

含車位坪數

92.9萬

含車位計算

備註:陽台加窗,車位編號12號

13.23坪 7~7/8 23.8年 4房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
113年01月 車位 明水路397巷7弄17號地下一層

235萬

11.84坪

備註:僅車位交易;

0.47坪 -2~-1/12 25.0年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
112年11月 車位 明水路397巷7弄17號地下一層

200萬

11.84坪

備註:僅車位交易;

0.47坪 -2~-1/12 24.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
112年07月 大樓 明水路397巷19弄10號6樓

3,850萬

含車位價

41.23坪

含車位坪數

93.4萬

含車位計算
7.60坪 6~6/12 24.5年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
112年05月 大樓 明水路397巷19弄10號5樓

3,800萬

含車位300萬

41.23坪

含車位10.18坪

112.7萬

已扣除車位

備註:陽台外推;

7.60坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
112年05月 大樓

明水路397巷19弄10號5樓之1

3,250萬

含車位250萬

40.19坪

含車位11.84坪

105.8萬

已扣除車位
6.93坪 5~5/12 24.3年 2房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
112年04月 大樓

明水路397巷7弄17之3號

3,238萬

含車位價

42.09坪

含車位坪數

76.9萬

含車位計算
7.97坪 1~1/12 24.2年 0房(室)0廳1衛

資料來源:永慶房屋
111年11月 車位 明水路397巷7弄17號地下一層

250萬

11.84坪

備註:僅車位交易;

0.47坪 -2~-1/12 23.8年 0房(室)0廳0衛

資料來源:內政部實價登錄
111年11月 大樓

明水路397巷7弄17之1號

2,650萬

22.41坪

118.3萬

5.51坪 1~1/12 23.8年 1房(室)2廳1衛

資料來源:永慶房屋
111年09月 大樓 明水路397巷19弄10號6樓之2

3,140萬

含車位價

40.19坪

含車位11.84坪

78.1萬

含車位計算
6.93坪 6~6/12 23.7年 3房(室)1廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年11月 大樓

明水路397巷7弄17號7樓

6,350萬

含車位價

81.54坪

含車位坪數

77.9萬

含車位計算
14.43坪 7~7/12 22.8年 4房(室)2廳2衛

資料來源:永慶房屋
110年11月 大樓 明水路397巷19弄18號6樓

4,300萬

含車位300萬

41.23坪

含車位坪數

104.3萬

含車位計算
7.60坪 6~6/12 22.8年 3房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年05月 大樓 明水路397巷7弄17號10樓

6,200萬

含車位價

79.88坪

含車位坪數

77.6萬

含車位計算
14.43坪 10~10/12 22.3年 4房(室)2廳2衛

資料來源:內政部實價登錄
110年01月 大樓 明水路397巷19弄12之1號

440萬

含車位價

32.15坪

含車位10.42坪

13.7萬

含車位計算

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

2.47坪 1~1/12 22.0年 2房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
109年12月 大樓 明水路397巷7弄17號等

480萬

含車位價

4.38坪

含車位1.42坪

109.5萬

含車位計算

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

3.80坪 1~1/12 21.9年 2房(室)1廳1衛

資料來源:內政部實價登錄
1

戀戀大直 最近一年實價登錄趨勢

成交單價 成交戶數
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 社區成交單價計算與成交戶數統計,已排除親友等特殊交易、1樓,及用途為店面、車位、其他的行情。
  • 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動,請一併參考上方詳細實價登錄列表。

戀戀大直 與周遭實價登錄價格走勢

  • --
    戀戀大直 -- 萬/坪
  • 周遭 500 公尺大樓
    -- 萬/坪
  • 台北市中山區大樓
    -- 萬/坪
  • 本圖表資料來源包含永慶集團成交,及政府實價登錄行情。
  • 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易,及交易價格過高與過低之行情,並採用近三個月移動平均公式計算,以避免因極端數據資料及資料量體不足,造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。

戀戀大直 社區資料

臺北市中山區明水路397巷

  • 完工日期:1998/12~1998/12
  • 屋齡:約26年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 8~12 層 / 地下 1~1 層
  • 總戶數:136戶
  • 建設公司:德源建設、崇源機構
  • 坪數規劃:4.38~81.54坪
  • 管理方式:管理員(警衛),保全系統
詳細社區介紹請找
陳建安店長
陳建安 店長 永慶房屋 - 大直直營店
02-33169907 分機 15515
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周邊交通

1.文湖捷運線2.中山高3.復北地下道4.環東大道5.堤頂大道6.松山機場
*鄰近捷運文湖線大直站,步行約4分鐘內即達,交通便利。
*交通四通八達,明水路可接新生高架橋。
*有21.222.247.267.286.287.646.紅2等公車,有多種公車路線。

鄰近生活圈

鄰近學校
永安國小~知名雙語明星小學濱江國中北安國中大直高中.
1.永安國小:位於大直重劃區內,歷經五年的籌劃,一所前瞻性的開放小學在大家的殷切期盼下,於二○○○年落成啟用。永安國小在設計時即與鄰近的明水公園做整體規劃,實現了社區學校的夢想;而其班群空間的彈性多元建築,更促使師生在教與學的活動上有了無線變革的可能。在美化綠化的成果上,則採用本土化的植栽做為妝點空間的藝術師,讓校園充滿了盎然的生機,更促使永安引領教育改革的契機。
2.北安國中:學校為使學生擁有更完整的學習環境,任內啟用全新綜合大樓,充實學生學習設備,提供煥然一新的美景校園,打造優質學習環境,使學生身心健全發展,凝聚師生認同感與凝聚力,迎向未來的挑戰。
3.大直國小:行政管理-「大」雁群志,共塑學習桃花源 ,「直」登顛峰,同創教育新未來。學生學習-大雁成志 直登巔峰 在桃花源中健康成長、快樂學習。資源統整-大雁成志創顛峰,直登學習桃花源。校園營造-大雁群志直登巔峰,在轉角遇見感動 。
4.大直高中國中部:本校校地面積廣大,達34478平方公尺(約一萬餘坪),前臨雞南山,後倚基隆河,左與圓山為鄰,右接內湖;緊鄰大直橋接復北地下道,捷運文湖線通車,大直站近在咫尺,交通便利。高中部班級數30班、國中部27班,全校學生約2000人,教師百分之六十以上具有碩士學歷,不僅專業度夠,師生相處也極為融洽。
休閒/公園綠地
1.美堤河濱公園:位於基隆河大直橋至中山高速公路間(大直側),是基隆河截彎取直、闢建之後規劃的。公園裡提供完備的運動設施:網球場、羽球場、 排球場、籃球場、直排輪練習場…等,提供給附近居民運動休閒的功能。在這裡,白天可以遠眺大直橋及圓山飯店,不時還可以感受飛機的震撼,晚上大直橋及河岸 的燈火雅緻迷人,漫步其間頗富情趣,是大直地區欣賞臺北市夜景和夜遊的最好去處。美堤河濱公園還規劃出一片「自然親水灣區」,有石橋假山、塗鴉區和遙控模型車練習場…等,有別於其他河濱公園的設備。河岸有幾何造型的美堤碼頭,將是花博會藍色公路的搭船地點之一。
2.永直公園:為「人文藝術」公園,附近有香火鼎盛的植福宮,常有外國觀光客前來朝聖,園內造型花架為視覺焦點所在,新穎的造型,給人一種鮮耀的感覺。
3.明水公園:位於北安路538巷口,鄰永安國小,公園面積約1公頃,是一個小巧卻機能豐富的公園。公園內的設施有供學童恣意滑動的溜冰場、攀爬嬉戲的兒童遊戲場、讓社區居民來此聚會話家常的休憩涼亭、婆婆媽媽們舒緩筋骨的林下運動廣場等,還有迂迴卻不複雜的步道,讓不大的明水公園卻能藉此有柳暗花明又一村的遊憩體驗,充分提供附近居民一個舒展身心、運動健身的最佳去處。
4.培英公園:為「樂活休憩」公園,園內設有籃球場及兒童遊戲場,早晨及午後常見民眾來此運動,帶給公園滿滿的活力與生氣。
百貨/商場/傳統市場
美麗華購物中心,為台北地區北區知名百貨公司,櫃位眾多知名品牌如誠品、uniqlo以及眾多餐廳,頂樓之摩天輪為北台灣知名景點,跨年也常有煙火演出,另外還有美麗華影城提供民眾娛樂視聽享受。
1.美麗華商圈:位於台北中山區,也是基隆河截彎取直的大彎段,這裡有複合式的商業購物中心「美麗華百樂園」,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。美麗華除了擁有百貨館、遊樂設施和影城之外,還有美麗豪華的巨型摩天輪,共設有48個車廂,晚上即會學放炫麗的霓虹光彩,為目前全台運轉一圈時數最久的摩天輪,現在則成了當地著名的地標,也是城市夜空下最浪漫唯美的閃亮寶石。
2.大直市場:大直市場攤商原在大直橋下形成攤販區,後遷移至北安路458巷口,經市府徵收市場用地,市場於民國50年興建完工開業,開始配攤數60攤,後增設鐵皮攤棚再安置25攤。臺北市市場處為創造舒適之購物環境,再造市場之新風貌,於99年進行整潔明亮工程,已針對市場內外觀結構進行全面改造,目前攤位總數共82攤。
3.鄰近有7-11及全家便利商店、愛買及家樂福量販店、美麗華百貨公司、美福飯店及萬豪酒店,傳統市場有大直傳統市場及西湖傳統市場等,採買相當方便且商家完整,美麗華商圈機能佳,是台北市發展成熟的重劃區生活圈。

建築設計

1.前排19弄三棟,後排7弄一棟,單層店面或3拼,另外頂樓有樓中樓規劃。
2.近捷運大直站,步行約4分鐘內即達,交通便利。
3.位大直重劃區,基隆河沿岸提供大片綠地,綠地多環境好。
4.鄰近美麗華商圈,周邊也有許多名品商店、餐廳、大型賣場、精品旅館等。

公共設施

社區中庭、梯廳、樓梯間、等。

戀戀大直 生活地圖

設施類別 設施名稱 距離
捷運 捷運大直站 約 249 公尺
捷運Y29站(施工中) 約 963 公尺
捷運劍南路站 約 973 公尺
捷運大直站出口3 約 232 公尺
捷運大直站出口2 約 262 公尺
捷運大直站出口1 約 274 公尺
捷運劍南路站出口2 約 925 公尺
捷運劍南路站出口3 約 965 公尺
捷運劍南路站出口1 約 996 公尺
設施類別 設施名稱 距離
幼教 永安國小附幼 約 128 公尺
大直國小附幼 約 391 公尺
市立中山幼兒園 約 444 公尺
河岸小百合蒙特梭利幼兒園 約 4 公尺
大智幼兒園 約 72 公尺
蒙特梭利花園幼兒園 約 128 公尺
喬可幼兒園 約 184 公尺
傑聲幼兒園 約 219 公尺
山秀幼兒園 約 497 公尺
小學 永安國小 約 106 公尺
大直國小 約 389 公尺
設施類別 設施名稱 距離
診所 愛鄰診所 約 322 公尺
益壽堂中醫診所 約 268 公尺
漢坤中醫診所 約 294 公尺
大直北安中醫診所 約 314 公尺
勝耀中醫診所 約 323 公尺
駿琳大直中醫診所 約 370 公尺
柏泉內科小兒科診所 約 397 公尺
明水牙醫診所 約 159 公尺
迪士尼數位美學牙醫診所 約 198 公尺
禾森牙醫診所 約 200 公尺
悅世牙醫診所 約 237 公尺
上允牙醫診所 約 290 公尺
高標準牙醫診所 約 325 公尺
智欽牙醫診所 約 358 公尺
志安牙醫診所 約 395 公尺
迪昇牙醫診所 約 410 公尺
辰品牙醫診所 約 461 公尺
嚴牙醫診所 約 474 公尺
恩慈牙醫診所 約 487 公尺
北安牙醫診所 約 500 公尺
小星星牙醫診所 約 586 公尺
北安聯合診所 約 274 公尺
德美診所 約 353 公尺
詹益偉耳鼻喉科診所 約 450 公尺
又喜明眼科診所 約 260 公尺
柏克萊眼科診所 約 310 公尺
上直診所 約 275 公尺
大直佳恩診所 約 383 公尺
進安身心診所 約 394 公尺
大直診所 約 398 公尺
惟診所 約 412 公尺
景復健科診所 約 435 公尺
高固診所 約 454 公尺
固診所 約 454 公尺
藥局藥妝 康是美北安門市 約 428 公尺
屈臣氏大直店 約 328 公尺
屈臣氏實踐SCU 約 535 公尺
長青連鎖藥局樂活苑(博登) 約 209 公尺
長青連鎖藥局淮濟 約 242 公尺
長青連鎖藥局長青富宥康 約 392 公尺
長青連鎖藥局富宥康 約 409 公尺
博登連鎖藥局台北北安店[樂活苑藥局] 約 209 公尺
樂活苑藥局 約 209 公尺
淮濟藥師藥局 約 242 公尺
大直永安藥局 約 260 公尺
元宏藥局 約 275 公尺
保德明水藥局 約 380 公尺
大直健康藥局 約 383 公尺
永直藥局 約 386 公尺
美康正康藥局 約 425 公尺
大直小太陽藥局 約 432 公尺
康廷藥局 約 450 公尺
富宥康藥局 約 463 公尺
大直藥局 約 470 公尺
明水藥局 約 529 公尺
安養看護 凱琳居家護理所 約 580 公尺
動物醫院 伊甸動物醫院 約 188 公尺
大直動物醫院 約 434 公尺
仁慈動物醫院 約 445 公尺
以立動物醫院 約 500 公尺
設施名稱 距離
7-ELEVEN永明 約 106 公尺
7-ELEVEN大永門市 約 268 公尺
7-ELEVEN中山大直 約 364 公尺
7-ELEVEN欣旺門市 約 382 公尺
7-ELEVEN明水門市 約 536 公尺
7-ELEVEN新大直門市 約 544 公尺
7-ELEVEN樂美 約 691 公尺
OK北安店 約 412 公尺
全家新北鄰店 約 276 公尺
全家明水店 約 284 公尺
全家直學店 約 355 公尺
全家大直店 約 478 公尺
全家永安店 約 486 公尺
義美北安門市 約 239 公尺
設施類別 設施名稱 距離
市場 大直市場 約 354 公尺
北安路攤販集中場 約 402 公尺
量販超市 全聯福利中心大直北安店 約 276 公尺
3C書局 全國電子北安門市 約 334 公尺
傑昇通信大直北安店 約 318 公尺
寵物店 東森寵物雲股份有限公司大直北安分公司 約 184 公尺
蕙昌寵物企業社 約 311 公尺
艾狗狗寵物工作室 約 350 公尺
逗留寵物工作室 約 350 公尺
啵好寵物生活館 約 425 公尺
啵好寵物生活館 約 425 公尺
好日子寵物美容 約 444 公尺
汪堡股份有限公司 約 506 公尺
汪堡 約 580 公尺
三天二夜有限公司 約 682 公尺
設施名稱 距離
基隆河迎風段河濱公園停車場 約 594 公尺
普客二四停車場北安路第3停車場 約 290 公尺
Times 停車場北安路第3停車場 約 309 公尺
Times 停車場北安路第2【月租】停車場 約 309 公尺
Times 停車場明水路停車場 約 451 公尺
設施類別 設施名稱 距離
公園 明水公園 約 105 公尺
直安公園 約 315 公尺
永直公園 約 371 公尺
永安公園 約 377 公尺
大直公園 約 499 公尺
中山四三二號公園 約 509 公尺
培英公園 約 562 公尺
展演場所 台北市圖大直圖書館 約 444 公尺
Art Space 563 約 294 公尺
運動健身 World Gym世界健身俱樂部大直北安店 約 184 公尺

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