社區特色
潤泰建設，品質保證，住戶素質高
周邊交通
近黃昏市場，燦坤3C，全聯福利社
社區門口設置公車站牌
淡大總站旁，機能、就學皆便利
公共設施
VIP完善公設
潤泰淡江生活大師
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成交
近1年平均 23.1 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 26.9萬/坪 (113年11月)近五年最高 26.9萬/坪 (113年11月)看實價登錄趨勢 › -
待售
目前銷售中 6 筆總價 1,650 ~ 2,850 萬看詳細資訊 › -
新北市淡水區大忠街68號
- 坪數規劃 27.15~104.41 坪
- 總戶數約 285 戶
- 屋齡約 30 年
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潤泰淡江生活大師 待售房屋
潤泰淡江生活大師，共有 6 筆待售房屋
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潤泰淡江生活大師
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有17筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年11月 | 大樓 | 大忠街86號17樓 |
930萬 含車位100萬 |
43.54坪 含車位12.64坪 |
26.9萬
已扣除車位
|
6.08坪 | 17~17/21 | 29.1年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 大忠街72號9樓 |
1,250萬 含車位280萬 |
62.89坪 含車位坪數 |
19.9萬
已扣除車位
備註：其他增建 : 前陽台外推陽臺外推；其他增建； |
8.11坪 | 9~9/23 | 28.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大忠街84號4樓 |
860萬 含車位120萬 |
42.42坪 含車位12.64坪 |
24.9萬
已扣除車位
|
5.88坪 | 4~4/21 | 28.5年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年04月 | 大樓 | 大忠街74號12樓 |
1,368萬 含車位價 |
57.64坪 含車位12.64坪 |
23.7萬
含車位計算
|
8.32坪 | 12~12/23 | 28.5年 | 4房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 113年03月 | 大樓 |
大忠街90號15樓 看門牌 |
860萬 含車位價 |
42.42坪 含車位坪數 |
20.3萬
含車位計算
|
5.88坪 | 15~15/21 | 28.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大忠街78號13樓 |
1,247萬 含車位120萬 |
53.17坪 含車位坪數 |
23.5萬
含車位計算
備註：陽臺外推；其他增建； |
7.51坪 | 13~13/23 | 28.0年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年10月 | 大樓 | 大忠街84號12樓 |
850萬 含車位價 |
42.42坪 含車位坪數 |
20.0萬
含車位計算
備註：其他增建； |
5.88坪 | 12~12/21 | 28.0年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 |
大忠街82號19樓 看門牌 |
1,170萬 含車位價 |
53.17坪 含車位12.64坪 |
22.0萬
含車位計算
|
7.50坪 | 19~19/23 | 27.8年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 112年08月 | 大樓 | 大忠街90號11樓 |
740萬 |
29.99坪 |
24.7萬 備註：陽台及花台加窗。其他增建； |
4.87坪 | 11~11/21 | 27.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 112年07月 | 大樓 |
大忠街70號20樓 看門牌 |
1,288萬 含車位價 |
57.64坪 含車位12.64坪 |
22.4萬
含車位計算
|
8.32坪 | 20~20/23 | 27.8年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年11月 | 大樓 | 大忠街80號13樓 |
976萬 含車位價 |
52.39坪 含車位12.64坪 |
18.6萬
含車位計算
|
7.30坪 | 13~13/23 | 27.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 111年08月 | 大樓 |
大忠街84號5樓 看門牌 |
770萬 含車位價 |
42.42坪 含車位12.64坪 |
18.2萬
含車位計算
|
5.88坪 | 5~5/21 | 26.8年 | 4房(室)1廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年12月 | 大樓 | 大忠街78號20樓 |
890萬 |
40.52坪 |
22.0萬 |
6.49坪 | 20~20/23 | 26.2年 | 3房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 大忠街94號11樓 |
560萬 含車位價 |
35.99坪 含車位坪數 |
15.6萬
含車位計算
|
4.87坪 | 11~11/21 | 25.9年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年09月 | 大樓 | 大忠街78號8樓 |
950萬 含車位價 |
53.22坪 含車位12.64坪 |
17.9萬
含車位計算
|
7.50坪 | 8~8/23 | 25.9年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 110年03月 | 大樓 | 大忠街94號5樓 |
588萬 |
27.15坪 |
21.7萬 |
4.67坪 | 5~5/21 | 25.4年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
| 109年06月 | 大樓 | 大忠街86號19樓 |
715萬 含車位價 |
43.55坪 含車位12.64坪 |
16.4萬
含車位計算
|
6.08坪 | 19~19/21 | 24.7年 | 2房(室)2廳1衛 |
|
| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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潤泰淡江生活大師 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交件數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
潤泰淡江生活大師 與周遭實價登錄價格走勢
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--潤泰淡江生活大師 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
