社區特色
位於中正路一段於淡海路出口 正面排第一海景大樓 可看觀音山與口
24小時駐衛警保全管理 公設完整 坪數最小 68坪起
周邊交通
紅26 淡海 - 淡水捷運站
紅23 淡海 - 紅樹林捷運站
淡海 - 板橋
淡海 - 樹林
公共設施
中庭花園 會議室 桌球室 視聽教室
三陽世界觀大廈
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成交
近2年平均 20.5 萬/坪- 成交單價定義：預設計算最近3個月的平均成交單價，若成交量不足以計算，將擴大統計期間，最長到2年。
- 成交總價定義：近2年成交的最低總價～最高總價。
- 以上資料，已排除計算親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的實價登錄行情。
最新成交 20.6萬/坪 (111年12月)近五年最高 27.6萬/坪 (110年10月)看實價登錄趨勢 › -
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新北市淡水區中正路一段86號
- 坪數規劃 30.11~38.32 坪
- 總戶數約 161 戶
- 屋齡約 24 年
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三陽世界觀大廈 鄰近房屋推薦
三陽世界觀大廈
實價登錄揭露到門牌
近五年內共有10筆實價登錄
| 成交年月 | 型態 | 地址 | 總價 | 建坪 | 建坪單價 | 地坪 | 樓別 | 屋齡 | 格局 | 照片 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 113年05月 | 大樓 | 中正路一段90號20樓 |
500萬 |
43.38坪 |
11.5萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.16坪 | 20~20/23 | 23.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 113年05月 | 大樓 | 中正路一段92號20樓 |
500萬 |
38.15坪 |
13.1萬 備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易； |
3.16坪 | 20~20/23 | 23.4年 | 2房(室)2廳2衛 |
|
| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中正路一段100號7樓 |
777萬 |
38.00坪 |
20.5萬 |
3.22坪 | 7~7/23 | 22.0年 | 1房(室)1廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年12月 | 大樓 | 中正路一段98號7樓 |
621萬 |
30.19坪 |
20.6萬 |
2.52坪 | 7~7/23 | 22.0年 | 2房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年07月 | 大樓 | 中正路一段94號21樓 |
1,350萬 含車位價 |
81.87坪 含車位坪數 |
16.5萬
含車位計算
備註：1.二戶即94號21樓及96號21樓打通合併使用2.格局為二戶打通後之格局親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推； |
6.06坪 | 21~21/23 | 21.6年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中正路一段94號22樓 |
1,530萬 |
81.13坪 |
18.9萬 備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並代為撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由賣方提供屬實。2.本戶22層與96號二十二樓打通使用，格局3房2廳2衛，23層格局1房1衛。 |
5.90坪 | 22~23/23 | 21.1年 | 4房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 111年01月 | 大樓 | 中正路一段96號22樓 |
820萬 含車位價 |
48.32坪 含車位18.27坪 |
17.0萬
含車位計算
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並代為撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊由賣方提供屬實。2.本戶與94號二十二樓之第22層打通使用。 |
2.57坪 | 22~22/23 | 21.1年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年11月 | 大樓 | 中正路一段86號6樓 |
1,580萬 含車位價 |
81.95坪 含車位坪數 |
19.3萬
含車位計算
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6.33坪 | 6~6/23 | 20.9年 | 5房(室)2廳3衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年10月 | 大樓/辦公 | 中正路一段100號 |
6,500萬 含車位價 |
235.87坪 含車位坪數 |
27.6萬
含車位計算
備註：建物拆價35359165元。土地拆價29640835元 |
20.16坪 | 1~2/23 | 20.8年 | 0房(室)2廳1衛 |
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| 資料來源：內政部實價登錄 | ||||||||||
| 110年08月 | 大樓 | 中正路一段94號5樓 |
780萬 |
38.00坪 |
20.5萬 |
3.27坪 | 5~5/23 | 20.7年 | 3房(室)2廳2衛 |
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| 資料來源：永慶房產集團 | ||||||||||
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三陽世界觀大廈 最近一年實價登錄趨勢
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 社區成交單價計算與成交戶數統計，已排除親友等特殊交易、1樓，及用途為店面、車位、其他的行情。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
三陽世界觀大廈 與周遭實價登錄價格走勢
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--三陽世界觀大廈 -- 萬/坪
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周遭 500 公尺大樓-- 萬/坪
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台北市中山區大樓-- 萬/坪
- 本圖表資料來源包含永慶集團成交，及政府實價登錄行情。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
三陽世界觀大廈 社區資料
三陽世界觀大廈 生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 捷運 | V25油庫口(未通車) | 約 44 公尺 |
| V24滬尾砲臺 | 約 474 公尺 | |
| 輕軌淡水漁人碼頭 | 約 534 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 天生國小附設幼兒園 | 約 418 公尺 |
| 私立一信幼兒園 | 約 240 公尺 | |
| 小學 | 天生國小 | 約 398 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 怡和診所 | 約 287 公尺 |
| 藥局藥妝 | 淡海藥師藥局 | 約 436 公尺 |
| 動物醫院 | 卡朵動物醫院 | 約 490 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN金崙門市 | 約 509 公尺 |
| 全家淡水淡海店 | 約 120 公尺 |
| 全家淡水新崙店 | 約 387 公尺 |
| 全家淡水銘崙店 | 約 536 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 百貨公司 | 禮萊廣場 | 約 458 公尺 |
| 量販超市 | 全聯福利中心淡水沙崙 | 約 504 公尺 |
| 寵物店 | 探索貓園企業社 | 約 429 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 油車口停車場 | 約 49 公尺 |
| 油車口停車場 | 約 573 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 油車2號公園 | 約 201 公尺 |
| 大庄一號公園 | 約 490 公尺 | |
| 展演場所 | 國賓影城@淡水禮萊廣場 | 約 494 公尺 |
| 雲門劇場 | 約 495 公尺 |
